谈土地使用权抵押

土地使用权抵押是一种物权担保,债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押,可从银行获取贷款,在抵押期间,抵押物仍由债务人掌握,依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时,债权人则依法有权将抵押物折价或拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期偿还债务,就不存在抵押物的流转。     

农村土地制度改革,底线不能突破——访中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文

正十八届三中全会就农村土地制度改革作出了部署,但社会上存在对土地制度改革的误读,对此,记者采记了中央农村工作领导小组副组长、办公室主任陈锡文。目前对有关改革部署,不要误读、误判,必须认真学习和全面领会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)对这方面改革的要求和部署。农村土地制度改革必须遵循习近平总书记最近在山东考察时的讲话精记者:十八届三中全会后,一些地方急于在农村土地制度改革上取得突破,对此您怎么看?陈锡文:     

浅谈土地抵押权法律特征及范围

在我国，土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价格优先受偿。其中，提供土地使用权作为担保，为抵押人。接受土地使用权担保的债务人，为抵押权人。     

关于储备土地抵押担保问题的思考与对策

<正>近年来,各级银监会(局)在对有关银行的贷款发放情况进行检查中发现土地储备机构账面净资产反映较少,而为相关部门和单位提供融资担保的数额却较大,对外担保额已超过储备机构的担保能力,资产负债率高,或有负债过大,对外担保存在较大的风险隐患。因     

关于集体“四荒”地抵押的若干法律问题

为加快农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩(以下简称“四荒”)的开发治理,《中华人民共和国担保法》(简称《担保法》,下同)确立了“四荒”地抵押的法律制度。为贯彻实施《担保法》,国务院专门下发了国办发〔1996〕23号文件,明确了"四荒"地抵押的审批权限、登记方式等。原国家土地管理局也以〔1995〕国土〔籍〕字第134号文印发了《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》,对集体“四荒”地抵押登记作了详尽的规定。集体“四荒”地抵押制度的建立与实施,不仅调动了群众开发治理“四荒”地的积极性,也为“四荒”地的开发治理提供了资金支持…     

福建省厦门市建设与管理局积极推行工程担保制度促进建筑市场健康有序发展

实行市场经济初始,由于市场信用制约机制尚未健全,市场信用程度急剧下降,厦门市建筑市场拖欠工程款、拖欠工人工资两大问题日益突出。为此,厦门市委、市政府高度重视,2000年11月1日召开专题会议,研究部署清理拖欠工程款和农民工资问题,决定成立厦门市整顿建筑市场     

关于工程保证担保制度的情况介绍

一、什么是工程保证担保制度,它与监理有什么区别? 工程保证担保制度是一种维护建设市场秩序、保证参与工程各方守信履约,实现公开、公正、公平的风险管理机制。依据“菲迪克条款”,工程保证担保来源一是专业化的保证担保公司,二是银行。但在美国,由于银行不具备专业背景,工程保证担保一般不由银行提供。工程保证担保包括16种形式,应用最多的主要有4种:     

浅析国际海底区域的环境保护机制

保护国际海底区域的环境是维护"人类的共同继承财产"原则的重要内容。国际海底管理局通过的有关规章极大地发展了《联合国海洋法公约》确立的国际海底区域环境保护制度。国际海底管理局是代表全人类管理和保护国际海底区域的组织,在国际海底区域环境保护方面具有广泛的职权和责任。承包者是国际海底区域活动的直接主体,对于其国际海底区域内活动对海洋环境造成的污染和危害应承担主要的责任。担保国对于国际海底区域环境的保护也负有一定的责任。作为国际海底区域资源的主要利用者以及担保国内实体从事国际海底区域勘探开发活动的担保国,我国应高度重视国际海底区域的环境保护。     

嘉祥县积极构建以地融资大平台

2014年以来,嘉祥县土地储备中心大胆创新土地储备经营机制,积极发挥自身优势,不断提高建设用地保障能力,搭建起了全县土地收购储备的融资大平台。该中心利用其优越的土地资源禀赋,将一定年期的土地预期收益作为信用担保,积极与各大金融机构对接,达到为重点建设项目融资授信的目标。目前该中心已与3宗金融机构初步建立了融资平台,并达成了融资意向。为城市配套设施建设提供了强有力的资金保障,也为金融机构积极参与经济建设搭建了宽广的信用平台。     

关于进一步促进工程勘察设计行业改革与发展的若干意见

建市[2013]23号工程勘察设计行业是国民经济的基础产业之一,是现代服务业的重要组成部分。工程勘察设计是工程建设的先导和灵魂,是贯彻落实国家发展规划、产业政策和促进先进技术向现实生产力转化的关键环节,是提高建设项目投资效益、社会效益和保障工程质量安全的重要保证,对传承优秀历史文化、促进城乡协调发展科学