白城农村集体土地使用权流转的几点思考

在市场经济条件下，土地作为一种资源和生产要素，必然要求合理流动和优化配置。这是一个不可阻挡的发展趋势。近年来，各地围绕农村集体土地的流转问题进行了大胆的探索，创造出了农地流转的各种模式。吉林省白城市在这个改革的大潮中，有2万多农户自发地投入了这个潮流。他们的实践带给了我们许多宝贵的启示。     

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▲广东中心镇建设农地转用实行专用指标管理。近日,广东省国土资源厅下发《中心镇建设农地转用专用指标管理办法》,以规范全省中心镇建设农地转用专用指标管理工作,促进全省中心镇城镇化发展。 《办法》规定,必须是经省政府批准确定的中心镇,方能申请使用专用指标。中心镇的用地规模经省计委、省国土资源厅、省建设厅共同核定。专用指标按照“总量控制、封闭运行、台账     

谈广西土地开发整理项目优化设计方向

土地开发整理具有鲜明的地域性,地区不同,开发整理的重点、内容和方法也不相同.根据农业自然条件的差异、土地资源的特点、耕作制度的不同、结合土壤分区将广西土地划分为6个指导区,从北向南、自西向东依次为桂西北山地区、桂东北丘陵山地区、桂西岩溶山地区、桂中溶蚀平原区、桂南低平原区和桂南沿海区.笔者通过分析6个指导区的区域特点及各区农地资源利用的主要制约因素,对广西土地开发整理项目优化设计方向提出一些建议.     

构建我国农地产权"三权分离"模式——对现行农地产权制度改革的设想

我国实行“二元土地所有制”结构,农村土地实行集体所有制,农民根据家庭联产承包经营制度取得土地的经营权。由于农村土地所有权、使用权等权利主体界定不清,农民没有稳定可靠的权利,农村土地难以流转,导致农地资源不能优化配置等诸多问题,制约了农村经济的发展。因此,对现行农     

猪舍旁修建永久性设施是否应办农地转用手续

某村村民金某在一般耕地内需建一个300多平方米的养殖场,并建两间砖混结构的看护房约50平方米,一间居住,一间存猪饲料。县国土资源局发现后,要求金某根据《土地管理法》第四十四条的规定,办理看护房的农用地转用审批手续。而金某以养殖业用地属农业结构调整,看护房属配套设施,没有看护房无法保证财产安全为由,拒不办理农用地转用手续。金某的说法是否正确？     

发达国家的农地保护

前言。无论是在发达国家，还是在发展中国家，城市化进程中的农地流转问题一直是一个颇受关注的问题，人口的不断增长、淡水供给的减少、农田的消失和全球气候变化等都影响着人类社会的粮食生产能力。从全球范围来看，工业化前人口稠密的国家，耕地的迅速消失表现得十分剧烈。资料显示，从1955年～1994年．日本的耕地面积减少了52％(大约每年平均减少1．4％)；韩国自1965年以来，耕地面积下降了46％(平均每年下降1．2％)。而且，从消失农地的质量上来看，大部分属于优质农地，这些农地除了提供直接的粮食等产品外，还具生态功能，如生命支持、生物多样性的维护、开敞空间的保存等功能。农地一旦转变为建设用地，功能就会立即丧失。为此，出于粮食安全、环境保护和开敞空间保持等目的，从20世纪70年代以来，发达国家纷纷加大了农地保护的力度。本文主要分析美国、加拿大、英国、法国等国家的农地保护政策，试图通过简要的对比分析，概括发达国家在农地保护过程中取得的经验，以便为我国的耕地保护提供参考。     

新形势下耕地保护问题的思考

耕地保护面临的新形势 1.社会经济快速发展带来用地需求增加 我国经济正处在高速发展期,自1 985年以来,我国国内生产总值以年均10.2％的增长率增长,国家经济实力显著增强。与之相适应的是,投资结构趋于优化、投资总量不断增加,使得建设     

政府在农地适度规模经营中的职能

家庭联产承包责任制因把土地经营权部分交还给了农民,从而极大地调动了农民的劳动投入热情和积极性,相当一段时间内促进并维持了我国农业的稳健发展。但在土地极为有限的基础上推行家庭承包经营后导致农村土地高度分散,在极小规模下的低效甚至负效经营,缺乏基本的维持生产发展的投入,致使土地边际产出     

Regional disparity in the changes of agricultura land use intensity in China during 1980-2002

Based on the cost-benefit data （1980-2002） of farm products and China Agriculture Yearbooks, this paper studies the regional disparity in the changes of the agricultural land use in China during the period 1980-2002 from three aspects such as the degree of intensity, the sown area and the abandoned farmland. The results show that： （1） The degree of intensity of land use in the westena region during 1980-2000 has a strong uptrend, but in the eastern and central regions the degree of intensity descends obviously and has shown a continuous downtrend since 1997. （2） The total sown area shrinks notably in the eastern region, while it enlarges constantly in the western region. （3） The sown area in the eastern, central and western regions has gone through a similar cyclic process： down （1980-1985）-up （1985-1991）-down （1991-1994）-up （1994-1999）-down （1999-2002）. However, there are obvious differences in amplitude variation and tendency among them. The sown area has shrunk in the eastern region and expanded in the central and western regions especially before 1999. （4） The most cases of abandoned farmland are reported in the central region, the second in the eastern region and the least in the western region. The abandonment phenomena chiefly occurred during 1992-1995 in the eastern region, and during 1998-2002 in the central region.     

CASS环境下农地整理测量面积量算的二次开发探讨

农地整理测量面积量算一直是困扰测量人员的难题。论文阐述了利用Visual LISP二次开发工具完善CASS面积量算功能的工作流程,并展示了主要流程的开发思路及部分程序源码。实践证明,二次开发成果在提高测量人员内业工作效率、减少测图数据入库检查工作及程序可移植性方面具有广阔应用前景。