咨询台

问：我看好了一处房子，是二手房，但是是集体房产证，没有个体房产证。能与他签订房屋买卖合同吗，签订后有效吗？答：您好。首先，请明确该集体房产证具体是什么情况。如果该房屋是俗称的小产权房，那原则上不能上市交易；如果该房屋不允许上市交易，当然签订的买卖合同就是无效的。     

郑州出台若干意见：处理小产权房买卖引发的纠纷

由于各种原因，小产权房买卖引发的纠纷不断增加。小产权房买卖合同是否有效？近日，郑州市中院出台的《关于审理房屋纠纷民事案件适用法律问题的若干意见》（简称《意见》）做出了相关规定。     

规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

<正>基本案情原告诉称,2006年8月10日,原、被告签订了房屋买卖合同,同时,被告向原告提供了售楼书、规划平面图及阳光花园住宅户住户手册。合同约定:原告购买被告位于A市某区阳光花园3栋606     

已转让的土地承包经营权能要回来么？

2006年,村民李贵就房产、田地和张发财签订买卖合同且履行后外出经商。6年后,李贵以所承包的土地不能买卖,且双方签订的合同存在瑕疵为由,要求收回土地自己经营。李贵能否收回自己的土地承包经营权？     

商品房交易合同登记备案的法律效力如何

案例2008 年11 月,甲和乙房地产开发有限公司(以下简称“乙公司”)签订了商品房预售合同,并到县房产管理局办理了预售合同登记备案。2009 年10 月,乙公司又将同一套商品房出售给丙,双方签订了商品房买卖合同,该合同也在县房产管理局办理了登记备案,加盖了县房产管理局商品房买卖合同登记备案专用章。丙在签订合同后依约交付了首付款,乙公司与县房产管理局共同协助丙办理了按揭贷款。2011 年,乙公司向丙交付房屋,丙随即装修后入住。但甲、丙均未办理案涉房屋的预告登记和转移登记。     

北京：家具若有污染无条件退货

今后买到有害物质超标的家具,北京消费者可凭合同找商家无条件退货。日前,新修订的《北京市家具买卖合同》发布,3月15日起全市推行。     

航次租船合同下与提单有关的滞期费纠纷

从买卖合同、租船合同以及提单的相关规定出发，结合中外典型案例，阐述了航次租约下滞期费纠纷产生的原因，滞期费责任的承担方，提单中的并入条款是否有效、并入的范围及不同法系国家对待并入条款的态度等几个问题，揭示了滞期费纠纷的复杂多变性。     

购买“查封房”30万首付被打水漂

正[案例]2014年元月八日,一直想拥有属于自己的房屋却苦于无钱的石倩颖,从路边小广告中得知李某"因工作调动而低价急售住房"。经实地查看,石倩颖发现该房的样式和地段不仅为自己所心仪,而且价格也确实偏低。遂赶紧从亲朋好友中东拼西凑了30万元交了首付,对剩余的20万元则立下1年内付清的字据。可3天后,石倩颖按照约定时间前往办理过户手续时,左等右等就是不见李某,而且李某的电话也一直处在关机状态。打听得到的消息更让她     

已转让的土地承包经营权能要回来么?

正2006年,村民李贵就房产、田地和张发财签订买卖合同且履行后外出经商。6年后,李贵以所承包的土地不能买卖,且双方签订的合同存在瑕疵为由,要求收回土地自己经营。李贵能否收回自己的土地承包经营权?2006年,村民李贵因到镇上经商,为了方便在镇上新买了一套房居住。这样,他在村里的原住房便无人居住,原承包的田地也无人耕种。同年7月8日,李贵与张发财签订"房产、田地买卖合同"。合同约定:"李贵将房产及附属设施、其所承包的2.5亩土地的承包经营权作价50000     

环保

北京第一个污水系统调水工程通水试运行，娄底市垃圾填埋场雨污分流有新招，湖州吴兴区出台加强节能减排实施意见，河北：明年起新建商品房买卖合同须标明能耗节能指标，湖北减排成绩位列中部六省之首。[编者按]