对改性划拨用地 土地收益租金标准的思考

2002年以来，某市国土资源局多次向河南省铁路土地局下文，要求该地区铁路单位5400平方米改性用地需缴纳土地年租金40余万元。该市按照原国家土地管理局《关于征求对〈全国区域性指导地价标准及地价管理办法〉意见的通知》定为四等城市，而其一级和二级商业用地土地收益租金标准已分别达到每月每平方米6．7元和5元。那些出租地上建筑物变相出租土地使用权的单位多属短期临时行为，提过房屋折旧及管理费用后其净租金收入尚不足缴纳土地收益租金，不得已被迫关门；而多元经济、集体企业在铁路主辅分离、企业转型过程中承担着职工安置、弥补工资缺口、偿还自身贷款、维护社会稳定等责任，惨淡经营，步履维艰，更谈不上持续发展，只能采取能拖就拖协商解决的办法。     

杭州长征科技用品商店热诚为您服务

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深圳特区农村股份公司的规范化改造与城市管理

深圳经济特区原农村集体企业改制已近10年，但改制后的股份公司并没有真正成为经济个体，它既具有发展经济的职能，又肩有行政管理职能，没有达到政企分离的目的，它在城市管理中起着相当重要的作用，这与改革的初衷相甚远，文章对深圳特区农村股份公司的成立背景、性质及其在城市管理中的作用进行了较深入的分析，并对它在城市管理中产生的消极后果和原因作了探讨，最后，论述了对这种管理模式进行改革的必要性和改革途径。     

基于历史制度分析的珠江三角洲非国有经济演化

采用历史制度的分析视角,对珠江三角洲城市东莞和佛山在改革开放后非国有经济部门发展结构和演化过程进行分析,试图揭示两个城市在发展模式和路径上形成差异的内在逻辑。东莞和佛山在改革开放初期选择了不同的集体经济组织方式重组生产资源和发展地方经济,而在改革开放后期,佛山地方政府主导的城镇集体工业转制要远远慢于东莞的乡村集体工业,并采用了次优的内部企业转制策略推进改革。分析表明：珠三角的东莞和佛山在非国有经济部门发展路径上的分叉点在于经济主体对地方特定的历史禀赋和社会网络的利用方式,而初始的非国有经济结构对改革后期的发展进一步构成路径依赖,导致两个城市各异的转制速度和方式。     

细分非法转让采矿权案违法责任

正案由:株洲攸县黄丰桥镇某煤矿,村办集体企业,法人代表丙某,1999年12月取得采矿许可证。2002年8月,攸县黄丰桥镇甲村委会将村办企业——攸县黄丰桥镇某煤矿以98万元转让给乙某。之后,乙某随即又将该煤矿承包给丙某,承包价格为510万元,承包期限为5年(自农历2002年7月29日至2007年7月29日止)。为规避煤矿的生产风险,攸县黄     

细分非法转让采矿权案违法责任

案由：株洲攸县黄丰桥镇某煤矿，村办集体企业，法人代表丙某，1999年12月取得采矿许可证。2002年8月，攸县黄丰桥镇甲村委会将村办企业——攸县黄丰桥镇某煤矿以98万元转让给乙某。     

建议尽快出台集体土地租赁制

济南市城乡结合部属经济发达地区,集体企业、民营企业数量较多。随着改革开放的进一步深入,个体、农民纷纷兴办企业,利用有限的资金,在门前屋后搭建简易厂棚,兴办家庭作坊,搞来料加工等。     

企业改制中土地资源处置存在的主要问题及建议

随着国有集体企业改革力度的不断加大，土地资产作为其中一项重要的国有资产，其能否得到妥善处置，不仅决定着国有土地资产（土地出让金）是否流失，同时也直接影响着改革工作能否规范运行。笔从事土地一级市场管理工作多年，一直负责国有企业改革工作中土地资产处置、土地变更登记等方面工作。通过几年来的工作实践，特别是对某些个案中存在的问题进行了一定思考分析，形成了自己一些粗浅的认识和想法，在这里与大家交流一下，以期对从事土地资产处置工作的同行们起到借鉴启发的作用。     

行动者网络视角下村集体企业带动乡村治理共同体生成的路径研究——以浙江省衢州市余东旅游公司为例

构建乡村治理共同体是实现乡村共同富裕的重要方式，也是促进乡村可持续发展的重要手段，与推动乡村治理能力现代化的目标相耦合。尽管村集体企业是带动乡村治理共同体生成的关键主体，但其生成路径有待进一步探究。论文以行动者网络为理论视角，以浙江省衢州市余东旅游公司为案例，综合实地调研、政策分析、半结构访谈、网络文本分析等多种研究方法，分析村集体企业促进行动网络搭建的动态过程及主体间互动关系，进而探究村集体企业带动乡村治理共同体生成的本土路径。研究发现，余东旅游公司通过建立共同目标、利益征召与动员、转型与优化等步骤初步搭建起乡村治理共同体的行动网络。在此基础上，该公司通过文化空间强化、社会空间更新2个补充路径的构建，进一步推进乡村治理共同体的生成。研究结果归纳了乡村治理共同体生成的本土路径，解析村集体企业的功能和作用机制，拓展了行动者网络理论在乡村治理领域的应用，为共同富裕目标下乡村可持续发展提供了理论拓展和经验借鉴。