登记出现程序瑕疵如何处理为宜

甲和乙是远房亲戚。甲在县城有住房一套,甲1990年将房屋卖给乙,乙支付给甲5万元,但双方没有签订任何书面的协议,仅有一个证人丙在场。1992年,乙申请土地登记,该县土地登记部门仅凭丙的书面证言就向乙发放了国有土地使用权证书（并非开展总登记）。乙以国有土地使用权证书申请办理了房屋所有权证书,后乙将房屋转让给丁并办理了房屋、土地的过户手续。但甲声称其没有将房屋转让给乙,而只是将房屋出租给乙居住,5万元不是房款,而是房屋的租金。因此要求撤销县国土资源局给乙颁发的国有土地使用权证书,未得到支持。县国土资源局特到有关部门进行咨询。     

怎样挑选缅玉（翡翠）饰品

文章以缅玉手镯为例,通过六个方面较系统的阐述了在挑选缅玉饰品过程中应掌握的基本知识和方法,怎样识别缅玉饰品的优劣、真品和假冒产品。引导消费者在全面认识了解衡量品质的各项标准的基础上,买到称心如意缅玉饰品。     

拍卖品起拍价的制守

在拍卖会上，我们经常看到拍卖品中有一部分拍品流拍，是什么原因导致拍品流拍呢?有标的适用性方面的原因，也有标的瑕疵的原因等等，但影响成交最主要的因素是拍卖品的起拍价格，即无论标的存在任何瑕疵，只要价格合理，终会找到其合理的用途。作为拍卖企业，无权确定起拍价(或拍卖底价)，拍卖企业既希望拍品成交，又希望能为委托方实现资产价值最大化，因此拍卖企业在接受委托后，能为委托方委托拍卖的资产提供一个合理的价格参考，协助委托方制定合理起拍价格，对拍卖企业和委托方都是有利的。     

土地转让过程中出现程序瑕疵应如何处理

2010年5月,某市A建筑工程公司到市地产交易中心申请办理土地转让手续,欲把该公司名下用途为住宅用地的土地使用权一部分转让给B置业公司,转让面积为1465．5平方米。市地产交易中心经过核实：A建筑工程公司于2002年拍卖取得国有建设用地使用权（住宅用地）面积为3800．5平方米,同年10月进行登记发证。2007年5月A建筑工程公司在施工建设中,向B置业公司拆借资金人民币30万,逾期未还,因借贷超期时间太长,便想把其中一部分土地转让给B置业公司顶债。地产交易中心在审验企业资质时,发现A建筑工程公司的营业执照从2005年开始,连续7年没有年检。     

谈一道经典但有瑕疵的习题对命题与教学的启示

题目地球仪上,0°纬线与00经线相比A．正好等长B．0°纬线稍长C．0°经线稍长D．0°纬线是0°经线长度的2倍稍多分析这是一道关于认识地球形状的教师们公认的最经典的一道练习题。本题考查了地球的真正形状是一个两极稍扁,赤道略鼓的椭球体这一知识点。0°纬线即赤道,是地球仪上的一个大圆,而0°经线即本初子午线,是一个半圆,故二者不可能等长。再加上赤道半径（6378KM）大于极半径（6357KM）,所以0°纬线是0°经线长度的2倍稍多。答案是D     

登记出现程序瑕癖如何处理为宜

甲和乙是远房亲戚。甲在县城有住房一套,甲1990年将房屋卖给乙,乙支付给甲5万元,但双方没有签订任何书面的协议,仅有一个证人丙在场。1992年,乙申请土地登记,该县土地登记部门仅凭丙的书面证言就向乙发放了国有土地使用权证书（并非开展总登记）。乙以国有土地使用权证书申请办理了房屋所有权证书,后乙将房屋转让给丁并办理了房屋、土地的过户手续。但甲声称其没有将房屋转让给乙,而只是将房屋出租给乙居住,5万元不是房款,而是房屋的租金。因此要求撤销县国土资源局给乙颁发的国有土地使用权证书,未得到支持。县国土资源局特到有关部门进行咨询。     

钻石与合成立方氧化锆的简易鉴别

钻石与合成立方氧化锆外观相似，在没有鉴定仪器的条件下，使用10倍放大镜和肉眼观察颜色、光泽、色散、瑕疵、加工工艺、腰围等，辅以透字试验、亲油性实验、称重、测量直径等简单方法即可将钻石与合成立方氧化锆快速鉴别。     

小瑕疵引发大麻烦

1981年3月,村民乙建房时占用了邻居甲的20平方米自留地,并将自己的一块自留地换给甲种植。几年后,甲以自己不同意换地为由,将换来的地抛荒。1987年5月,乙未经批准,在土管所办理了建房手续。对于这一问题,甲多次向有关部门投诉,但该纠纷一直未得以解决。