城市房屋拆迁估价应注意什么

城市拆迁工作是城市建设发展中的重点和难点，也是目前社会的热点之一。拆迁估价工作在整个拆迁工作中有着举足轻重的地位，其评估价格的高低直接关系到方方面面的切身利益，如何反映被拆迁房屋的价值，做好拆迁中的估价工作，直接关系到一个城市的建设和发展。所以在为房屋拆迁评估时，有些评估机构为了满足被拆迁户的要求，随意高估房地产资产，并随意设定用途，如将工业、办公用途发定为住宅或商业用途，给拆迁工作带来了很大的难度。现结合本人在估价工作中遇到的实际问题，谈谈在房屋拆迁估价工作中需要注意的一些事项。     

新房屋拆迁条例仍存三大软肋

从重庆＂史上最牛钉子户＂进入我们的视野开始,房屋拆迁逐渐地成为社会关注的焦点,并且随着城市化进程的加快,拆迁事件愈演愈烈。比如2009年12月成都拆迁户唐福珍因抵制强拆迁自焚身亡，2010年3月广东“头盔男”吊脚楼上抗议违法拆迁，2010年6月农民自制土炮火器对抗暴力拆迁等等。令人悲哀的是，每一起恶性拆迁事件被曝光后，     

娄底拆迁“三无”奇迹再调查

与其说这是一个奇迹，一种经验，不如说是一种关怀，一种付出。娄底市华菱安塞乐米塔尔汽车板、电工钢铁项目（以下简称“汽车板项目”）征用工业用地2488亩、安置用地700多亩，拆迁房屋308栋，安置拆迁户512户，从6月9日启动拆迁到8月12日拆迁完最后一栋房屋，仅仅只用了63天（本刊2009年第十期《湖南最大合资项目征地拆迁创造奇迹》一文有报道）。     

高效拆迁赢在民心——拱墅三宝经合社的拆迁侧记

杭州民生药业综合体项目共涉及三宝村经济合作社农户67户。该拆迁项目自3月26日启动以来,仅用40天,完成全部农户的双签工作,提前2个月完成拆迁任务。原本预计会＂打持久战＂＂不会太平＂的三宝经合社拆迁安置工作,却能在短短的时间内实现项目清零,且整个过程零上访、零投诉,无一例强拆,无一例因拆迁而引发群体事件,实属不易,难能可贵。高效拆迁的背后,既得益于上下联动合力推进工作的有效机制,也得益于坚持实行阳光透明、公正公平、有情操作的工作方法。实实在在地赢得了拆迁户的心。     

谨防征地拆迁问题扰乱中国梦

马年伊始,本刊即聚焦于征地拆迁补偿安置工作。从记者的报道中我们欣喜地发现,南宁、柳州、北海三城市的征地拆迁补偿安置工作做到了规范化、人性化,对被征地农民和被拆迁户采取了多元化的保障措施,保证了他们住有新居、就业有岗、收入有增、养老有保。     

攻克拆迁难让拆迁户从被拆迁到要拆迁——集体土地房屋拆迁方法之探究

随着我国城市化的建设推进,征用城市周边的集体土地,拆迁集体土地上的农民房屋,已成为加快城市建设和改善环境面貌的必然途径之一。如何解决征地拆迁之中矛与盾的关系,如何协调拆迁人与被拆迁人间的矛盾,如何协调拆迁人、被拆迁人、所在地村委及当地政府的关系,如何协作才能顺利完成拆迁任务,这些是当前我们面临的主要工作难题。在拆迁实践中,我们经常听到一句话：“成,村干部;败,也村干部”。因此笔者认为．关键应当改变当前的拆迁体制,在拆迁中要让当地村民自主进行,营造农民从被拆迁到要拆迁的氛围。本文就当前拱墅区集体土地拆迁之责任方法作一探究。     

市州

新邵 启动征地拆迁支付系统 1月26日，新邵县财政高速公路补偿资金“一卡通”支付系统正式启动，这标志着该县高速公路补偿资金全部实现“一卡通”发放，惠及全县近5个乡镇50个村。“一卡通”是指按照一户征地拆迁户一本存折、一个编号的方式，将征地补偿资金直接打入征地拆迁户在农村信用社开立的账户上。     

象山县重视保护弱势群体权益推行和谐拆迁

象山县国土资源局在拆迁工作中高度重视弱势群体权益保护,从政策调研、方案制定到拆迁实施全程深入拆迁户当中,积极倾听诉求,解决实际困难,帮助当前住房条件差的拆迁户解决临时住房难题,减轻拆迁户负担,化解抵触心理：对人均住房面积小于30平方米的住房困难户实行低限安置标准,     

“三失”变“三得”——对山东省泰安市高新区保障失地农民权益的调查

“我做梦也没想到．不仅能住上这样宽敞、漂亮的楼房，还在家门口的工厂找到了工作。”家住山东泰安高新区凤凰小区7号楼的张强刚这样对记者说。像张强刚这样住上楼房的拆迁户。在凤凰、龙泉两个住宅小区就有508户，大部分拆迁户都安置在高新区的企业，有了固定的工作，并常年给交纳养老保险。