构建基于GIS的房产管理

阐述了基于GIS房产管理的关键是建立统一的数据分类与编码标准,核心是建立房屋的空间地理属性信息、自然属性信息、社会人文属性信息的链接,基础是建立房产地理信息数据库。并提出了建立房产地理信息数据库的方法、设计思路和方式。     

关于虚拟商铺权属界线测绘与放样的技术说明

在当前的一些大型商场中,开发商对其内部的设计有很多是商铺形式,为了以后经营上的便利,商铺与商铺之间不存在围墙、隔板等明显的边界,整个商场在实地是整体贯通的。但是,在现实中又有着对每个商铺进行面积测量并进行面积分摊计算的需求。如何满足这类测绘需求,同时又能确定日后商铺的边界己成为一个很现实的问题。现在有很多单位采用测量商铺绝对坐标的方法,但是项目测绘采用的是相对边长,并且是在商场内部进行测量,情况非常复杂,导致测量与放样结果很不理想。对此,笔者认为可以实行这样的方案：在测量受理阶段要求测绘申请单位提供“虚拟权属界线地钉设计图”并加公章,房产测绘单位根据“虚拟权属界线地钉设计图”进行实地量测验算。     

从房产分幅图的应用看《房产测绘规范》

一、前言 中国在七、八十年代,城市中土地管理与房屋管理是合在一起开展业务,为了方便管理,当时采用的房产分幅图不但具有房屋管理的功能,也具有一定地籍图的功能。这种方式在房地合一情况下是有利于管理工作的。时至今日,大部分城市的土地管理部门与房屋管理部门是分开进行办公的,房产分幅图也仅供房屋管理部门宏观管理使用,它的测绘方式与应用也发生了重大的变化。基于以上的情况,在实际的房产分幅图的测绘中,笔者对《房产测绘规范》的一些条文有了一些新的理解,现从房产分幅图的应用角度来对《房产测绘规范》的有关内容进行一些探讨。     

浅谈GIS技术与房产管理系统

本文结合房地产管理工作，对基于GIS技术的房产管理系统的设计及应用进行了探讨。     

面对房产测绘体系改革和市场化冲击的思索

本文就房产测绘体系改革、房产测绘市场化这一目前正困扰着房产管理部门的问题，提出如何在全面研究、统筹分析、综合权衡的前提下，因地制宜地推进本地房产测绘改革和房产测绘市场化。     

土地房产GIS的拓扑检查与数据预处理

数据采集和处理各个环节中误差的存在，往往会破坏土地房产GIS图形数据的拓扑关系。为了保证其数据质量，本文着重探讨土地房产GIS图形数据的拓扑检查与数据预处理的原理和方法，主要内容包括：宗地、房屋多边形的拓扑构面，图形的直角化平差，宗地、房屋图形裂隙的检查和处理等。     

房产管理系统的设计与开发

介绍了房产管理系统设计与开发中如何设计数据库的结构，以实现房产图中图形数据完全属性化与属性数据一同存入Access数据库中，并阐述了系统中开发步骤和相应的关键技术。     

面向GIS的国土房产海量数据整合

介绍了国土房产领域丰富的数据资源，以及将这些资源整合以产生更大经济和社会效益的技术思路。     

三维地籍产权体的定义与表达

传统意义上的地籍是以宗地作为基本单元进行权属登记和管理,以地表权利为核心的二维地籍。而三维地籍同样需要一种类似于二维宗地的基本单元来登记和管理三维空间中的权属状况,这种三维基本单元被称为产权体。本文以土地和房产等权利实体为基础,以权利空间为参考,研究三维空间中土地和房产的划分方式,分析这两种基本单元的存在形式、划分方式和空间形态,概括出它们的本质特征。以这些本质特征为基础,给出产权体定义和表达方式,并验证了所定义产权体的正确性和有效性。     

答疑解惑

读者询问：小产权房是什么意思？乡产权房的法律属性如何,其究竟是否合法、能否购买或转让？ 咨询台为您答复：小产权房的含义“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。