关于土地抵押登记存在的问题及启示

廊坊市土地使用权抵押登记已走过30个年头.随着土地使用制度改革的不断深化,人们对土地资产价值的认识程度越来越高,以土地变现资产清偿债务的要求也越来越迫切.特别是银行系统把土地抵押登记、处置土地资产作为降低金融风险和偿还贷款的重要手段.因此,也成为法院、检察院、纪律检查委员会作为民事、经济案件,反腐败斗争,严肃纪律进行查处和处理所关注的重点、热点.土地抵押登记这项工作,为规范土地市场秩序,保护土地权利人和债权人的合法权益、促进经济发展起到了积极的推动作用,但也存在一些值得注意的问题,也使我们从中得到了一些启示.     

我对当前经济形势的几点分析

判断经济复苏的四个指标现在大家都在谈经济已经走出了低谷。这个判断可能是根据第一季度和4月份的情况来定的,因为从第一季度的情况讲,经济增长的滑坡到此为止,以后的几个月会陆续好一点。但是这样的看法可能还需要进一步的分析。     

空置率谜团

大量买不起房的人对社会失望抱怨,大片空置房造成社会资源浪费,巨大的楼市泡沫不断累积金融风险,而少数人的游戏最终要靠全社会以及我们的子孙后代来埋单,那些还在为房子奔波的人们可能很难想像在他们的城市里矗立着一座座的空城,这个事实既荒诞又令人心酸,它是对我们房产制度的严峻拷问。     

土地储备贷款风险分析

土地储备机构作为调控土地市场的有力工具，当前在各地纷纷建立，而土地储备工作的开展离不开巨额资金的支持，为此，各地政府纷纷与当地商业银行建立密切的联系。由于土地收购储备中心是经政府批准成立的，并且有大量土地这一稳定而可靠的抵押物，因而，各商业银行认为：土地储备机构作为政府的特殊单位，不同于一般企业，具有较大的稳定性，金融风险相对较低，各家银行争相来分食这     

地方政府融资平台的现状、问题及建议

地方政府融资平台是今年两会期间以及近期社会所关注的一个热点问题,尤其是以希腊为主的欧洲区主权债务危机发生以来,各方高度重视。有媒体报道,2009年新增信贷9．6万亿中约40％信贷资金流入地方政府融资平台。地方政府融资平台大规模“吸金”导致地方政府高负债运行。造成了巨大的金融风险,对财政安全产生严重威胁,也给宏观经济调控,尤其是房地产市场调控造成困难。本文结合土地抵押登记状况动态监测分析工作实践,系统阐述了我国地方政府融资平台的由来、规模、特点、作用等现状及存在的问题,并从加强监管、规范运行、部门联动等方面提出有关建议,可供土地管理部门在实践中参考,具有较大的现实意义。     

关于东三省副省级城市土地储备情况的研究

为贯彻落实国土资发[2012]162号精神“加强土地储备机构、业务和资金管理,规范土地储备融资行为,切实防范金融风险,保障土地储备工作规范和健康运行”,为进一步加强哈尔滨市土地储备工作,对东三省副省级城市土地储备情况进行研究。     

资讯

中国经济增长成为世界经济复苏的重要引擎——国务院总理 温家宝 在近期举行的世界经济论坛2010年夏季达沃斯论坛上,国务院总理温家宝指出,中国实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,刺激力度前所未有。同时又比较好地控制了财政金融风险。     

尽心呵护自然生态空间

正编者按:在全国上下掀起学习十八届三中全会热潮之际,我们共同迎来了第45个"世界地球日",今年的主题为"珍惜地球资源转变发展方式——节约集约利用国土资源共同保护自然生态空间"。我国经过多年以大量消耗资源环境为代价的高速发展,许多城市资源环境承载能力已明显减弱,水土资源和能源不足、环境污染等问题凸显,财政和金融风险不断加大,已经到了必须     

对乌兰察布市房地产市场运行情况的调查报告

乌兰察布市房地产市场运行的基本特点是商品房销售压力大,供大于需的矛盾比较突出;房地产开发企业规模小、实力弱、竞争力差;经济下行和房地产调控导致房地产价值缩水增加了房地产贷款的市场和政策风险;保障性住房法律不规范,金融支持滞后。     

国务院向企业融资成本高开刀

近日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署多措并举缓解企业融资成本高问题。会议指出,企业是经济活动的基本细胞。当前,我国货币信贷总量不小,但企业特别是小微企业融资不易、成本较高的结构性问题依然突出,不仅加重企业负担、影响宏观调控效果,也带来金融风险隐患。有效缓解这一问题,既可为企业”输氧供血”,促进当前稳增长,又能形成金融与实体经济的良性互动,使经济固本培元、行稳致远。要按照定向调控要求,多措并举、标本兼治,推动结构性改革和调整,深化金融体制改革,加强金融服务和监管,为做强实体经济、扩大就业和改善民生提供金融支持。