从南京市六合区"万顷良田建设工程"谈农民土地权益保障问题

近年来,全国不少地区积极推进农村土地整理工作,如开展"宅基地换房"、"万顷良田建设工程"、"土地换社保"项目等。在这些土地整理实践中,由于多种原因,农民土地权益得     

针对房地产开发中居住区景观环境设计与建设的思考

高品质居住区景观环境建设是社会发展的需要。随着社会的进步和发展,人类物质文化生活水平迅速提高,人们对于居住环境品质的要求呈多元化需求的趋势,购房目的更多的是追求生活质量和舒适度的提升。通过对房地产开发中的居住区景观环境设计与建设的思考,分析了我国目前的现状和存在的主要问题,提出建设的策略,阐述了在房地产开发中,景观设计与建设要遵循以人为本原则、科学性原则、针对性原则和可操作性原则,并提出居住区景观设计与建设的程序、方法等内容。通过分析研究得出,只有通过景观设计师、开发商、政府部门和住区居民的有效配合和工作,才能创造出满足居住者需求,实现开发商和国家利益及需求的产品。     

城市居住区抗震防灾规划达标模糊评价

对城市居住区抗震防灾规划评价方法进行了研究,从防灾规划的角度定义居住区规划达标、基本达标和不达标的评语集和相应的含义,并且构建了包括建筑密度、人口密度、绿地率、用地适宜性、建筑物抗震能力、避震疏散条件六项指标的评价指标体系.在此基础上结合经验分析和模糊数学的方法确定各项指标的隶属函数,并用综合评价的方法和最大隶属度原则建立达标模糊评价模型.利用东营市的数据进行实例计算表明,该评价方法具有较好的区分度和实用性.     

面向泥石流隐患调查的沟谷自动提取的方法研究

孕灾环境的地形地貌条件是泥石流灾害的一个重要因素,沟谷所在流域的地形特征能够有效反映泥石流发育的基本情况,从地形上提取的沟谷信息对泥石流灾害隐患的调查尤为重要。以居民区为出发点,基于高精度的DEM,运用数字地形和空间分析等技术进行软件开发,实现居住区附近沟谷的快速自动提取。选择3个实验区域,与人工勾绘的沟谷主干在数量和空间位置两方面的精度进行对比验证,分别为81.76%和91.33%,验证了其有效性。该方法快速高效,解决了全省范围内大规模数据生产的技术难题,已应用于全省范围的沟谷数据生产,成果已用于福建省1∶50 000地质灾害调查与风险评价项目。     

停车费涨了，公车经费能降下来吗？

北京部分区域自4月1日起上调停车费,最高达15元／小时。政策实施后引发的一个直接后果是,部分小区也开始或酝酿上调车位租金。出现这个结果是必然的,因为非居住区停车费上涨后,上班族肯定会想到把车停到单位周边的小区,而小区肯定吃不消这个压力,于是跟风上涨。     

营造多层次、多渠道的交往空间

在指出当前居住区交往空间设计中存在问题的基础上,探讨建立小区交往空间、改善邻里关系的有效途径,包括小区的合理规划及建筑的平剖面处理、景观设计特别是建筑绿色设计、强化"以人为本"的理念和提升居住区的文化品味等。     

老年居住区规划设计:老吾老,以及人之老

2020年,我国65岁以上老龄人口预计将达到1.67亿。到那时,全世界四个老年人中就有一个是中国老年人……伴随我国人口结构老龄化而来的是一系列棘手的问题:长期执行计划生育政策造成"421"倒三角形的家庭结构,"养儿防老"已经不符合社会的现实;中国老龄住宅和老龄护理设施在数量上还不及发达国家1/10,定位也停留在福利性养老的层次上,远远落后于市场需求;目前住宅及住区的设计少有考虑到"适老"的层面,很难满足老年人居住的需求。     

北京大型居住区居民通勤行为对比研究——以望京居住区和天通苑居住区为例

郊区化的过程中,居住-就业均衡性存在解体和重构的过程。以北京郊区两个大型居住区——望京居住区和天通苑居住区作为研究对象,通过问卷调查的方式获取了居民居住、就业以及通勤等方面的相关数据。研究表明:通勤时间较长是近郊大型居住区居民的共性,但由于大型居住区功能定位的差异以及所在区位和道路体系的差异,单一型居住区和混合型居住区也存在高峰通勤出行时间、通勤工具选择和通勤流向等通勤行为的差异。对这些主要影响因素加以合理规划,对解决郊区化过程造成的制住分离加剧问题具有重要作用。     

基于支付意愿的干旱区绿洲城市居住区绿地愉悦价值研究

干旱区绿洲城市普遍存在居住区绿地率低、居住环境质量不高的问题,量化居民对居住区绿地的支付意愿及城市居住区绿地的愉悦价值,有利于正确评价城市绿地的价值,科学规划城市空间。基于问卷调查,利用支付卡式条件价值法和Tobit模型测算乌鲁木齐市居民对改善居住区绿地建设与服务的支付意愿,借助计量模型的假设检验对其影响因素进行定量分析,并基于支付意愿得到城市居住区绿地的愉悦价值。结果表明:(1)乌鲁木齐市居民人均支付意愿为148.75元·a-1,远高于东部地区,不同属性居住区的支付意愿为商业小区>单位大院>自建房。(2)受访者性别、收入、家庭结构、需求偏好、认知与意识等特征对其支付意愿有显著影响,且非虚拟变量对决策的影响程度可借助经济学中的"边际理论"度量。(3)乌鲁木齐市居住区绿地愉悦价值为3.31×108元·a-1,利用居民对绿地生态功能和社会功能的认知赋分,发现其生态服务价值略大于社会服务价值。研究可为建立不同尺度绿地支付机制,提升绿洲城市居住区人居环境质量,优化城市空间布局及维护绿洲城市生态平衡提供科学参考。