又一名贪财市长栽在土地上

近日,曾经是“广西最年轻市长之一”的原北流市市长李水明因受贿被送上了被告席。面对检察机关对他的罪名和犯罪事实的指控,这位戴着一副近视眼镜、看起来文质彬彬的年轻市长没有提出任何异议,表现更多的是忏悔不已。 与许多因土地问题落网的贪官一样,李水明之所以沦为阶下囚,也是被土地绊倒的。据检察官的指控,李水明大肆受贿的丑行得以暴露,导火索就在北流市的“花果山”的用地问题上。     

调整思路 改善服务 支持发展——王万宾副主席调研广西国土资源管理工作侧记

2003年3月15日上午,广西区党委副书记、自治区副主席王万宾到广西国土资源厅调研,并对广西国土资源管理方面的工作作了指导。 在调研会上,王万宾副主席首先听取了张勤铭副厅长关     

『南通模式』--南通市城市土地资产经营的创新与实践

作为全国首批14个沿海开放城市之一，近年来，江苏省南通市积极探索经营城市土地资产的新路子、新方法，坚持“以计划为先导、以储备为手段、以市场为载体、以地价为杠杆”，全面推进土地资产运作的市场化进程。全市目前已建立起政府垄断的土地一级市场和政府调控下规范有序的土地二级市场，所有建设用地全部纳入有偿使用的范围。土地有偿使用的方式逐步拓宽，土地出让由单一的协议出让方式，发展到经营性用地全部实施招标拍卖挂牌出让。     

福州“两证合发”个人土地登记发证新模式初探

房产所有人须具备房屋所有权证（下简称“房产证”）和国有土地使用权证（下简称“土地证”）,“两证”齐全的房产才可上市交易、进行抵押等,如果手续不完备,房产则不能上市交易,也不受国家法律的保护。长期以来,由于我国大部分区实行的是房产管理和国土资源（土地）管理两个单位分别管理的体制,因此私有房产的业主必须分别向房产登记部门和土地登记部门申办房产证和土地证,而许多私有房产业主因为办证程序繁琐而没有进行个人土地登记及房屋产权登记。这对明确土地使用权和房屋产权关系、保护产权人的合法权益、保障房地产交易安全、维护房地产市场秩序十分不利。     

构建基于GIS的房产管理

阐述了基于GIS房产管理的关键是建立统一的数据分类与编码标准,核心是建立房屋的空间地理属性信息、自然属性信息、社会人文属性信息的链接,基础是建立房产地理信息数据库。并提出了建立房产地理信息数据库的方法、设计思路和方式。     

关于虚拟商铺权属界线测绘与放样的技术说明

在当前的一些大型商场中,开发商对其内部的设计有很多是商铺形式,为了以后经营上的便利,商铺与商铺之间不存在围墙、隔板等明显的边界,整个商场在实地是整体贯通的。但是,在现实中又有着对每个商铺进行面积测量并进行面积分摊计算的需求。如何满足这类测绘需求,同时又能确定日后商铺的边界己成为一个很现实的问题。现在有很多单位采用测量商铺绝对坐标的方法,但是项目测绘采用的是相对边长,并且是在商场内部进行测量,情况非常复杂,导致测量与放样结果很不理想。对此,笔者认为可以实行这样的方案：在测量受理阶段要求测绘申请单位提供“虚拟权属界线地钉设计图”并加公章,房产测绘单位根据“虚拟权属界线地钉设计图”进行实地量测验算。     

从房产分幅图的应用看《房产测绘规范》

一、前言 中国在七、八十年代,城市中土地管理与房屋管理是合在一起开展业务,为了方便管理,当时采用的房产分幅图不但具有房屋管理的功能,也具有一定地籍图的功能。这种方式在房地合一情况下是有利于管理工作的。时至今日,大部分城市的土地管理部门与房屋管理部门是分开进行办公的,房产分幅图也仅供房屋管理部门宏观管理使用,它的测绘方式与应用也发生了重大的变化。基于以上的情况,在实际的房产分幅图的测绘中,笔者对《房产测绘规范》的一些条文有了一些新的理解,现从房产分幅图的应用角度来对《房产测绘规范》的有关内容进行一些探讨。     

房产测绘平面图系统的实现研究

随着城市规划管理的不断发展．使得城市房产测绘单位采用大型空间数据库管理测绘平面图资料成为必然。通过建立房产测绘平面图系统，可以有效地解决数据标准不一致．图数不能互访，测绘各部门无法协调一致等问题，充分发挥网络功能，提升整个城市的房产管理水平．达到房产管理和房产服务一体化的目标。本文详细论述了房产测绘平面图系统的概念、设计原则和系统功能．在南京数字房产共享平台的建设中得到了实现．并取得了良好的效果。     

手持式激光测距仪的检测计算

手持式激光测距仪是一种集光机电于一体，以自然表面反射测量为特点准确测量空间短程距离的半导体激光测距仪。目前，它已广泛应用于建筑、安装、房产测量和测绘等方面。相对于钢尺量测优越了许多，既节省了人力和物力，又提高了作业效率。