淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

土地利用变更调查方法探讨

本文从分析土地利用变更内容、分类出发，总结了土地利用变更调查采用的技术方法，并阐述了3S技术在土地利用更新调查中的优势及发展方向。     

以建设促应用 以应用促建设——湖北省武汉市加强土地利用数据库应用的做法

近年来,湖北省武汉市国土资源局按照“统一规划、统一组织、统一平台、统一标准”的要求,在历年土地变更调查工作的基础上,完成了土地利用数据建库和更新调查工作,搭建起全市统一的土地管理基础平台。在推进土地利用数据库的应用中,坚持“两个并重、三个结合、四个一体化”,构建起成果应用体系,形成了以建设促应用、以应用促建设的良性循环机制,取得了良好的效果。     

城乡一体化地籍联动变更规则及模型研究

分析了城乡一体化地籍要素的联动变更关系,将联动关系及联动变更关系下的变更操作表示为规则,并给出规则的执行流程,实现规则支持下的地籍变更。通过实例对提出的规则和模型进行验证。结果表明,该模型不仅可以保证地籍变更过程的拓扑和逻辑一致性,还能够提高地籍变更的自动化和智能化程度。     

当前城镇地籍调查面临的问题及处理建议

<正>城镇土地调查(城镇地籍调查)是第二次全国土地调查的一项主要任务,是全面查清全国城镇各类土地利用状况,掌握真实城镇土地基础数据的重要手段。随着第二次全国土地调查农村部分工作即将完成,各地第二次全国土地调查的工作重点已经转入城镇地籍调     

充分利用卫星遥感技术积极探索现代土地变更调查新途径

近年来,随着京九、宁西、漯阜铁路及京珠、连霍高速公路、小浪底水库、南水北调等一批国家重点项目在河南省的开工建设,有利地促进了我省经济、社会的发展,同时也使得土地利用现状发生了很大变化。由于人力、物力、财力的限制,我省大部分县(市、区)土地利用现状资料陈旧、破损、残缺,加上传统的土地变更调查技术和方法相对滞后,使每年的土地变更调查结果难以保持图、数、实地三者一致,土地利用现状的现势性和可靠性,已越来越难以满足国土资源管理和经济建设快速发展的需要。为此,非常有必要利用当前的先进技术手段,对我省土地利用现状进行一…     

纵览九州

韶关:严厉整治农村违法用地建房近日,广东省韶关市政府下发了《韶关市人民政府关于进一步做好整治农村违法用地建房工作的通知》,从3个方面遏制农村违法用地建房行为。一是强化考核,做好"堵"的工作。从2013年度起,市政府依据上年度土地变更调查及土地卫片执法检查核实的违法用地建房面积及宗数,对各县(市、区)进行年度考核,对工作开展不力的地区,相应扣减用地指标,及在年度县(市、区)科学发展考核工作中扣减耕地保有率分值,所扣减的用     

焦作市推行建设履约保证金制度

正日前,焦作市出台了《关于加强焦作市城区土地开发利用管理的若干意见》(以下简称《意见》),规定亿元以下成交宗地,用地单位按成交总价款的5%缴纳履约保证金,亿元及以上成交宗地,用地单位按成交总价款的2%缴纳履约保证金,以有效防止用地单位不按约定进行建设,造成土地闲置浪费等问题。目前,焦作市国土资源局已收取3家用地单位履约保证金230万元。《意见》明确,建立建设用地批后公示制度。国有建设用地批准文件、划拨决定书下发或有偿使用合同等签订后,各城区政府负责组织土地使用权人在宗地现场显著位置设置用地信息公示牌,将国有建设用地批准文号(合同号、划拨决定书号)、用途、面积、四至、规划指标、开工日期、竣工日期、监督管理机构、举报电话等内容进行公示,接受社会监督。     

数字化技术在地籍测量中的应用

本文概述了数字化地籍测量从控制测量再到细部测量到室内成图的全过程.地籍图编好后,打印工作底图,按街道、街坊、宗地三级预编号,再进行外业调查,并利用南方CASS、SCS等相应地形地籍成图软件,录入当天调查信息,整个街坊调查完后,进行分类汇总.该方法与传统方法相比具有很大优越性,避免了相邻宗地之间在确认界址线后因无宗地图而拒绝签字盖章的现象,提高了权属调查的速度和精度.     

该宗地签订永久性土地租赁是否有效?

案情简介:某镇政府为了引进一个投资上亿元的项目,由镇政府先向当地农民低价"永久性租赁"土地26.67公顷(其中有13.33公顷属于基本农田),再由镇政府以每公顷30万元的价格向投资商出让作为开办工厂建设用地.在平整土地后进场施工前,部分村民代表认为租赁价格偏低,开工手续也不齐全,要求镇政府重新协商.镇政府认为双方已在合同上签字确认,不能反悔,同时县级政府部门正在修改土地利用总体规划调整基本农田保护区,开工手续也正在补办,因此拒绝重新协商.但部分村民仍有疑义,就此向律师咨询.