土地统一登记制度的设立与实施探讨——以福州市为例

土地登记制度既是土地管理制度特别是地籍管理制度的重要组成部分,又是物权法的重要制度基础。随着市场经济的不断成熟,权益保护意识的提高,以及不动产统一登记的提出,现今的土地登记制度已经不能适应社会发展的需求,急需进一步完善。本研究以福州市各类土地的登记现状及统一登记的相关准备工作情况进行分析,论证了以土地为基础的统一登记制度优势,根据其存在的问题,从统一登记范围、统一法律依据、统一登记机构、数据更新、人才队伍建设等方面探讨符合本地实际的土地统一登记制度的设立,并提出了平稳过渡、分阶段实施的设想,为下一步不动产统一登记的实施提供决策参考。     

全要素地籍管理系统设计研究

从地籍管理的特点入手,分析传统地籍业务管理模式的不足,并以全要素地籍管理系统为研究对象,首先介绍了地籍全要素管理的实质,而后分析了系统建设的总体架构,进而探讨了系统的功能模块设计。在此基础上,给出了子系统的设计思路。