地方架空国五条房地产还是无冕之王

广东省实施细则本已很松,随后而来的北京、上海以及重庆等地方实施细则,同样给人们一个印象:国五条尚未实施,已被架空.同时传递出一个信号:房地产仍然是国民经济的无冕之王. 首先,价格控制目标模糊不清.就算有的地方称不得高于收入增长,表面上看来还算清晰,但实质上来看,收入增长的幅度真实性值得怀疑.更多地方细则表述是保持"稳定",到底是涨多少才算保持稳定,语焉不详.     

市长们为什么还要管房价

两会期间,房价问题仍是市长们避之唯恐不及的问题。有些政协委员提案说,房价哪怕涨到1000万元每平方米也是合理的;还有的市长说,调控本身就是错误的,其实政府很难管。很显然房价调控不力的舆论压力非常大。但是将房价上涨作为事实证明调控政策错误,而不是证明调控不力,这样的结论还是让人惊讶。近一些年来,西方市场乌托邦主义在经济学界盛行,认为凡是政府十预的,都没有效率,而市场应当由市场本身来决定的。市场乌托邦主义本身奉行的是所谓市场逻辑。市场万能论。很多人认为市场就是客观的,但是,市场也是南活生生的个人组成的,它在有限问题上能够给予很好指导,但往往这种价格指引会出大灾难。在市场万能论者的眼里,只要是市场价格都是合理的,即使这个价格信号灯把它指向了悬崖,它也向里面跳。     

新“国五条”将房地产带向何方

国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作.就日前通过的"国五条"来看,基本上保持了既有调控政策:稳定房价的省长负责制,遏制投机行为,增加普通商品住房及用地供应,加快保障性安居工程规划建设,加强市场监管. 首先,就建立价格稳定机制而言,会议要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度.稳定价格有两个不同地理解:一个是房价上涨有望突破的城市,要采取措施遏制房价暴涨;一个是房价暴跌沦为鬼城的城市也要稳定市场.当然,稳定价格首长负责制强调了房地产市场调控的执行主体,有利于调控政策推进,防止新国五条沦为空调.     

土地确权会为小产权房转正提供方便吗

中国最大的财富形式——土地因为制度性束缚还没有被完全激活。媒体报道称,农村土地确权工作包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权确权三部分。截至去年底,全国农村集体建设用地所有权累计确权登记发证约620万宗,发证率达94.7%,部分地区已全部完成。而舆论界普遍认为,只要推进土改,才能激活这一部分尚在沉睡中的财富。为什么大家会对土地制度改革抱有如此大的期望？当前的大背景是此前的经济改革红利基本上已经吃光,城镇化在推进的过程中遇到了土地制度的巨大障碍,土地增值的好处,农民并没有得到太多的实惠,     

现行经济版本严重老化亟待升级

正财政部副部长王保安日前撰文称,我国经济"现行版"已难以为继,从2013年的经济状况来看,最突出的问题有三个:其一是实体产业很多处于产能过剩状态,而且还随着信贷大规模流入固定资产投资和房地产领域,在资金链上的压力山大。实体产业特别是过剩产能严重的一些产业,银行信贷管理比较严格,也是有其内