浅议土地市场发展

一、土地市场的地域特点 南于土地位置的固定性及各地方经济发展的差异,使土地难以达到全国相对统一的市场,各地又因经济发展的需要会侧重于推行适合当地需求的供地政策,在不同的地域,形成不同的特色。大庆作为国家能源供给型城市,其用地政策有其鲜明的工业城市特点,即保证能源用地;同绕石油产出的附产品生产加工型工业用地;市政基础设施用地;生活性用地;商业服务业用地等。大庆对经营性用地在土地利用总体规划和土地利用年度计划范匍内实行统一规划、统一供地的供地政策,在土地交易市场公开以“招标、拍卖、挂牌”的方式出让,根据用地需求制定适合当地经济发展的供地政策。     

强化收购储备制度有助于深化国土资源行政执法职能

随着大庆市二次创业压力的不断加大,发展接续产业就显得十分迫切。同时,经济建设和城市扩张使得对土地的需求更加旺盛。当前,如何更好地建立最严格的土地管理制度,推动土地为经济社会服好务是一个十分重要的课题。笔者认为,在新时期做好国土资源工作,充分发挥好部门的行政执法职能,必须努力在全面落实国土资源收购储备制度上下功夫。     

大庆国有土地资产管理存在的问题及原因

一、大庆市土地资产管理存在问题 1．相关制度有待完善,政策执行不力 一是划拨供地范围过大。按照《城市房地产管理法》和《土地管理法》的明确规定：国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地、法律、行政法规规定的其他用地四类可以以划拨方式取得。但随着市场经济的发展,这四类用地中,有一些用地如大庆市每年700公顷左右的油田用地属于盈利性行业,