实施出让规范规范操作行为——解读招标拍卖挂牌和协议出让国有土地使用权规范

党中央、国务院和中央纪委对完善国有土地使用权出让制度高度重视.2002年以来,国务院廉政工作会议、中央纪委全会对建立和完善经营性土地招标拍卖挂牌出让制度,规范协议出让行为均提出了明确的制度和纪律要求.     

对特色小镇建设中的土地政策集成运用的思考

正2016年7月,住房和城乡建设部、国家发展改革委和财政部联合印发《关于开展特色小镇培育工作的通知》(建村[2016]147号)来推动特色小镇建设。现在,特色小镇在我国备受关注,成为了产业新风口,但是风险不小,其中一个较大的风险就是特色小镇的落地问题。笔者从土地政策的集成运用方面,为特色小镇建设提出一些建议。从需求端来说,特色小镇作为新生事物,对土地的需求跟其他项目不同。从政策供给端来说,相     

WTO与中国外资企业土地利用政策

外商投资企业 土地利用政策的演变 外商投资企业包括外商独资企业．中外合资经营企业和中外合作经营企业三类。外商投资企业用地是我国最早实行有偿使用的。 １９７９年颁布的《中外合资经营企业法》即明确中方合营者可以场地使用权投资，并且‘伽果场地使用权未作为中国合营者     

台湾地区土地估价与地价管理

台湾土地估价沿袭民国时期中国土地估价的历史,并借鉴日本的土地估价经验,经过半个多世纪的发展完善,目前.对各类土地估价方法及其在各种不同情况下的应用都研究得比较深入.中国大陆土地估价只有十几年的历史,面对人世和土地市场的国际化,如何科学地进行土地估价和地价管理是亟待解决的问题.为此,作者等在在2001年末对台湾在土地估价和地价管理方面的理念和实践进行了考察,现介绍如下.     

土地招标拍卖必须依法进行

编者按：国土资源部《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》下发后，全国各地土地招标拍卖工作进展很快，已成为社会普遍关注的焦点。据不完全统计，１９９９年度全国 ２３个省市以招标柏卖方式出让土地１０００万平方米，收取土地出让价款 １１４亿元；２０００年度全国国有土地招标拍卖又有明显进展，３０个省、市、区开展了土地招标柏卖工作，出让土地 １５６００多宗，面积超过２７００公顷，收取上地出让价款超过３４６亿元。尽管如此，但是人们对招标拍卖理论及谁作国有土地招标拍卖主持者、怎样进行招标拍卖等一系列问题认识还不十分清楚。为此，本刊岚烹夫坷题走访了国土资源部土地利用司有关负责人。     

正确认识国有土地租赁的有关问题

国有土地租赁是指国家将国有土地在一定年期内出租给使用者使用,由土地使用者与市、县人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并按年度或合同约定的时间支付租金的行为,即国家直接将土地出租给使用者使用。 1979年颁布的《中华人民共和国中外合作经营企业法》首次提出向外商投资企业收取场地使用费,这实际上可看作是国家向外商投资企业出租土地,并收取租金,但当时尚未提出国家土地租赁的概念。1993年原国家土地管理局、国家体改委《关于境外上市的股份制企业土地资