旧村改造,关键在规范行为

旧村改造。一个永恒的话题，近几年来．是谋多而动少，议多而施少。何也？土地问题的敏感性是根本所在，其次．是各级政府的思路不清。在党中央、国务院发布了《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》之后，关于旧村改造、村庄整治、土地整理等等之类的话题又多了起来。很多开发商蠢蠢欲动。欲在其中做点章、钻点空子。这也难怪。逐利性是商人的基本特征。可以说．旧村改造并非新农村建设的必然结果。通读全．党中央关于新农村建设的概念范畴极其广泛。怎一个旧村改造了得。但讲新农村建设。旧村改造又确是其中内容之一，它不同于村庄整治、土地整理的是。前是整体的．严格依规划进行的。后是零星、分散和局部的。     

东莞主要森林群落凋落物碳储量及其空间分布

基于2 km×2 km的UTM网格对东莞市不同的森林群落类型进行了详细调查,以研究森林凋落物的碳储量及其空间分布.研究结果表明,天然林凋落物碳储量显著高于人工林;不同森林类型的凋落物碳储量之间差异极显著,其碳密度大小依次为:湿地松-阔叶混交林>相思林>马尾松-杉木林>荷木林>桉树林>杉木-阔叶混交林>马尾松-阔叶混交林>荔枝-龙眼林>青皮竹林.针叶林的单位凋落物碳含量最大,占59%,大于阔叶林;相思林和荷木林单位凋落物碳含量仅次于马尾松-杉木针叶林.不同的经营措施对森林凋落物碳储量有显著的影响,经封山育林的林分凋落物碳储量最大.坡位对凋落物碳储量也有显著的影响,随着坡位的降低,森林凋落物现存量和碳密度随之降低.东莞市森林凋落物碳密度为4.25±0.15 t/hm2,凋落物碳储量总量为0.23±0.008 Mt.凋落物的碳储量动态直接关系到土壤碳储库,采取合适的经营措施,减少人为干扰造成的凋落物的流失,最终对于提高本地区森林生态系统碳库会有积极作用.     

关于拆迁工作中国有土地使用权收回补偿的若干实务问题探讨

国有土地使用权提前收回及其补偿,是当前乃至今后国土部门工作中的软肋之一,而且,随着时间的推移,这一问题将变得愈来愈突出。由于国土机构建立时间不长,规范划拨和出让土地使用权行为也仅是近几年的事,因此。对于提前收回土地使用权或到期土地使用权究竟应该怎么办,无论在立法上或实践上,均考虑不多,重视不够,思考不深,更由于部门林立,制订法律者所处部门不同,     

漫说土地租赁模式

随着国有土地使用权出让（出售）数量的不断增加,一个显而易见的事实是：土地商品的特殊性,决定其区位不可再生。一定空间内的土地区域面积的有限性,决定了这个城市不论有多大。政府手头可供调控的土地资源永远是一个常数。这是眼中的道理。正因为如此,土地租赁供地模式第一次写进了1999年1月1日国务院颁布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条内。之后,国土资源部颁布了《关于印发〈规范国有土地租赁若干意见〉的通知》（国土资发[1999]222号）。2003年9月23日,浙江省政府又以规章形式颁布了《浙江省国有土地使用权租赁暂行办法》（省政府令第162号）。这些法规和政策,进一步规范了租赁供地行为,初步界定了租赁土地使用权的权利内涵。     

漫说土地租赁模式

随着国有土地使用权出让(出售)数量的不断增加,一个显而易见的事实是:土地商品的特殊性,决定其区位不可再生,一定空间内的土地区域面积的有限性,决定了这个城市不论有多大,政府手头可供调控的土地资源永远是一个常数,这是眼中的道理.正因为如此,土地租赁供地模式第一次写进了1999年1月1日国务院颁布的<中华人民共和国土地管理法实施条例>第二十九条内.     

土地管理的死弯儿——漫议闲置土地收回难的症结所在

闲置土地使用权收回难的源头问题,主要在于供地方式没有相应转变,供地方式一天不转变,闲置土地使用权收回难的大趋势就一天不会改变。当前的土地使用权出让方式（实际上是卖地方式）,已到了难以为继的程度,再不解决,中央将土地作为参予宏观调控的政策手段之一将无法落实,土地的资源将被短期行为消耗枯竭。众所周知,作为经济人,无论是企业或个人,利益驱动是永恒的动力,物权及相关的维权意识是永远的法宝,一宗地只要供出去,     

土地管理的死弯儿——漫议闲置土地收回难的症结所在

闲置土地使用权收回难的源头问题,主要在于供地方式没有相应转变,供地方式一天不转变,闲置土地使用权收回难的大趋势就一天不会改变。当前的土地使用权出让方式（实际上是卖地方式）,已到了难以为继的程度,再不解决,中央将土地作为参予宏观调控的政策手段之一将无法落实,土地的资源将被短期行为消耗枯竭。众所周知,作为经济人,无论是企业或个人,利益驱动是永恒的动力,物权及相关的维权意识是永远的法宝,一宗地只要供出去,     

关于拆迁工作中国有土地使用权收回补偿的若干实务问题探讨

<正>国有土地使用权提前收回及其补偿,是当前乃至今后国土部门工作中的软肋之一,而且,随着时间的推移,这一问题将变得愈来愈突出。由于国土机构建立时间不长,规范划拨和出让土地使用权行为也仅是近几年的事,因此,对于提前收回土地使用权或到期土地使用权究竟应该怎么办,无论在立法上或实践     

对土地应保持敬畏——兼谈土地的理论研讨问题

前几年,无论是部、省或基层各级国土部门,在土地资源和资产管理方面都开展了不少理论研讨活动,实事求是的说,这些理论研讨活动,对活跃人的思维,创新工作方法等,确有莫大的俾益。但我们又不能不看到,土地管理,归根结蒂,是依法行政,离开了这四个字,最好的理论都不足为凭,尤其在当前,党中央、国务院对土地管理工作空前重视,各级纪检、监察、检察等部门对土地的监督力度空前加大,基层群众对土地管理要求依法行政的愿望日益迫切,媒体对国土资源益发关注,在此