闲置用地巨大 供地结构失衡——湖南房地产用地调查报告

根据国土资源部<关于开展房地产用地情况快速调查的通知>(湘国土资源电发[2009]85号)要求,为全面掌握全省房地产用地管理情况,积极应对经济形势变化,进一步完善土地调查控政策措施,湖南省国土资源厅对全省房地产用地情况进行了认真调查,全省房地产市场呈现平稳健康发展态势.     

闲置土地成因及盘活的对策思考

为了盘活现有的闲置土地,实现土地资源高效利用,本文从闲置土地的定义入手,分析了目前土地闲置的主要原因是由于现行土地管理体制和政策的不完善,市场机制缺位,开发商囤地等因素造成的.并提出了摸清底数、加强跟踪,改变土地利用方式,大力推进净地出让等对策.     

常德市集体建设用地流转市场建设调查

现状近年来,常德市农村集体建设用地使用权私下出租、转让行为日益增多,不仅乡镇企业用地随改制普遍已经流转,原已废弃的原村办学校等公共设施、公益事业用地和农村宅基地等也呈自发流转趋势,现已基本形成隐形流转市场.主要表现形式有:     

创新方式方法 推进空心村改造

十七届三中全会决定中指出,"实行最严格的节约用地制度,从严控制城乡建设用地总规模.""农村宅基地和村庄整理所节约的土地,首先要复垦为耕地."而村容整洁是社会主义新农村的基本要求.但当前"空心村"已逐步成为制约新农村建设的瓶颈,广大人民群众要求改造"空心村"的呼声越来越强烈.据调查,天台县农村村庄用地面积8万亩(包括村内道路等用地),户均用地318平方米,人均用地105平方米,其中闲置房屋、废弃老屋、村内空闲地共1.24万亩,占村庄总面积的16%.     

黑龙江：土地调查获阶段性成果

日前从黑龙江省国土资源厅了解到,全省农村土地外业调查已基本完成;对经检查合格的外业成果,全面开展农村土地调查数据库建设;城镇土地调查和农村宅基地使用权调查登记发证工作正在稳步推进。第二次土地调查开展以来,黑龙江省政府与各市（地）政府签订了《第二次土地调查工作目标责任状》,确定了各级政府的6项责任目标,明确了调查时间和进度要求。     

余姚市调整五项政策加大土地开发整理力度

一是提高标准农田建设补助额度。对新批准实施的标准农田建设项目,给予每亩2000元的资金补助作为项目工程建设资金,项目经验收合格后再给予每亩1000元的奖励。对标准农田建设项目有新增耕地的。市财政再给予每亩10000元的奖励。二是改进建设用地（农村宅基地）复垦指标管理办法。对今年开始建设用地整理复垦所获的复垦指标,归项目所在乡镇街道所有,鼓励自建自用和有偿流转。     

成武县四措并举做好土地信访工作

建设社会主义新农村,是党中央统揽大局、着眼长远、与时俱进作出的重大决策,不仅惠及亿万农民,而且关系国家长治久安,是当前社会主义现代化建设的关键时期必须完成的一项重要使命。国土资源管理工作要突出这一战略重点,要从建设用地供给、农村宅基地规划、基本农田建设和土地整理、解决“城中村”、“空心村”等方面支持社会主义新农村建设。基层国土所作为乡镇（办事处）的职能部门,     

农村宅基地有关问题的探讨

宅基地主要指农村村民居住生活使用的庭院用地,农村村民可以通过申请的方式获得宅基地,对宅基地行使占有、使用的权利。近年来农村经济有了很大发展,住房热也随之兴起,大量的土地被占用,由此引发了大量的问题,现就宅基地方面有关问题做一下初步探讨。     

莱芜局实行审批申请制度促农村宅基地跨村安置

为推进统筹城乡一体化发展,促进人口向城镇、农村新社区（中心村）和居民点（基层村）集中,近日,莱芜局制定关于加强宅基地跨村安置管理促进农村人口集中居住的通知,明确要求对农村宅基地跨村安置实行审批申请制度。     

宅基地使用权流转的法律思考

农村宅基地使用权能否流转历来是一个有争议的问题。随着市场经济体制的建立和不断完善,现行的农村宅基地管理中有关限制流转的规定,已经引发了许多问题。笔者认为,应当顺应市场经济规律,正视宅基地使用权流转问题,认真研究、积极探索、充分认识农村宅基地使用权流转的必要性及复杂性。