闲置用地巨大 供地结构失衡——湖南房地产用地调查报告

根据国土资源部《关于开展房地产用地情况快速调查的通知》（湘国土资电发〔2009〕85号）要求,为全面掌握全省房地产用地管理情况,积极应对经济形势变化,进一步完善土地调控政策措施,湖南省国土资源厅对全省房地产用地情况进行了认真调查,全省房地产市场呈现平稳健康发展态势。     

CEO薪酬的影响因素实证分析——基于我国信息行业上市公司的研究

通过构建多元线性回归模型,以信息行业上市公司为研究对象,考虑可能影响我国上市公司CEO年度薪酬的不同变量,从公司业绩等6个方面描述了影响CEO薪酬的一些因素.研究结果表明:公司业绩、公司规模、地区、年龄及与薪酬之间存在正相关关系;第一大股东的持股比例、两职分离与薪酬之间存在负相关关系;其中对薪酬具有显著影响的变量为公司业绩、公司规模、第一大股东的持股比例.     

建筑用途的城市职住空间组织特征研究

针对现有职住空间关系的研究难以在微观维度上有效促进大城市职住功能空间的均衡发展以及规划政策与现状发展存在的时序错位问题,该文以北京市为例,从房屋建筑使用用途的角度切入,运用空间自相关分析模型、热点分析模型和职住用地比三个评价方法,同时借用ArcGIS软件平台进行空间分析与可视化表达,探究北京职住空间在乡镇尺度下的组织特征。研究发现:北京市职住空间表现为聚类分布的空间格局特征,以首都功能核心区为中心,大致呈现出环状圈层分布,北京市职住空间的“热点区”在空间分布上存在差异,而“冷点区”在空间分布上基本相同,职住空间关系存在失衡,与规划目标存在一定的偏差。提出的研究方法从微观维度分析了城市职住空间的组织特征,促进了城市规划与发展时序的有效结合,可在特大城市的职住空间关系的研究中进行推广应用。     

中越贸易关系的实证研究

在区域经济一体化和世界经济格局的快速变化背景下,中越两国的贸易关系发展一直是亟待研究的课题。通过行业内贸易指数、显性比较优势指数、互补性指数分析了中越贸易近期发展状况。研究表明,中越贸易发展迅速,但同时也存在不少问题:贸易严重失衡,双方出口商品结构过于集中,产业内贸易比较松散等。最后,基于分析结果提出三点建议:一是进一步利用优势互补,扩大两国贸易。重视政府在促进双方经贸合作中的作用,加强相关部门的配合力度。二是中国应加大对越南投资规模,实施"走出去"战略,中国通过在越南投资实现产业转移对中越两国都有巨大利益,可以实现两国政府提出的"共利双赢"。三是抓住中国—东盟自由贸易区的机会,完善交通运输等基础设施,加强边境区域的合作。两国还需要进一步简化各自政府审批程序,改善行政环境,进一步降低非关税壁垒。     

手机信令数据支撑下广州市过剩通勤及其空间分异格局

利用手机信令数据构建居委会尺度下的职住联系数据库,分析广州过剩通勤及其空间分异格局。研究发现,广州市过剩通勤为76.01%,与国内和西方国家城市相比处于较高水平,说明广州市职住空间组织效率偏低。过剩通勤的空间分异特征主要表现为：功能相对单一的郊区大型工业或房地产集聚区过剩通勤率偏高;传统市中心虽然就业机会集中,但因为高居住成本也出现较高的过剩通勤率;近郊区的特定功能区域,如大学城、偏农业发展型城郊村等区域出现较低的过剩通勤率;快速轨道交通（地铁）建设因降低了居民对通勤距离的敏感度而导致过剩通勤水平的提升,高过剩通勤率空间分布与地铁沿线和地铁站点分布存在一定的空间一致性。提升大城市的职住空间组织效率除需重点考虑提升区域职住空间平衡外,优化城市功能结构、降低住房成本区域差异等也需予以重点考虑。     

基于手机信令的北京职住空间结构解析

城市的职住能够很好地反映城市的空间结构。根据用户驻留特征对手机信令进行职住地识别,获取北京的通勤OD数据,在此基础上利用Infomap及PageRank算法解析北京整体的职住空间结构,并对南中轴、北中轴及丰台科技园3个区域进行职住平衡分析。结果表明:①北京居住区郊区化明显,就业区虽呈现多中心格局,但受中心强大磁力及传统上南北差异的影响,空间分布极不均衡;②以长安街为界,南北区域表现出较大差异的通勤特征,整体上呈现北重南轻格局;③受用地现状、区位、交通条件等因素影响,北中轴在3个区域中职住最为平衡。     

北京土地利用混合度对居民职住分离的影响

市场经济体制改革以来,中国城市土地利用方式发生巨大变化,深刻影响居民日常生活。尽管国内外学者关注土地利用方式对居民通勤行为的影响,然而其研究方法均采用简单的单层模型,未能将数据的多层嵌套关系纳入模型中。为解决这一问题,本文采用多层线性模型(Multilevel Models),以北京为例,同时分析了在居住地和工作地层级上的街道土地利用混合度对居民职住分离的影响,以及居民住房情况和社会经济属性对其职住分离的影响。研究结果表明,微观层面的土地利用混合度的提升的确有利于减轻个体的职住分离;个体所在的工作地土地利用方式也对其职住分离产生影响,而且工作地对个体的影响要比居住地的影响更大;居民的社会经济属性、住房情况等对其职住分离程度存在显著的影响;交叉分类多层线性模型适用于解决存在复杂嵌套关系的影响因素分析。     

挪威：政府主导解决城乡发展失衡问题

北欧国家挪威约有3／4的陆地不适合人类居住，边远地区人烟稀少，人口分布不均。20世纪初，挪威70%的人口生活在贫困之中。二次世界大战后，挪威城乡和区域发展不平衡问题开始显现。到20世纪60年代，挪威城乡居民收入差距一度达到3：1以上，城乡发展严重失衡。大量农民因此流向城市，社会结构性失业严重，资源浪费巨大。由此带来的一系列问题引起了挪威社会各界的高度关注。     

北京大型居住区居民通勤行为对比研究——以望京居住区和天通苑居住区为例

郊区化的过程中,居住-就业均衡性存在解体和重构的过程。以北京郊区两个大型居住区——望京居住区和天通苑居住区作为研究对象,通过问卷调查的方式获取了居民居住、就业以及通勤等方面的相关数据。研究表明:通勤时间较长是近郊大型居住区居民的共性,但由于大型居住区功能定位的差异以及所在区位和道路体系的差异,单一型居住区和混合型居住区也存在高峰通勤出行时间、通勤工具选择和通勤流向等通勤行为的差异。对这些主要影响因素加以合理规划,对解决郊区化过程造成的制住分离加剧问题具有重要作用。     

空气潜孔锤技术在矿山充填钻孔应用中常见问题及处理措施浅析

本文通过对在充填工程中空气潜孔锤钻进技术的关键技术点进行剖析,从合理选择空压机和冲击器的选择,优化选择钻进技术参数入手,确保空气潜孔锤钻进技术的正确使用,同时对在具体施工过程中常见的制约因素、从机理方面入手进行分析,提出合理化的技术措施,使潜孔锤钻进技术在实际应用中得到了极大的扩展。