当前农村宅基地管理存在的问题及对策

农村宅基地是农民从农村集体经济组织分配取得的一项重要财产,它关系着农民一辈子的切身利益,农民将其视为"命根子".随着我国城市住房制度的改革和完善,无论是商品房还是房改房,所有者都可以将住宅连同相应土地使用权一起上市转让,进行自由交易.但是,受现有法律法规的约束,我国农村宅基地使用权交易市场尚未形成,农村宅基地尚无法进行合法流转.农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的,宅基地在一定程度上是对农村村民的福利和社会保障,是取得生存居住的权利,而城镇居民不享受此权利.     

严防“小产权房”“变脸”

<土地管理法>第四十三条规定:"任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地."     

建立村级土地管理责任制是解决农村土地管理问题的最佳途径

春节期间,笔者回老家与村里的"父母官"话聊土地资源管理工作,大家反应热烈,现将村级干部对国土资源管理工作的建议加以整理,希望能给大家的工作带来帮助。     

集体建设用地有偿使用之可行性及实施后果初探

2005年10月，广东省出台《集体建设用地合作权流转管理办法》，一时间经济法律界的专家学者纷纷撰文。有的指出：（1）珠三角地区二十年来土地出租用于非农建设市场活跃；土地发挥了最大的经济效益，当地农民因之走上富裕道路：（2）农村集体建设用地参照国有土地的管理办法出让、出租，实现农民集体经济组织对土地所有权权能的全面行使，是社会主义民主政治的进步：（3）农民集体经济组织与土地使用者签定有偿使用合同并获取土地收益，从根本上解决了被征地农民与政府的矛盾；（4）国家对某一项工作做出改革决策之前一般先进行试点，在取得成功经验以后全面推开，集体建设用地有偿使用不久将在全国实施……     

关于开展全国县（市）、乡（镇）、村级干部国土资源法律知识宣传教育培训活动的通知 国土资发[2007]293号

为贯彻落实党的十七大精神，深入学习和实践科学发展观，坚持节约和合理利用资源的基本国策，推进国土资源法律法规知识的普及，促进经济社会全面协调可持续发展，使坚守18亿亩耕地红线和合理开发利用矿产资源成为广大基层干部群众的自觉行动，中央组织部，中央宣传部、国土资源部、教育部、司法部，     

小产权房问题解析

"小产权房"是近期社会各界广泛关注的热点问题。所谓"小产权房",是指在农民集体土地上建设的,由本集体经济组织以外的单位或个人购买的,没有取得合法房产证明的房屋。之所以叫"小产权房",是相对于"大     

一条公路的土地片用成本

地方公路建设土地占用大体分为两类：一类是二级以上（含二级）的高等级公路，其用地形式上，总体按国家的相关征地政策办理征用地，在国家或市、县规定的幅度范围内按低标准对所占地农户实施补偿，相关税费实行优惠或减免。第二类是二级以下的公路用地（主要是县乡道路用地）普遍采用的办法，即在农民自愿的基肚上，无偿提供土地或作适当补偿，未按征地程序和手续报批。对大量农村公路建设占地中，以镇、村无偿提供或村级组织自行调节、适当补贴形式解决土地问题，应该说是农村公路建设受到群众拥护的具体表现。但作为投资额大的高速公路、高等级公路建设征占用土地问题就值得重点研究。     

重庆开县规范村级协管员目标考核

重庆市开县国土资源局严格规范村级协管员目标考核，每年年终对聘用的村级协管员组织一次考核，对表现突出的协管员予以续聘，并进行表彰和奖励；对不能胜任工作、不正确履行职责的协管员予以解聘。     

好一个村级土管员——胡瑞民

南乐县梁村乡位于河南省北部，与河北省大名县接壤。在那里，十里八村的人都知道有一个爱管“闲事”、乐于助人的村级土管员——胡瑞民。     

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城镇核心区内改善型农房解困模式 节约集约：适度腾出村级物业建设高层农民公寓——钱清镇方家桥村 钱清镇是全省首批小城市培育试点镇之一。方家桥村地处钱清镇核心区,面积0．75平方公里,农户371户,人口952人。2012年村级总收入1031万元,是省级文明村、卫生村、绿化村和新农村建设示范村。