从房地产使用年限看立法

按照现行的法律法规，我们在70年后真的会“无家可归”。土地，连同现在的住宅将不再属于我们，除了你的书架、电器、舒服的藤椅以外，属于房子的一切东西都可能被无偿“拿走”。     

浅谈涉农集体土地产权管理的几个问题

确定农民集体土地产权主体，对农民集体土地进行登记，实行以证管地，依法保证农民集体的土地权益，必须首先明确集体土地所有权主体。我国《土地管理法》对农村土地产权主体仅作了原则性的规定，即行政村农民集体、村内集体经济组织农民集体和乡镇农民集体，但上述三类农民集体在什么范围内拥有集体土地所有权，村民小组农民集体与行政村农民集体在土地产权上存在什么样的关系等，《土地管理法》并未作出明确回答。长期以来争论较多，意见一直很难统一。     

浅谈房屋普查外业修补测阶段的质量控制和评定

房屋普查外业修补测阶段的工作是房屋普查修补测工作的一个重要环节,具有承上启下的作用,其数据成果质量的好坏不仅直接影响着整个修补测工作的工程进度还直接影响着最终成果质量。本文通过对房屋普查外业修补测阶段的工作内容的介绍,指出了其质量控制方法、质量检查标准、质量验收和质量评定的指标。     

空间数据ETL同步技术

随着北京市房屋全生命周期平台建设的深入,各区县在市房屋平台现有基础上,全面整合各业务系统,简化、再造业务流程,提高行政工作效率,实现"以图管房"、"以房管业"、"以房管人",打造区县级房管数据中心的需求日益强烈。空间数据ETL同步技术是指基于数据库层的一种编程技术框架体系,为了解决跨网段(非局域网,能通过互联网或政务网访问)的空间数据共享同步问题的技术,通过空间图层序列化、空间数据推送、空间数据抽取、空间数据标准化及脏数据处理、空间图层属性表和房屋空间CLOB表反序列化实现空间数据同步。目前,已经应用于海淀房屋平台房屋空间数据建设,是海淀房屋平台与市房屋平台之间房屋空间数据落地,并动态更新的关键技术和手段。空间数据ETL同步技术是纯数据库层编程技术,不受前端开发架构影响,很好地解决了房屋空间数据异步同步和数据共享问题。随着市房屋平台"1+16"市区两级模式的推广和应用,空间数据ETL同步技术也将继续应用在其他区县房屋空间数据中心的建设中。     

构建我国农地产权"三权分离"模式——对现行农地产权制度改革的设想

我国实行“二元土地所有制”结构,农村土地实行集体所有制,农民根据家庭联产承包经营制度取得土地的经营权。由于农村土地所有权、使用权等权利主体界定不清,农民没有稳定可靠的权利,农村土地难以流转,导致农地资源不能优化配置等诸多问题,制约了农村经济的发展。因此,对现行农     

打造杭州现代住宅服务业

近年来，房地产业的快速发展也带动了物业管理、住宅装修、房屋租赁等相关行业的形成和发展。我们可以把房地产开发建设、销售交易以后的服务性市场称之为“房地产后市场”。房地产市场的发展会受到投资性需求和投机性需求的推动，因此也就会受经济周期性规律和国家宏观政策的影响。而构建在居住性需求之上的住宅服务业，     

矿业权应纳入《物权法》

全国人大常委会2005年7月10日公布的《中华人民共和国物权法（草案）》（以下简称《物权法草案》）是把矿产资源和土地资源所有权作为物权并列表述的，但在写用益物权这章时用较大篇幅分类表述了土地使用权，却没有将矿业权纳入其中，这不能说不是它的重大缺陷。     

全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落

中国人民银行近日公布的调查显示，二季度房地产开发投资增速持续下降，回落趋势明显，全国35个大中城市房屋销售价格涨幅回落，不过上海房价依然最高。     

把好用地预审关 当好参谋促发展——鄢陵县国土资源和房屋管理局用地预审工作侧记

鄢陵县国土资源和房屋管理局结合国土资源部《建设项目用地预审管理办法》要求，在工作中严格把好用地预审“第一关”，切实保护耕地，通过控制增量，盘活存量，在节约、集约用地的基础上，积极为当地的经济发展出谋划策，提供优质服务。     

新乡：用土地调控房屋价格

——房价上涨不是土地的错，用土地调控房屋价格走势 新乡市目前楼市均价早已突破了千元大关，达到了1300元左右，而且还在稳步攀升，房子同样出现了热销现象。