“五个创新”打造阳光土地市场

当前,在房地产市场低迷,各地土地出让纷纷流拍的情况下,许昌市土地市场却依旧红红火火,土地出让成交直线上升。2008年,该市共出让土地20宗,总面积650亩,出让金额7．5亿元。2009年第一季度,该市成功出让土地7宗,面积385．64亩,成交金额2．66亿元。     

浅谈我国城市土地储备制度的运行模式

一、我国建立城市土地储备制度的背景 1992年底到1993年初,我国大城市中出现第一次房地产开发热潮,城市中大量土地闲置,资金周转不灵,耕地数量大幅度下降。为了实现中国经济成功软着陆,经济运行趋向平稳,1996年8月,在上海建立了我国第一家土地储备机构——上海土地发展中心,从此拉开了我国土地储备制度实施的序幕。2001年4月3日《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确要求,“有条件的地方政府试行收购储备制度”。自此,土地储备工作在全国迅速展开。     

贯彻落实科学发展观 扎实做好住房和城乡建设工作

全国住房和城乡建设工作会议暨住房和城乡建设系统党风廉政。精神文明建设工作会议在京召开会议提出：今年要着力做好住房保障。房地产市场健康发展、统筹城乡规划建设、建筑节能、工程质量安全和建筑市场监管、法制和工程标准建设。维护建设领域社会稳定,汶川地震灾区重建。反腐倡廉和精神文明建设等九项工作。     

当前我国中等收入家庭住房发展状况调查研究

2008年初。全国许多城市房价过高,增长过快,超过了大部分老百姓的承受能力,这也是当前房地产市场最大的问题。针对低收入家庭的经济适用住房和廉租房相对开始较早,而对于在总人口中占较大比重的中等收入家庭的保障性住房建设,从全国范围内来说才刚刚开始。2006年5月．国务院下发了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号,中等收入家庭保障性住房建设在全国各地开始全面实施。     

关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善,不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用,为此,不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记,进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

桂林:步行街文化三分天下

在名甲天下的桂林,如今步行街正融汇了山水自然之神韵、历史文化之醇香,以一种现代商业文明的风采．向人们呈示着山水游、人文游、风情购物游三分天下又三位一证的旒游文化新景象。同时也为旅游房地产、商业房地产的发展和城市经营提供了新鲜经验。     

从房价地价关系探讨房价上涨问题

不少房地产开发商认为土地供应是商品房市场的上游市场,地价高了必然推动房价上涨。这种观点我们姑且称之为“唯成本论”。在市场经济中“唯成本论”是站不住脚的,因为上游对下游下存在必然或决定的关系。这一点在上下游市场的供求平衡度趋同时不容易被发现。比如去年以前,如果问斩车市场为什么火爆,“唯成本论”者会告诉你因为上游市场和上上游市场的钢材、石油、玻璃等等都在涨。似乎有理。     

农用地分等计算环节与应注意的几个关键参数

农用地分等定级估价工作是“新一轮国土资源大调查”土地调查工程的重要组成部分,其中农用地分等是土地管理实现由数量管理向数量与质量管理并重转变的基础性工作。为了让广大从事农用地分等的工作人员正确应用《农用地分等规程》(以下简称《规程》),本文将阐述《规程》规定的进行农用地分等的关键技术环节和分等参数的计算方法,并着重就分等时应注意的几个参数进行解释。     

一季度资源市场情势

高能耗、高污染和资源性产品出口量攀升.受近年来国内产能过剩、国际市场价格上涨等因素的影响．一季度高能耗、高污染和资源性产品出口增长较快。生铁及镜铁出口93万吨,增长10．8倍;钢坯及粗锻件286万吨．增长9．7倍：焦炭397万吨,增长70％：成品油340万吨,增长4507％;纸及纸板32万吨,增长64％：水泥260万吨．增长1.5倍。钢材出口519万吨．增长2．2倍,     

给冰面上撒些锯末--评央行"3.16"房贷新政

中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则;二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例,可由现行的20％,提高到30％。