从物权法论我国土地登记问题

土地登记作为地籍管理工作的核心,在土地管理中占有十分重要的地位。我国现代土地登记制度建立时间较短,在立法和实践中还存在不足,使得土地产权保护力度不够。从《物权法》的实施对土地登记制度的重要意义,以及对我国土地登记制度存在的一些问题进行了探讨。重点选择土地登记机构、他项权利登记和登记程序等几个问题进行研究,提出了一些立法建议。     

我国土地征用用制度改革初探

随着我国城市化、工业化水平的不断提高,对农村土地(耕地)的占用也越多,以至于越来越多的农民失去了其赖以生存的土地.就我国当今土地征用制度所存在的补偿标准低、补偿范围窄、补偿分配不合理等主要问题做了介绍,并在其基础上提出了相应的改革对策.     

明察暗访地质灾害隐患点

汛期已经进入,全县地质灾害防治工作是否全部到位？乡镇和国土所是否坚持24小时值班？各地质灾害隐患点告示牌树了没有？警戒线划了没有？避险明白卡是否已发到受威胁的群众？监测人、守护人是否落实到人？带着这些疑问,本着对人民生命财产高度负责的精神,淳安县国土资源局于5月6日至8日专门指派局纪检书记王百明带领有关人员对全县6个国土所、23个乡镇的100余处地质灾害隐患点进行明察暗访。     

"串门"的启示

今年年初,临海市国土资源局东塍中心所推行了国土员“串门”制度,要求国土员每星期不少于3天时间深入一线,到田间地头走走,到农户家里坐坐,了解用地需求,化解用地矛盾,把涉土信访消灭在萌芽状态。5个月下来,信（上）访量较之于去年同期减少了25％。     

城市房屋拆迁中土地使用权补偿问题初探

一、问题的提出 随着城市化进程的加快,房屋拆迁成为关系到社会稳定和城市建设的重要工作,但拆迁中暴露的问题和矛盾较多,其中以拆迁补偿问题最为突出。城市房屋拆迁的实质是调整国有土地使用权,城市土地收储的很大一部分都是通过拆迁调整而来。因此在城市拆迁中必须充分考虑级差地租对被拆迁房屋或安置房屋的影响,及时制定合法又合理的拆迁管理、评估、安置等一系列的政策、制度,化解由于拆迁行为引起的各类矛盾。但长期以来,国土管理部门对集体土地征收、土地储备等方面所作的理论研究较多,取得的实践经验也较丰富,而对城市拆迁中土地使用权补偿方面开展的研究和出台的政策文件却不多。虽然在《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律中对于城市房屋拆迁中土地使用权的补偿都有相关规定,但国务院2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中缺失土地使用权补偿的有关条款;另外,各省市制定的实施细则中关于土地使用权补偿问题,要么避而不谈,要么模棱两可,这就引发了对城市房屋拆迁土地使用权补偿问题的争论。2007年3月16日《中华人民共和国物权法》颁布后,争论的焦点就由“要不要补偿”转变为“如何补偿”的问题。     

缙云县三项举措开展地质灾害防治工作

一是编制方案,明确防治措施。按照“早安排、早行动、早到位、早落实”的精神,制定下发《缙云县2008年度地质灾害防治方案》和《缙云县地质灾害应急预案》,并加强应急预案的演练,提高应急防灾抗灾能力。同时,进～步完善县、乡、村三级群测群防网络建设,加强防灾明白卡和避险卡的发放,做到一户一卡,组织村级监测人员进行灾害防治专业知识的培训,提高村级防治意识。二是突出重点,加强汛期预防。严格执行汛期24小时值班制度、灾情速报制度和巡查制度。要求基层所每星期,局职能科室每月到灾害点实地查看一次,检查监测点动态情况和监测人员防巡查记录落实情况。进一步加强台风期间与气象、电台、移动公司等部门合作,抓好地质灾害气象信息发布,做好预警预报工作。     

湖北：建立土地调查质量保障制度

目前湖北省17个市（州）、102个县（市、区）已全面部署和启动第二次土地调查,已落实调查经费5．25亿元,其中省级调查经费1．3亿元。有19个县（市）已经开展城镇土地调查工作。面积达775．6平方公里。这次历时两年半的第二次土地调查,至2009年10月底前全部完成。为保证数据的真实性,该省将通过落实县级自检、省级预检验收、国家核查确认的检查验收制度,严把质量检查验收关,避免将错误由前一阶段转入下一阶段;落实资质审查制度,加强对承担调查任务的专业队伍资质审查;     

对现行土地征用制度的几点建议

土地征用是指国家因进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业的需要,依法将农民集体所有土地变为国有土地并给予补偿的行为。近几年来,随着我国工业化、城市化进程加快,大量农民集体土地经征收、征用转为国有建设用地,由于现行的土地征用制度基本形成于计划经济时期,因此在土地征用过程中产生了大量的矛盾。     

淳安县：实行用地性质审查制度

日前,淳安县政府为规范用地市场秩序,就加强用地性质监管和经营项目审批把关事项作出专门规定．明确全县范围内宾馆酒店、餐饮、娱乐等经营项目在审批办理卫生许可证、企业营业执照等证照时,必须把项目用地性质审查作为一项基本内容。凡是开办宾馆酒店、餐饮、娱乐等经营项目的,用地性质必须为经营性用地。必须取得建设规划、国土部门的认可,禁止将工业用地、划拨用地等非经营性用地擅自改变性质从事经营活动。对确需调整用地性质开办经营项目的,     

江山市组织学习贯彻党的十七届三中全会精神辅导讲座

11月11日,江山市国土资源局专门邀请衢州市委党校老师,给全系统干部、职工进行学习贯彻党的十七届三中全会精神辅导讲座。党校老师主要从：当前推进农村改革发展的重大意义、指导思想、目标任务、重大原则、具体措施五个版块内容以及对当前如何加强农村制度建设、发展现代农业、加快发展公共事业、加强和改善党的领导等四个主要措施进行了认真讲解。辅导讲座后,江山市国土资源局党委要求全系统干部职工自觉行动起来,