土地出让前期行为是具体行政行为还是民事行为?

编辑同志: 我局现遇一诉讼案,是按民事案还是按行政案进行审理,直接影响到我局依法执行土地管理法规,案情是这样的: 我市C公司于1993年10月取得《建设用地规划许可证》后,向原市土地局(现我局)预交了30％土地费、配套费47.736万元,由于当时征地任务繁重,加之C公司也未积极催促征地,C公司的用地一直没有落实。1997年全国冻结征地,我市盘整办和土地局多次为其办理     

行政赔偿因果关系的认定规则初探

行政赔偿因果关系的认定,直接关系到国家赔偿法效能的发挥.现实中,行政赔偿之所以陷入困境,其中一个重要原因是行政赔偿因果关系的认定缺乏标准.应从行政管理的规律出发,把握行政法律关系的特征,着眼于行政法未来的发展趋势,从充分发挥行政赔偿的内在功能入手,兼顾国家现实的赔偿能力及当前的法制人文环境,从理论上建立可供司法实践操作的行政赔偿因果关系认定规则.     

强化国土资源执法监察工作的思考

国土资源执法监察是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门依法对单位、个人执法和遵守土地、矿产等资源管理法律法规的情况进行监督、检查,并对违法行为进行制止和实施法律制裁的行政行为.它既是一种行政执法活动,又具有行政监察的性质.在相当长一个时期内,根据形势和现状需要,国土资源执法监察工作不仅是必要的,而且还应进一步强化.     

改革中学会的生存与发展问题探索--以广西土地学会为例

随着我国改革开放形势的发展及政治、经济体制改革的不断深化,学会作为以非营利性为目的的学术性社会团体组织正在从"婆婆"的暖怀中分离出来,直接面临着生存与发展的严峻考验.如何使自己的航船在改革开放大潮的冲击下不致沉没?如何在国家政治、经济体制改革风浪的席卷中占有自己生存与发展的空间?这是当前学会不可回避而且亟需研究解决的一个重大课题.笔者以广西土地学会为例,从学会所直接面对的现实问题入手,研究学会自身应对生存挑战的能力与把握机遇力求发展的路子.     

他们能否在自己单位的土地上建商住楼

周口市国土资源局信访办2002年6月10日接群众举报，周口市公路局二处，在周口市交通路中段南侧，未经市政府依法批准，私自在原行政划拨的办公用地上占地1700平方米，建底商住宅楼一栋。     

谈建立国土资源利用信用评价机制

2004年7月1日,《行政许可法》正式实施后,政府的工作重点将会从“重许可”转到“重监管”上来。因此国土资源管理部门实际工作中可能遇到的“监管难”,就成为亟待解决的问题。为此,建议抓紧建立国土资源利用信用评价机制,促进监管工作。     

崇左:多项举措推进“阳光权力”系统工程建设

2013年以来,广西崇左市国土资源局党组以推进"阳光权力"系统工程建设为抓手,不断强化党员干部职工风险防控意识,取得积极成效,得到了广西国土资源厅和崇左市纪委的好评。一是厘清职责权限,编制职权目录。该局及时组织领导班子及各职能科室依据职能,对照法律法规和有关政策,对现有各项行政权力进行全面梳理,汇编整理成册,上报市纪委、监察局备案,形成对权力的有效制约。     

以回访监管提升行政效能

为切实开展党的群众路线教育实践活动,湖南省岳阳市华容县国土资源局把回访监管工作作为密切联系群众、改进工作作风、纠正＂四风＂问题的重要抓手,通过做好回访监管工作实现＂转作风、解难题、树形象＂。目前,一项＂查绩效、听民意、转作风＂的回访工作机制正在该局常态化高效运转。据了解,近两年,华容县国土资源局回访服务对象和群众2673人次,其中,电话回访1862人次,上门回访811人次,得到社会各界好评,     

把服务当做自己应尽的职责和义务

为适应经济发展需要,行政审批也在提速,包括行政机构改革提到的合并权力交叉重叠机构,规范行政审批程序、减少审批环节和网络化办公等措施的出台,在很大程度上提高了行政部门的审批和办事效率。但是,行政审批的效率与当前经济发展步伐和节奏仍存在一定差距,很多环节仍需改善和加强。     

依法履职扎实推进自然资源法治建设 ——嘉兴市秀洲区自然资源法治建设的实践和探索

近年来,嘉兴市自然资源和规划局秀洲分局全面推进自然资源法治建设,规范行政权力运行,严格规范行政执法,强化事中事后监管,预防和有效化解自然资源争议,营造良好法治环境,充分发挥法治对自然资源管理改革的引领和保障作用,取得了明显成效,群众满意率大幅上升.在系统总结经验的同时,该局深入查找不足和问题,分析原因,有针对性地研究改...