对城市工业用地收益区位差异规律的探讨：以天津市为例

本文以天津市为例，分析了城市工业用地收益的区位差异状况和分布趋势，并从级差地租Ⅰ、级差地租Ⅱ、追加投资贡献及追加劳力贡献等方面，分析了这些因素各自对工业用地收益区位差异形成的影响程度，从而说明了土地共闰在在工业用地收益差异形成中的重要作用。     

创建文明行业 塑造新的形象 为经济和社会发展提供用地保障

过去,有一段时间,我们江阴市国土资源局处在“上下夹击”的状态:被省厅列为信访重点市(县)和土地执法重点市(县),在市有关部门进行的民意调查中名次排在倒数的位子。面对如山的压力,全局上下没有气馁,不甘落后,而是迎难而上,凝心聚力,大打翻身仗,动员全局干部职工下决心创建文明行业,强化“品牌意识”,重塑国土资源部门形象。功夫不负有心人,通过一年多不懈的努力,去年年底,我们江阴市国土资源局被江阴市委、市政府命名为文明行业,同时,局领导班子还被评为“好班子”。我们的主要做法是:     

矿业权评估方法与应用探讨

文章阐述了矿业权评估方法选择的依据和各种评估方法应用的条件和程序，探讨了各种评估方法应用中需注意的问题。     

国土资源简讯

济南 自2004年来,济阳县规范土地市场体系,从加快土地使用制度改革进度,推行土地使用权公开出让入手,建立制度,规范程序,使土地资产经营走上良性发展的轨道。4年来,该县共公开出让国有土地使用权21宗,出让面积为49．3hm^2,实现政府土地收益2．53亿元。     

致地震灾区各基层学会、广大会员及地质科技工作者的慰问信

地震灾区各基层学会、广大会员及地质科技工作者: 2008年5月12日14时28分,我省汶川县发生了8.O级地震,且余震不断,波及范围甚大,给人民群众的生命财产造成了重大损失,举国震惊.在这场巨大的灾难降临之际,四川省地质学会全体会员非常关注受灾地区的灾情,特别牵挂地震灾区的基层学会、广大会员及地质科技工作者.     

采煤塌陷地复垦项目PPP融资模式应用研究

探索PPP融资的运作模式与双方合作机制,促进PPP融资模式在采煤塌陷地复垦项目中的应用。研究基于风险-收益均衡原则,从私人资本与政府的风险偏好特点出发,建立了项目总成本最小的最优风险分担模型;在风险分担系数已知的情况下,建立了Shapley值模型对双方收益进行合理分配。结果表明:私人投资主体的综合风险系数略大,双方基本上均担风险;私人投资主体承担绝大部分的项目资金投入,所获收益略大于政府。因此引入PPP模式进行采煤塌陷地复垦,对于政府而言,可以解决资金压力,分散不擅长的项目与金融、市场风险;对于私人投资主体而言,可以避免过多的政策与不确定性风险,获得较高的投资收益。该研究为采煤塌陷地复垦项目PPP融资谈判提供了理论依据,对加快塌陷区复垦进程具有非常重要的现实意义。     

宁波经适房可获完全产权

近日,浙江省宁波市政府出台《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》,明确经济适用房可实现从有限产权到完全产权的转变,同时规定了市区经济适用房上市交易缴纳土地收益等价款比例等内容。     

相邻的土地转产影响我的收益该怎么办?

编辑同志：前几年,我在自家果园栽种了300棵高产苹果树,现在都已经到了盛果期。与我家果园相邻的土地原先种植的都是旱作物,但是现在的承包人准备改种水稻,这样会导致我的果园全部受浸,要解决这个问题需要挖一条排水沟。我请乡村领导出面协助我与相邻地块的承包人协商解决这个问题,可是他们都相互推诿不管。请问,我该怎么办？     

建议开征土地财产税,告别土地财政

当前,一些地方政府把"以地生财"和建立"土地财政"作为获得地方发展资金的目标,不惜手段"经营土地",在"以地生财"、"第二财政"和"经营城市"的口号下过度介入房地产市场;有的甚至歪用"招拍挂"政策,让地价飞涨,天价土地频出.在不少地方,土地出让金加上相关税收,已占到地方财政收入的一半以上.这些地方的财政事实上已成为"土地财政".     

明察暗访地质灾害隐患点

汛期已经进入,全县地质灾害防治工作是否全部到位？乡镇和国土所是否坚持24小时值班？各地质灾害隐患点告示牌树了没有？警戒线划了没有？避险明白卡是否已发到受威胁的群众？监测人、守护人是否落实到人？带着这些疑问,本着对人民生命财产高度负责的精神,淳安县国土资源局于5月6日至8日专门指派局纪检书记王百明带领有关人员对全县6个国土所、23个乡镇的100余处地质灾害隐患点进行明察暗访。