风云对话--房地产业向完全市场化过渡

在央行121号文件出台后,近日国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(简称18号文)。18号文一改近一年来有关部门对房地产行业发展不断警示泡沫、紧缩信贷的严厉措辞,并肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。这意味着房地产业向完全市场化过渡。下面是几位房地产行业的专家以及房地产公司老总对近期出台的房地产新政策进行的一次大点评。     

国际化与土地市场的创新与发展

规范土地市场是促进经济持续发展的重要条件。我国入世,对于土地市场,机遇与挑战并存,为规范土地市场使之与国际惯例接轨,本文有针对性地从城市规划观念、“以地换地”、城市新区拓展、“净地出让”与“信息储备土地”、土地供应市场、土地有形市场建设、建立土地基金制度、网络信息建设等几个方面,阐述应对入世的策略。 一 规范土地市场,促进经济发展 1 规范土地市场概念与重要性 规范土地市场,就是要在政府的宏观调控下,建立完善的土地市场规则体系,充分发挥市场对资源配置的基础性作用,运用价值规律和市场机制,实现土地资源配…     

我注视着,土地市场中阔步的脚印

上个世纪九十年代中后期，江苏、浙江、广东、福建等东南沿海一带，乃至西部的重庆、西安等地，已经开始通过市场配置土地资源充分显化土地资产价值。他们从自己的实际出发，以地方性政策法规将土地资源引进了市场，初步建立了较为完善的土地市场机制。特别是江浙和广东，仅上个世纪的最后两年，通过土地使用权的招标拍卖，就为本省的经济建设提供了上百亿至两百多亿元的财政支持。而此时，我们广西却依然在计划经济与市场经济的交接口上徘徊踯躅。 当然，我们也不乏勇敢的探索者，他们曾经以智慧的灵光在荒凉的土地市场中点亮拍卖的火把…     

试谈现行征地安置的缺陷及未来改革设想

城市化是指在人类社会分工的发展过程中,伴随着工业化进程而出现的非农产业及其人口从农业中分离出来,逐渐集聚到城市,从而使城市在国民经济中的比重日益增大,城市人口迅速增长、城市地域范围显著扩张和城市物质     

我们是怎样推进采矿权市场建设的？

我们郑州市是从2002年下半年开始进行采矿权市场探索的。几个月来,采用拍卖和挂牌方式共成功举行了3次共计22宗乙类矿产(普通建筑用矿产)采矿权的有偿出让,结束了我市过去单一行政审批无偿授予采矿权的历史,初步建立了“公平、公正、公开”的采矿权市场,从而对促进矿产资源合理开发利用、实现矿业秩序井然、健康的发展将起到积极的作用。     

农村集体土地使用权流转的现状和思考

改革开放后，随着二、三产业的发展和城市化进程的推进，以及国有土地的有偿使用在城市范围内的广泛实行，造成社会对农村集体土地需求的日益强烈，特别是工商业资本进入农村，对农村集体土地的需求提出了规模连片经营的要求，土地的资产价值也日益被人们接受，土地已经成为一种特殊商品进入市场．农村的集体