土地出让金审计的切入点及方法

一、开展土地出让金审计的切入点1．土地出让金收支是否全额纳入预算管理主要审计土地出让金是否及时足额征收,是否按照规定的比例计提国有土地收益基金和农业开发资金,有无隐瞒收入,设置帐外帐行为。有无利用暂存款、国有资产处置收益等科目,缩小收支规模,截留上级收入行为。有无擅自减免、擅自出台违背国家政策法律的优惠政策或先征后返等行为;票据使用是否符合规定,是否使用全省土地出让金统一监制票据,     

打破“小产权房”幻想

正小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,但市场有需求,未必表明存在就合法。"小产权房"不仅冲击房地产调控,而且有更多、更深远的危害。2013年底国土资源部会同住房和城乡建设部出台"小产权房"禁令,其中表示,要对在建、在售的"小产权房"坚决叫停,严肃查处;建设、销售和购买"小产权房"均不受法律保护。     

为农村发展“造血”——广西探索破解农村闲置宅基地整治利用难题

在324国道广西北流市境内,有一个乡镇叫民安镇,处于桂东南人口密集区的核心位置。过去由于人多地少,习惯了过＂紧日子＂的农民建起的房屋普遍较小,不利于居住。近年来,随着经济发展和民生改善,当地农民纷纷建起了新房子,但是旧房子却闲置下来,形成了内空外扩的＂空心村＂。民安镇1万多户农村家庭中,有超过1/5的农户建了新房不拆旧房,导致原来的宅基地空置下来。     

都江堰城市空间形态演变周期性特征及其驱动机制

以都江堰市1980-2011年期间的建成区各年份的土地利用数据和社会经济数据为基础,借助城市周期扩张理论和分形理论,以GIS技术为支撑,揭示了都江堰城市形态演化的周期性、过程和机制.研究表明:1.都江堰城市形态演变遵循“外部扩张,内部填充”的周期扩张规律,演变周期为12～ 13 a,下一阶段将进入以内部填充为主的发展阶段;2.都江堰城市形态具有明显的分形特征,形态演变与所处的发展周期阶段有关;3.居住用地扩张是城市演变的内生因素,公共绿地空间分布不均衡,破碎化现象严重.4.都江堰城市形态主要受自然地理环境、经济发展、城市规划以及不可抗拒自然灾害的明显影响.     

河北：20％土地出让金用于村貌改造

河北省近日发布的《关于深入实施农村面貌改造提升行动的决议》提出,各级政府要用好用足城乡建设用地增减挂钩政策,增减挂钩指标全部收益用于置换出建设用地的村庄改造提升,并从土地出让金收益中拿出不低于20％专项用于农村面貌改造提升。《决议》提出,各级政府要大力推进实施环境整治、民居改造、设施配套、服务提升、生态建设“五大工程”,重点抓好道路硬化、饮水安全、民居节能改造、村庄绿化等为主要内容的实事。探索建立地方政府、相关部门、村集体、农民和其他经济组织多渠道、多元化投资机制。加强涉农资金整合,统筹“一事一议”奖补。新民居建设、农村土地整理、农村环境连片治理、农村危房改造、贫困村扶贫移民等项目资金,集中用于农村面貌改造提升相关建设。     

浅析土地出让金管理存在的问题及对策

土地出让金作为一种土地收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用,但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题,使得其作用受到一定的限制,也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。因此,研究土地出让金管理存在的问题,分析愿意及对策具有重要的意义,规范土地出让金管理已经刻不容缓。     

土地出让信息

☆5月20日,安阳县国土资源局在县公共资源交易中心成功挂牌出让3宗国有建设用地使用权,宗地用途为商业、工业用地,出让总面积56814平方米,成交总金额为1304.1万元。(丁喜堂张风军)☆近日,正阳县国土资源局成功挂牌出让1宗国有建设用地使用权,出让面积33326.67平方米,成交金额15097.27万元。(黄军)     

大力加强±地市场管理切实提高政府土地收益

2012年,齐齐哈尔市国土资源局按照省厅和市委、市政府的工作部署,以提高办事效率为前提,以服务大项目和保障房建设为核心,以增加财政收入为根本,全年市本级土地资产收益实现29．74亿元。其中,挂牌出让土地49宗,面积达229．1万平方米,成交额达29．33亿元,成交额同比增加5．13亿元。其中工业用地16宗,面积60．18公顷,土地出让金2．145亿元;商服用地11宗,面积41．76公顷,土地出让金3．44亿元;房地产开发用地21宗,面积127公顷,土地出让金23．74亿元;     

计划投资2.59亿元 呼和浩特市将再建廉租住房3483套

为实现最低收入家庭应保尽保,2009年呼和浩特市计划建设廉租住房16.07万平方米,共计3483套,计划投资2.59亿元。其中,市区新建及回购10.6万平方米、2274套(包括计划回购近3万平方米),计划投资1.86亿元;旗、县建设5.37万平方米、1209套,计划投资7250万元。     

台风上层对流层暖异常微波观测的修正及其应用

热带气旋上层的暖异常与气旋强度密切相关。利用匹配的NOAA-16和NOAA-18上的AMSU-A从不同角度几乎同时对同一气旋的观测数据,对基于变分理论的热带气旋暖异常物理反演算法进行检验。结果表明,采用物理反演方法后可明显提高不同卫星平台上同类仪器观测的亮温异常之间的相关性,即显著地减小了水平分辨率因素对亮温异常观测的影响。对实测数据的分析表明,不同平台上通道8(55.5 GHz)观测的亮温异常之间的相关性大于通道7(54.94 GHz)。为了选择更优的亮温异常观测通道,利用2002-2003年西北太平洋区域的344对匹配数据,分别建立了AMSU-A的通道7、8反演的亮温异常与日本气象厅提供的最佳路径数据中的MSLP(最低海平面气压)之间的统计关系,再利用2004年的229对匹配数据对算式进行了检验,对检验结果进行了比较表明,对于独立的检验数据,采用通道8所得结果的均方根误差比采用通道7时相对减小25%。