论船舶物权变动登记之公信力

船舶物权变动采用登记公示方式,登记应当具有公信力,登记公信力制度的确立旨在保护第三人之利益。登记是制度创设,应该承认船舶登记的公信力以满足该制度之宗旨。船舶登记的对抗效力不影响登记公信力的存在,但该登记的公信力受到限制。     

规范登记行为 保护权利人合法行为——国务院法制办、部负责人就《暂行条例》答记者问

日前,国务院法制办、国土资源部负责人就《不动产登记暂行条例》的有关问题回答了记者提问。问:为什么要制定出台《不动产登记暂行条例》?答:整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,根据《物权法》第十条规定,不动产实行统一登记,并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。制定出台条例,通过立法规范登记行为、明确     

海域使用权抵押发展现状、问题及对策

海域使用权在《中华人民共和国物权法》中被明确为一种用益物权,赋予了海域使用权与土地等同的抵押权利,也已在实践中推进。随着海洋经济的快速发展和资源的逐渐减少,为海域使用权抵押活动探索科学、合理的发展途径,是完善我国海域使用权价值体系的一项基础任务。文章从海域使用权抵押管理制度、区域演变、经济影响3方面开展分析,客观反映海域使用权抵押存在的问题,并提出未来发展的对策建议。     

信息瞭望

<正>贯彻实施《不动产登记暂行条例》全国部分地方率先建立不动产统一登记窗口●为了贯彻实施《不动产登记暂行条例》,落实2015年全国国土资源工作会议精神,国土资源部选择了江苏徐州市新城区和睢宁县、山东青岛市、四川泸州市泸县、重庆长寿区、黑龙江牡丹江市林口县、江西赣州市崇义县、广西南宁市等15个地方作为不动产统一登记窗口建设的联系点,指导加快推进不动产统一登记窗口建设工作。目前,上述15     

一地二主引争议

一块国有坑塘地,被县人民政府颁发了两个土地使用证,除了土地使用人不同以外,其他登记时间、内容一模一样,这正是——A县B乡政府原有老窑场取土坑塘一处,面积约80亩,2006年2月B乡政府申请为该坑塘土地初始登记,A县国土资源局在进行权属调查和测量后,报A县政府批准,为该坑塘颁发2006第1号国有土地使用证,使用人为B乡政府,使用权性质为国有划拨,地类为坑塘。     

关于不动产统一登记的几个问题

一、开展不动产统一登记的背景土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,是当前一项重点改革任务。不动产登记是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,也是贯彻落实十八届三中全会提出的"完善产权保护制度""赋予农民更多财产权""健全自然资源资产制度"的一项基础性工作。对于保护不动产权利人合     

市县动态

杭州市西湖区积极探索"一乡一所"建设新思路2014年以来,杭州市国土资源局西湖分局综合考量"城乡皆有,工作多寡不均"的工作实际和"本届政府任期内财政供养人员只减不增"的社会大环境,对辖区国土资源所进行了一系列因地制宜的体制改革,走出了一条"中心所+巡回服务+一乡一所"的基层国土资源所建设新路子,全面延伸管理触角,有效提高了保障发     

不动产统一登记新常态下如何做好土地登记档案的整理分类和数字化

土地登记档案是土地产权归属的重要依据,是确保土地交易安全的重要保障。随着土地登记档案管理和信息化水平的不断提高,有效保护了土地权利,保障了土地交易。然而,从土地登记档案的日常管理和利用,以及历年来土地登记引发的行政诉讼、行政复议来看,土地登记档案管理仍然存在着诸多问题,严重影响了土地登记的公信力。随着不动产统一登记工作的日益临近,如何做好土地登记档案的整理分类和数字化,显得尤为迫切和重要。本文仅就如     

西城区不动产登记预约和信息发布系统建设

从不动产登记现状出发,为满足北京市西城区智慧服务大厅的建设需求,依托微信平台和信息化大屏,采用超文本标记语言的最新修订版本5.0(HyperText Markup Language 5.0,HTML5)、"互联网+"、网闸等主流技术,搭建了"北京西城不动产登记"微信公众号、大厅信息发布管理系统,并对大厅现有的自助预约、自助取号、叫号等系统进行升级改造.系统的建成和应用简化了大厅办事流程,提供了多元化与便民化服务,助力了北京市营商环境的改善与优化.     

农房不动产登记中特殊部位面积计算解析

房产是农村老百姓最重要的个人财产,对农村房产进行不动产登记,可为农民财产性收入提供法律保障和政策保护.农房不动产登记将促进农村土地制度改革、农民增收、农村发展,为加快城镇化和户籍改革提供强有力的保障.农房不动产登记中最重要的一环是房产面积测绘计算,主要包括占地面积、建筑面积、专有建筑面积和分摊面积4个部分,其中建筑面积计算中的阳台、檐廊、挑廊、门廊、阁楼和门斗等多种多样情况复杂,难以准确判断.采用科学的方法和先进的技术获取准确的房产面积,不仅是测绘人的职责,而且直接关系到千家万户的利益.通过理论结合实践,解析了规范规定的上述部位的计算要求和实际现状测绘中遇到的问题,提出了合理的解决方案.