呼和浩特市国土资源局审批办连续三个季度蝉联红旗窗口

<正>近日,内蒙古立元新技术应用有限责任公司的职员从呼和浩特市国土资源局审批办窗口拿到《土地他项权利证明书》,高兴地说:"没想到只用了3天时间,就拿到了他项证,效率真高啊!"今年以来,呼和浩特市国土资源局以全市开展的"机关作风建设年"活动为切入点,进一步精简审批事项,优化审批流程,缩短     

以法为据 严设程序 妥选典型 助推征迁——绍兴被征收集体土地上滞留建筑物司法强拆的实践与思考

<正>2013年,绍兴市政府为有效推动政府性投资项目顺利落地,在市区开展了被征收集体土地上滞留建筑物拆除"百日攻坚"专项行动,通过依法依规申请人民法院强制执行,解决了一批既严重干扰重点项目建设,又极大影响绍兴城市形象的滞留建筑物,维护和提升了政府征迁公信力。一、主要做法1.以法为据定程序根据《物权法》第四十二条、《土地管理法实施条例》第四十五条及最高人民法院《关于审理涉及农村集     

物权法与土地登记

《物权法》第九条规定"不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记,发生效力;未登记、不发生效力、但法律另有规定的除外。"本条款原则上规定不动产物权的法定公示手段,是不动产物权设立、变更、转让和消灭生效要件,也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。依照该法规定,土地所有权、使用权(承包经营权)及他项权利的取得和消灭均取之于土地登记。为规范土地登记行为,保护土地权利人的合法权益,国土资源部于2008年2月1日颁布了《土地登记办法》相关配套的部门规章。如何依照法律、规章做好土地登记工作,是检验具体工作人员对法律、规章的学习、领会和结合实际工作的关键,笔者就《土地登记办法》施行二年来浅谈相关的具体做法。     

信访的定位问题思考

有人说信访是密切联系群众的桥梁和纽带,也有人说信访是体现民主、反映民意的一种特殊制度,还有人说信访是救济权利的制度安排等等,由于信访的定位不清和认识的不统一,造成行政机关在处理信访时出现了重大偏差。本文将以法律的视角分析探讨信访的定位问题。根据《宪法》第四十一条的规定:"中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员,有提出批评一、信访的法律基础     

简讯

《地理空间信息》为刊出的每一篇论文分配一个全球唯一的DOI编码,附于文章题目名的左上角。 DOI是数字对象唯一的标识符（Digital Object Unique Identifier-DOI）,它能在互联网环境下对数字内容提供唯一标识和持久定位。DOI具有以下特点：     

我国土地使用权类型分析

1988年4月12日全国人大七届一次会议通过的宪法修正案中关于“土地的使用权可以依照法律的规定转让”的规定,正式从法律上确立了我国土地有偿使用制度,土地使用权成为可交易的对象,为我国土地市场的建立奠定了坚实的基础,同时也形成了以土地使用权为核心的土地立法模式。 土地使用权是我国土地使用制度的法律体现形式,指民事主体在法律允许的范围内对国有土地或集体土地占有、使用、收益和部分处分的权利,是一种从所有权中分出来的财产权,这种权利根据我国的法律规定,可依法转让,是一种可变动的权利。国家对土地使用权的一系列法律规定构…     

城市地产价格形成的一般原理探讨

城市地产价格是城市地产经济作用的反映，是地产权利和土地收益的购买价格。地产价格从交易的角度来看，主要有两大类：一是土地所有权价格，一是土地使用权价格，但两者并无本质区别，所有权价格实际是使用权的买断价格，土地使用权价格又可分为出让价格和转让价格。鉴于我国地产市场还不发达，从供求关系还难以反映出地产价格的真实面目。同时由于地产权利的多样化，进而导致地产价格在实践中的模糊性。     

试论城市土地产权制度改革

我国土地产权是以所有权为基础,以土地使用为目标,实行土地有偿、有限、有流动的使用制度。我国土地产权制度在农村和城市实行两种不同的制度:在农村,实行的是农村土地集体所有制,在城市,实行的是土地国家所有制。 一 现行城市土地产权制度 现行城市土地产权制度在明确土地的国家所有基础上,实行所有权与使用权分离,即土地使用权的出让、转让制度。这一制度的实质是土地所有者与土地使用者权利的分割,土地所有者将土地所有权中的占有权、使用权、部分收益权和部分处分权分离出来,仅保留部分收益权和部分处分权,组成土地所有者权利束…     

中国矿业权市场中政府的基本定位

矿业权市场是矿业权在流转过程中所形成的市场体系，包括矿业权的出让和转让。矿业权的出让是国家作为矿产资源的所有者将探矿权和采矿产权有偿出让给探矿杈人和采矿权人，由此形成的市场称为矿业权的一级市场：矿业权的转让是矿业权在探矿者、采矿者和其他经济实体中转让(包括台作勘查或开采、作价出资、出租、抵押等），由此形成的市场为矿业权的二级市场。我国矿     

征用农民集体土地问题的探讨

在农民集体土地(以下简称农地)征用中，首先涉及到的一个相当普遍的提法是：农地的产权完全归农民所有；应当充分尊重农民的土地权利，这种权利不应当被剥夺。应当明确，现阶段我国实行的是农地集体所有制，农地的所有权是属于农村社区集体经济的，从而，在提到农地产权时，首先就应当明确农地的集体所有权，而不应当超越这一层次而强调“农地产权完全归农民所有”，以免产生误解甚至误导，进而把农地产权问题人为地复杂化。当然，我国农地集体所有制的本质为“共同共有制”，这意味着农村集体经济的每一个成员都平等地拥有一份土地权利。