从物权法论我国土地登记问题

土地登记作为地籍管理工作的核心，在土地管理中占有十分重要的地位。我国现代土地登记制度建立时间较短，在立法扣实践中还存在不足，使得土地产权保护力度不够。从《物权法》的实施对土地登记制度的重要意义，以及对我国土地登记制度存在的一些问题进行了探讨；重点选择土地登记机构、他项权利登记和登记程序等几个问题进行研究，提出了一些立法建议。     

蓝镜头

<正>请赋予我们权利最近,一些科学家、哲学家和动物福利组织组成了"赫尔辛基联盟",希望保护海豚权益能够在将来的某一天变成法律条文被人们严格遵守。他们表示,海     

宅基地申请人和利害关系人有听证的权利吗？

《中华人民共和国行政许可法》2004年7月1日正式实施至今已经三年,它的实施在规范行政机关的许可行为,保护公民、法人和其他组织的合法权益,维护公共利益和社会秩序等各个方面都发挥了重要的作用,但在具体的实施中仍然存在着一些问题,农村宅基地许可中的听证就是其中的一个问题。据笔者了解很多地方在宅基地的行政许可中都没有告知申请人和利害关系人听证的权利。     

莫忽视宅基地许可听证的权利

宅基地是农村土地管理的一项重要工作,涉及广大群众的切身利益,为此应严格按照法律法规的规定作出行政许可,减少农村宅基地纠纷的发生。     

环境伦理学

 环境伦理学作为关于人与自然关系的道德学说，是一种新的伦理学。本文介绍了它的早期发展的主要代表人物的主要观点，以及它的现代发展，当前讨论的主要理论问题和不同的理论观点。     

《土地登记办法》正式公布 从2008年2月1日起施行

国土资源部部长徐绍史于2007年12月30日签发国土资源部第40号令,《土地登记办法》正式公布,于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》共十章78条,分别从总则、一般规定、土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记、土地权利保护、法律责任、附则等方面,对《土地登记办法》的相关规定进行了细化。《土地登记办法》明确规定,土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

排他性城市土地规划的理论问题分析

运用文献研究法、理论分析法分析学界就排他性城市土地规划问题的研究现状和动态,介绍该问题背后的动机、产生的原因及解决该问题的思路。研究表明城市土地规划是一项对"公共池资源"的城市土地的集体产权安排;排他性城市土地规划问题长期广泛存在,带来了巨大的社会成本;这一问题来源于城市的垄断地位和房产所有者无法对房价投保。国内外学者从实践和理论研究上提供了一些克服排他性城市土地规划问题的措施。对这些问题的分析可以为当前中国农村人口的城市化问题提供分析思路。     

论采矿权的物权特征

物权是现代社会经济生活中极为重要的权利。运用物权原理论述了采矿权作为财产性权利所具有的他物权、排他性、不动产权、用益物权特征,并阐述了采矿权与矿产资源国家所有权的关系,分析了采矿权物权特征在我国采矿权法律制度中的重要作用。