完善机制 规范操作——山东省临沂市开展土地储备工作的做法

山东省临沂市在开展土地储备工作中,立足实际,解放思想,更新观念,坚持以实现政府高度垄断土地一级市场和服务于全市社会和经济发展为中心,以建立公开、公平、公正、开放有序的土地市场为目标,不断规范完善国有土地储备机制,全面推进经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让,开创了土地资产经营新的局面。2004年,全市共实现政府土地收益182425.13万元,其中招拍挂出让面积581.4公顷,实现政府收益125703.35万元,分别占出让总面积、政府收益的34.63%、75.06%;经营性土地使用权招拍挂出让达到100%,有力地支持和促进了全市重点项目建设和城市基础设施建…     

NAS开发抗灾能力评估框架

<正>2014年9月5日,美国国家科学院(NAS)在华盛顿召开了题为《社区灾害恢复能力评估:从经验教训到经验应用》的灾害恢复圆桌研讨会。该研讨会的首要目标是开发一个测量和指标框架,以支持社区提升抗灾能力。该研讨会由一个主题演讲,2个小组会议组成。2015年1月,NAS发布题为《开发社区抗灾能力评估框架:研讨会总结》(Developing a Framework for Measuring Community Resilience:Summary of a Workshop)的报告,该报告是此次研讨会的总结。     

南美白对虾工厂化养殖成本收益分析 ——以山东省为例

文章借鉴国内外传统模式以及工厂化模式下水产养殖、对虾养殖成本收益分析指标体系的设立方法和相关研究理论,以山东省为例,于2016—2019年实地采集得到样本数据,对南美白对虾工厂化养殖模式下的成本收益进行分析。结果表明：①2016—2019年山东省工厂化养殖南美白对虾的总成本呈波动上升趋势,其中可变成本远高于固定成本;②在成本结构方面,工厂化养殖模式下固定成本中最大支出项为固定资产折旧,设备维修费近年来增长明显,可变成本中饲料费用、水电煤费、虾苗费用为主要成本项,其中饲料费用占比最大且呈持续上升趋势;③2016—2019年山东省南美白对虾工厂化养殖的净利润稍有减少,尤其在2018年经历了断崖式下滑,4年来成本利润率和销售利润率降低,养殖利润水平、盈利水平均有所下降;④2016—2019年净利润对于价格、饲料费用、水电煤费、苗种费用的敏感性依次由高到低,2018年养殖效益较差的情况下各项敏感系数绝对值均有所增加。     

集体土地使用权流转与产权制度改革

现阶段,我国农村实行土地集体所有制,农村集体经济组织拥有土地所有权.集体土地使用权具备占有、使用、收益、处分四项权能,但收益权能因为要向集体土地所有权主体交纳地租,因而是不充分的.在处分权能上,可依法出租、抵押,也可在不改变用途条件下,依法转让使用权,因其终极处分权仍在集体土地所有权主体手中,所以也是不充分的.当使用权主体未按合同使用土地或越权处分使用权时,所有权主体可以行使终极处分权,终止合同,收回使用权.     

海域评估中还原利率确定方法的研究

收益还原法是海域评估中的重要方法之一,收益还原法的关键是纯收益的确定和还原利率的选取,还原利率的准确确定是海域评估中的重点和难点.本文在借鉴土地评估的基本理论和方法的基础上,从海域的实际情况出发,提出了适合海域评估的还原利率的确定方法.     

庆安县2007年土地收益1930余万

本报讯 庆安县进一步加大土地使用权有偿出让及土地年租金的收缴力度。2007年实现土地综合收益1930余万元,比去年增收700万元。     

以租代征问题初探

近年来,在建设用地开发的过程中出现了以租代征的现象。所谓以租代征是指一些地方政府和企事业单位规避法定的农用地转用和土地征收审批手续,规避土地收益税费政策的调控,通过租用农民集体土地进行非农业建设的行为。以租代征是违法的用地行为,有关人员均应被追究法律责任。     

济南市槐荫区国土资源分局多项措施并举防止国有土地收益流失

近年来,为进一步加强土地出租市场的管理,防止国有土地资产流失,维护土地市场秩序健康有序地发展,济南市槐荫区国土资源分局加强辖区内国有土地出租市场管理工作,取得了显著成效。一是加强宣传,扩大影响。充分利用广播、电视、报刊和设立咨询台、启动宣传车、发放明白纸以及悬挂过街条幅等形式,广泛宣传实行国有土地出租管理是整顿规范土地市场,科学、合理、集约用地的需要,全区上下形成了良好的舆论氛围。二是清查历史,分类处理。     

国土资源简讯

济南 自2004年来,济阳县规范土地市场体系,从加快土地使用制度改革进度,推行土地使用权公开出让入手,建立制度,规范程序,使土地资产经营走上良性发展的轨道。4年来,该县共公开出让国有土地使用权21宗,出让面积为49．3hm^2,实现政府土地收益2．53亿元。     

论1998年全国大学生数模竞赛A题的若干问题

对于1998年全国大学生教模竞争A题（CMCM－98竞争A题）的解答有许多争议，如：风险－收益曲线是否为折线？若是，应分成几段？用收益－风险最大模型是否合理？偏好系数模型的正确答案是什么？本文对CMCM－98竞争A题进行全面求解，并详细讨论了上述问题。