常德市国土资源交易中心：青年集体吹响文明号角

自2002年整体进驻政务中心工作以来,常德市国土资源交易中心用一个个响当当的荣誉称号注解了一路的足迹。     

基于能值分析的常德市耕地资源安全趋势评价研究

从系统的角度出发，建立能值指标和传统指标相结合的耕地资源安全趋势评价指标，采用灰色模型预测法对2010—2020年常德市耕地资源安全趋势评价指标进行预测，计算出未来11年常德市耕地资源安全综合得分。     

基于地价监测信息的地价预测模型研究

实现对地价的全面监测、分析和预测,有助于城市基准地价的快速更新和政府对土地资源的宏观控制。过去的地价预警预报模型研究主要存在两点不足：一是没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;二是没有充分利用现有的信息,如地价监测体系的信息,致使预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差。该文利用地价监测体系的信息,建立马尔可夫链地价预测模型,并与时间序列模型、空间分布预测模型的预测结果相比较。马尔可夫链地价预测模型是概率分布式预测模型,适用于对地价变化进行科学的概率预测,预测结果与实际情况吻合较好。     

基于GIS的地价审核监测系统研究和应用

一、地价管理的重要意义 地价,即土地价格,是土地所有者权益的体现,是土地管理的一个基础信息。我国城镇国有土地使用制度改革的核心在于土地有偿使用,而有偿使用的前提在于引入了地租地价理论,使土地资产有了地价这个量的尺度和标准,并能在市场上得以实现。近20年来,国家建立起了地价评估制度,制定了一系列地价政策和地价管理措施,为全面推进国有土地使用制度改革,建立和规范土地市场发挥了积极作用,     

曾培炎：深化资源价格改革 提高资源利用效率

近日，中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎在全国资源价格改革研讨会上强调，深化资源价格改革是完善社会主义市场经济体制的重要内容，也是促进经济增长方式转变，建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措。曾培炎指出，当前要认真研究水价、电价、石油天然气、煤炭、土地价格等方面的改革，理顺价格关系，提高资源利用效率。在改革中要重点处理好四方面的关系。     

基于多源数据和集成学习的城市住宅地价分布模拟——以武汉市为例

精准刻画城市住宅地价分布特征,对于科学引导城市空间布局规划、有效实现城市精明增长等具有重要意义。而城市住宅地价与其潜在影响因素之间的复杂非线性关系,给地价分布精细模拟带来了挑战。论文旨在探索基于地理大数据和集成学习的城市住宅地价分布模拟方法体系,以满足快速、精准监测地价动态变化的需要。选取武汉市为典型区,以住宅用地交易样点、兴趣点(points of interest, POI)和夜间灯光影像为数据源,以500 m分辨率网格为估价单元,提取POI核密度和夜间灯光强度作为住宅地价预测变量,采用机器学习算法和bagging、stacking集成方法构建住宅地价预测模型,并对比分析其精度。研究发现：① 单个机器学习算法中,支持向量回归(support vector regression, SVR)预测精度最高,接下来依次是k最近邻算法(k-nearest neighbor algorithm, k-NN)、高斯过程回归(Gaussian process regression, GPR)和BP神经网络(back propagation neural networks, BP-NN);② 在提升单个算法预测精度方面,stacking方法的性能优于bagging方法,使用stacking集成SVR和k-NN的地价预测模型精度最高,其平均绝对百分误差仅为8.29%,拟合优度R²达0.814;③ 基于论文所构建模型生成的城市住宅地价分布图能有效表征价格圈层分布特征和局部奇异性。研究结果可为城市住宅地价评估提供新的思路和方法借鉴。     

沈阳市房地产价格因素构成及比重分析

城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象,广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较,而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标,对城市土地利用和房地产业是否健康发展具有重要的影响,因此研究城市房地产价格的构成和因素之间的相互关系对政府宏观调控、合理规范房地产市场具有重要的指导     

地下空间资源开发利用地质环境适宜性评价——以常德市为例

常德市为省域次中心城市及湘西北中心城市、综合交通枢纽和生态宜居城市,随着城市社会经济的快速发展,城市逐步进行地下空间资源的开发利用.运用层次分析法和变权评价方法,针对研究区60 m以浅的地下空间资源开发利用进行适宜性分析评价,按照0～10 m,10～30 m,30～60 m等3个层次进行评价,得出研究区地下空间资源开发...     

"勾地"制度及其优化设计

国土资源部在《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(征求意见稿)中要求“有条件的地方,可以建立‘勾地’制度”。所谓“勾地”,是指单位和个人对具体宗地有使用意向的,可以提出“勾地”申请,并承诺愿意支付的土地价格;市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以