关于“地王”

<正>一、"地王"早已有之所谓"地王"是指目前政府有偿出让一定使用年期一定用途国有土地使用权总地价或单位地价或楼面地价最高的地块。早在九十年代"地王"就已出现,不过地价没有现在这么高,这么引人关注。如1998年11月万     

国有土地使用权出让为何"拍卖难"?

土地批租转租已经成为近几年来腐败问题比较集中的领域之一.尉建行同志在中纪委第四次全体会议上的工作报告中就指出,要"加大对金融、证券、房地产、土地批租转租、物资采购等领域及司法、干部人事工作中违纪违法案件的查处力度".实践证明最大限度地以拍卖方式出让国有土地使用权,能够有效地从源头抑制腐败行为的发生,同时,也有利于提高国有土地资源收益,充分发挥市场优化配置资源的机制,保障依法行政.然而以拍卖方式出让国有土地的却棰声鲜闻,推行艰难.     

对太原市城市土地价格变动影响因素的研究

土地价格是反映一个城市土地市场以及经济环境的重要指标,也是土地资源配置状况的一个重要信号。随着太原市十多年来城市住房商品化改革的深入推进,城市化进程的快速深入,对城市土地的需求持续高速增长,土地价格也越来越高,城市土地价格的形成、变化及其背后的推动因素成为理论界和实务界关注的焦点。研究太原市土地价格的现状及影响因素对太原市未来可持续发展有着重要的意义。本文通过研究太原市土地价格现状,分析得出影响太原市城市地价变动的主要影响因素,从而为防止太原市城市地价过快增长提出可行性办法。     

论城市发展中的土地利用理念

随着近年国民生活水平的不断提高,劳动力转移使农村人口向城市大量流入,加之人口的增长和国际国内的金融形势等多方面因素,导致国内楼市火爆,土地价格不断攀升,城市的发展也进入了空前的扩张时期。城市的扩张不可避免地涉及到土地利用的问题,     

福建：福州放量供应土地平抑房价

福州市国土资源局近日发布通告,拟出让856．31亩建设用地。针对此次今年之“最”的土地拍卖,此间官方人士指出,增加土地市场供应量,是对新的平抑房价细则出台的呼应。分析人士对放大土地用量平抑房价有两种理解：其一,政府增加土地供应量,可以平抑土地价格。福州市土地发展中心副主任张志强持此观点,可以佐证的是,随着土地供应的加大,     

基于DSR的城乡结合部土地价格影响因素体系的构建

受城市与农村的双重影响,城乡结合部是城市发展与变化的聚焦地带。目前对城乡结合部土地价格的评估方法探讨较多,而对地价影响因素研究较少。合理确定土地价格影响因素有利于客观、快速地评估土地价格。该文以可持续发展为总体目标,采用D—S—R模型和因果分析法,参考有关文献资料,构建城乡结合部土地价格影响因素体系。分析城乡结合部土地价格特点,提出土地价格影响因素的D—S—R概念模型;尝试构建土地价格影响因素体系,并将社会因素和环境因素纳入该体系中;将其中的因子分为两大类,分别介绍其分值计算方法。该体系的建立可以为动态土地估价和土地利用决策提供依据。     

基于随机森林算法和知识规则的国际湿地城市精细湿地分类——以常德市为例

获取精细湿地资源信息对国际湿地城市湿地修复保护、管理利用以及区域可持续发展至关重要，目前面向国际湿地城市的湿地精细分类研究较为缺乏，尤其是针对湿地中水体的详细类别划分较少。本研究以全球典型国际湿地城市常德市为案例研究区，基于Google Earth Engine (GEE)云计算平台和2020年Sentinel-1/2时序遥感影像以及地形数据，首先采用最小冗余最大相关算法和递归梯度提升树算法进行湿地分类特征集优选，进而构建集成基于像元的随机森林和面向对象的知识规则决策模型的城市湿地精细分类智能模型，以实现常德市湿地资源精细分类。结果表明：(1)湿地分类特征优选前后特征数由63减少为16，总体精度下降0.9%，其中旱期的水体指数、植被频率和建成区指数的特征重要性较大，特征优选可以减少特征数据信息冗余、提高分类效率；(2)常德市湿地精细分类结果包括河流、湖泊、水库、养殖池/坑塘、运河/水渠、泥滩地、草滩地和芦苇湿地8种湿地类型，总体精度达91.53%,Kappa系数为0.89，可以满足国际湿地城市精细湿地分类的需求；(3)常德市湿地主要分布在东部西洞庭湖平原区域，呈现出东多西少的空间格局。...