德州市德城区地籍调查数据整理入库工作探讨

全国第二次土地调查是一项重大的国情国力调查,在此次调查中笔者负责德城区调查成果数据入库。该文基于在第二次土地调查中的工作经验,就扫描档案文件、宗地权属信息和宗地界址信息快速整理入库提出几点方法,供广大一线工作者参考。     

数字化技术在地籍测量中的应用

本文概述了数字化地籍测量从控制测量再到细部测量到室内成图的全过程.地籍图编好后,打印工作底图,按街道、街坊、宗地三级预编号,再进行外业调查,并利用南方CASS、SCS等相应地形地籍成图软件,录入当天调查信息,整个街坊调查完后,进行分类汇总.该方法与传统方法相比具有很大优越性,避免了相邻宗地之间在确认界址线后因无宗地图而拒绝签字盖章的现象,提高了权属调查的速度和精度.     

表姐弟同争—宗地，给谁？

日前,家住安阳市老城区的当事人安某,就院内空地的国有土地使用权与表弟何某产生争议。安某的母亲（以下简称安母）与何某的父亲（以下简称何父）系同胞姐弟。1975年,何父以自己的名义申请,在自家院里南头建了．三间西屋,建房费用由安某的母亲承担。1974年新房建好后安某与母亲搬进新房居住,同时垒起了南面和东面的围墙,两家共走一个大门。     

这块赠与的宅基地能否再索回?

编辑同志:1998年一位城镇户口职工通过村里关系得到一宗宅基地,当时办理了批准手续,并领取了《集体建设用地使用权证》。2001年该职工将此宗地及房产赠与女儿,签订了赠与协议,2003年女儿办理了土地变更登记。2005年女儿结婚,2010年女儿去世,该职工想取消赠与是否可行?问法问法同志:     

淄博市国有土地使用权公开出让工作成效显著

淄博市从2001年成功敲响国有土地使用权拍卖第一锤至今,共成交土地915宗,出让面积1679．87hm^2,成交额84．03亿元,实现政府土地收益约42．8亿元。全市国有土地使用权公开出让,实现了过去的要用地“找市长”到要用地“找市场”的根本转变。该市在具体组织实施中,主要做到4个“坚持”：一是坚持招拍挂宗地权属审核制度,未经市、区（县）地籍确权的宗地,不进入招拍挂程序;     

继承建设用地土地使用权应缴纳契税

2004年3月,甲某以出让方式取得一宗建设用地土地使用权,并持有土地使用证。2008年9月,甲某去世,其子乙某申请对该宗地继承。乙某到当地国土资源局提出对该宗地继承申请时,被告知继承属于土地使用权转让的行为之一,应缴纳契税后,才能继承该宗地土地使用权。为此,乙某与国土资源局发生争执。     

对《土地利用现状分类》中有关问题的探讨

按照土地的属性、利用方式和覆盖特征,结合土地利用特点,对土地利用现状分类含义进行了深入的研究,认为部分土地分类的含义值得商榷,并提出了解决问题的途径.     

土地确权案引发的法律问题思考

0引言 1994年某市人民政府为辖区某村1宗集体土地颁发了集体土地建设用地使用权证书。该市某一居民声称该宗地应是他个人的,原因是1951年土改时此宗地分给了某人（有土地证证实）,他于1953从其手中购买（此说无证明）,鉴于此,要求居委会出面为其要回该宗土地。其事实是从1953年该宗地就由某村民使用至1955年秋,并以此土地及地上附属物加入了村前进初级社。后折价归村集体所有至今。所以市政府为该村颁发证书行为事实根据确实可行、程序合法、适用法律适当,是无可非议的。     

台州市黄岩区：首次公开出让公共建筑用地

台州市黄岩区9月27日成功挂牌出让1宗国有建设地使用权。此次出让宗地位于黄岩区塔院头路东侧,宗地出让总面积1621平方米,规划用途为公共建筑（幼儿园）用地,出让年限为50年,起始价为120）5-元。到挂牌截止时仍有11家竞买人要求报价,根据挂牌出让须知规定,即转入限时现场竞价交易,经过激烈竞价,最终以623万元的价格成交。这是该区首次公开出让公共建筑用地。