保险机制将介入房地产行业

全国工商联住宅产业商会会长聂梅生于日前透露,我国相关部门正在研究和制定关于保险机制进一步介入房地产业的相关法规。届时保险机制将介入房地产行业,替购房者分担风险,对房地产业的施工质量、住宅质量进行监督。 聂梅生指出,国外房地产业的一项通行做法是,保险公司受理住宅项目保险后,将在设计、施工质量和住宅质量等     

由乱到治——关于方城县杨楼乡国土所宅基地管理的调查

近年来,方城县杨楼乡国土所针对辖区内宅基地管理中存在的问题,以“三项整治”为平台和机遇,对“空心村”进行专项整治,从而妥善处理好了发展与保护的关系,达到了节约集约用地的目的.     

农村宅基地流转的法律思考

2006年5月,笔者参与了徐州市宅基地管理立法起草工作,在立法调研过程中,调查组发现下辖六县(市)、五区都普遍存在宅基地流转行为,一是在农村,主要是随地上房屋的买卖、继承、赠与等发生转让,其中空闲空置宅基地发生转让居多,也出现跨村、跨乡镇、跨县转让行为;二是在城乡结合部     

污水源热泵技术在城市住宅供暖中的应用研究

随着城市的发展和能源需求的增长,污水的热能回收利用越来越受到关注,开发污水源热泵技术对建筑节能降耗具有重要意义。本文就污水源热泵系统的工作原理、特点等方面进行了介绍,阐述了国内外污水源热泵技术的开发利用历程与工程现状,分析了城市污水热能资源潜力以及污水源热泵技术的发展前景,指出利用污水与环境的温差获取热能具有十分巨大的能量资源前景,适宜的热源距离是污水源热泵开发利用的先决条件,开发污水源热泵系统,可以充分利用城市污水处理厂的二级出水或城市污水作为水源,通过合理利用出水的流量和温差为城市住宅供暖。基于我国能源与环境的现状,污水源热泵系统具有良好的市场前景,是一种值得推广的能源开发利用方式。     

基于GIS的住宅建筑安全信息系统的实现

从住宅建筑安全信息系统与内外网GIS服务集成的角度出发,研究了住宅建筑安全信息系统的体系结构设计、数据库设计、功能设计、关键技术、安全预警等内容。住宅建筑安全信息系统的建立,实现了住宅建筑的智能化管理,为房屋信息化建设模式提供了新思路。     

基于空间句法的武汉城市圈城乡道路网通达性演化分析

将空间句法理论与GIS相结合,基于1989~2010年武汉城市圈城乡道路网数据,定量分析城乡道路网发育的空间通达性演化规律:1 1989~2010年,城乡道路网拓扑连接位序-规模结构日益发育典型,形成稳定的"金字塔"结构,高等级、高控制力的高通达性轴线发育水平较低,导致整个网络伺服效率和应对"拥堵"能力的低下;2武汉城市圈城乡道路网生长发育具有时空惯性,呈现典型的"核心-边缘"和"等级圈层"复合结构;并生成两条带状城乡交通走廊和多个不同等级有序融合的"轴-辐"网络体系;3城乡道路网这种通达性等级空间格局与圈域城镇体系、交通设施和社会经济发展状况密切相关,尤其是与高速公路为代表的高等级路网发育水平,表现出复杂的共轭协调关系,表现出周期性和螺旋式的空间嬗变,是城乡道路网自组织生长机制支配,以及路网扩张和细分两种内力共同交互作用的结果。     

容积率地价修正系数实证研究

以66个城市容积率地价修正系数为样本,以容积率比值和地价修正系数的关系为基础,对样本容积率地价修正系数进行归纳分析。部分样本存在标准容积率设定不规范、地价修正系数表现形式不科学、修正系数上限过低等问题。提出了编制容积率地价修正系数应注意的问题,并建议修订《城镇土地估价规程》(GB/T 18508—2014),在其中增加标准容积率设定方法、容积率地价修正系数编制方法等内容,增强《城镇土地估价规程》的指导作用,提高容积率地价修正系数的科学性和实用性。     

依法变更土地用途后应否调整土地使用权出让金

案情简介: 2002年12月8日,某县国土资源局(以下简称国土局)通过挂牌方式,与某集团公司签订<国有土地使用权出让合同>(以下简称出让合同).     

打造杭州现代住宅服务业

近年来，房地产业的快速发展也带动了物业管理、住宅装修、房屋租赁等相关行业的形成和发展。我们可以把房地产开发建设、销售交易以后的服务性市场称之为“房地产后市场”。房地产市场的发展会受到投资性需求和投机性需求的推动，因此也就会受经济周期性规律和国家宏观政策的影响。而构建在居住性需求之上的住宅服务业，     

东京：建造“公营住宅”

日本是世界上消费最高的国家之一，东京更是一个高消费的国际化大都市，房价居高不下。东京如何帮助低收入者解决住房难题？