江山市用“三心”助推“三走进”活动

在主动对接“三走进”集中行动争创群众满意基层站所（服务窗口）活动中,江山市国土资源局基层站所用真心、耐心、热心走进项目、走进矛盾、走进村企。一是真心走进项目。提前介入,了解辖区内的将新入园企业用地需求情况,提前编制项目供地方案,在项目落地审议会议确定土地出让相关技术指标后,对预编制的出让方案作适当修改,在第一时间推进工业项目用地出让工作。不断延伸服务的链条,在企业取得用地后,指定工作人员,负责收集企业申办土地使用权证所需的材料,     

解析小产权房

"小产权房"并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的"小产权房",也称"乡产权房"是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫"大产     

执法总队格尔木支队与昆仑经济开发区国土分局联合开展清缴土地出让金专项行动

通过上门走访、说服教育、宣传法规政策,顺利收缴了8家企业拖欠的土地出让金。对4家屡催不缴的用地企业下发催缴通知和预处罚通知,拖欠企业表示近期将上缴拖欠的土地出让金557万元。     

钦州:规范司法处置国有划拨土地使用权

6月20日,钦州市中级人民法院与钦州市国土资源局联合发出《关于规范全市司法处置国有划拨土地使用权有关问题的通知》,要求各县(区)法院司法处置国有划拨土地使用权,须先行征询国土资源部门意见,     

《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》的解读

一个时期来,地产市场出现了一些社会高度关注的问题。一方面房地产用地、保障性住房用地增加,另一方面,中低价位、中小套型普通商品住房用地供应反而减少;一些地方签订土地出让合同内容不规范,合同履行不规范,市场监管难度进一步增大;一些企业拿地后违规囤地、炒地,已供土地不能及时形成有效住房供给;土地供应、开发、利用信息公开不够,社会公众和舆论监督无法实现等。这些问题得到党中央、国务院的高度重视,并对加强房地产市场监管提出了明确要求。     

出嫁女是否应得到土地补偿金

案例某村民小组将本村土地出让给某开发商,得到土地补偿款70万元。该村民小组以＂集体讨论＂的方式通过了这笔土地补偿金的分配方案,即每位村民可分得补偿金4000元,但＂出嫁女＂胡某及其子未在其列,理由是＂胡某已嫁到外村＂。而胡某则认为自己虽嫁,但其和儿子一直在村里居住,户口也一直在村里,     

城市土地储备制度面临的问题与对策

一、城市土地储备制度现状1．城市土地储备制度概述城市土地储备制度是指由政府或政府委托的机构通过征收、收购、转换、转制和收回等方式,从分散的土地使用者手中把土地集中起来,并由政府或政府委托的机构进行土地开发。在完成了一系列前期开发工作后,根据土地出让年度计划,有计划地将土地投入市场的制度。     

重弹出让收支旧调难以扬汤止沸

2009年11月18日,财政部、国土资源部、中国人民银行、监察部、审计署等五部委联合出台了《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,要求各地不折不扣地落实土地出让收支全额纳入地方基金预算管理的规定,将土地出让收入全额缴入地方国库,支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排,实行彻底的"收支两条线"管理。此举被认为是"继取消交易营业税优惠政策之后,国家对房地产市场的新一轮调控。"     

两税"省直管县"遏制土地财政?

很难说两税下放必然助长或者遏制土地财政,实际上,这是一个调控手段,看地方政府如何使用了。     

物业税会开成一朵什么花——来自基层的视角(上)

物业税尽管仍处于犹抱琵琶半遮面的状态,但作为第一个以老百姓的不动产为征收对象的税种,物业税被赋予了太多的使命:既要为地方政府提供稳定税源,又希望藉此缩小贫富差距,还指望它能抑制房价。在房价越来越高的背景下,每一项使命都那么沉重,更