现有制度下加强土地增值收益管理的建议——以抚顺市高山路沿线改造为例

土地增值取决于储备土地,而储备土地等于储备城市的未来.辽宁省抚顺市高山路沿线棚改、路改项目极大地改变了高尔山地区的基础设施状况和周边环境,促使土地增值.房地产开发商及私有投资者纷纷购买闲置或利用率低下土地进行囤地,而政府缺乏相应的土地增值收益管理措施,特别是缺少对土地储备工作应有的重视,给公共产品和公益项目带来公共收益流失.实施土地收购储备制度是新形势下加强土地管理、政府垄断土地一级市场、确保土地资源的合理配置、确保土地资源保值增值的迫切要求.     

淳安县做地收储工作亮点纷呈

2017年以来,淳安县国土资源局以保障康美发展,对接“两高”时代为抓手,紧紧围绕全年目标任务,聚焦民生福祉,结合全县土地利用的实际情况,多措并举,大力高效推进做地收储工作。一、创思路快步伐超额完成年度收储任务万丈高楼平“地”起,项目要落地、产业要发展,没有土地无疑纸上谈兵,所以充实土地储备力量至关重要,然而当前淳安可用土地资源日益稀缺,随着有效投资不断增长,重点项目持续推进,土地保障压力也越来越大,如何科学合理地确定收储规模必是重中之重。     

从土地储备贷款反思土地储备制度的完善

土地储备是中国经济增长到一定阶段出现的新事物。地方政府收购储备建设用地,各大银行纷纷开始了土地储备贷款业务。但土地储备贷款暴露出来诸多风险隐患,完善土地储备制度势在必行。     

在土地储备中实行土地年租制的可行性研究

在介绍土地年租制产生背景的基础上,结合土地储备制度运作模式的现状,分析了实施土地年租制对土地储备的正面和负面效应,针对其效应,提出了发展和完善土地年租制的相应对策。     

倾情浇灌文明花——郑州市土地储备中心创建省级文明单位小记

近日,从省文明办传来喜讯,郑州市土地储备中心顺利通过省级文明单位复查,再次荣获“省级文明单位”称号。多年来,该中心以“文明单位”创建为载体,一手抓业务、一手抓文明,不断深化创建意识,拓宽创建领域,实现业务与创建工作的相互促进与共同发展。     

国有土地使用证查封后的地上房产交易——以焦作市为例

随着我国市场经济的不断发展,国有土地的利用方式越来越多样化,而由此延伸出来的问题也越来越多。当前,大多数房地产开发企业基本上采取分批分期建设,将土地进行抵押贷款的方式开发建设房地产,这就意味着有可能出现开发企业因债务纠纷而土地被查封的情况,导致相关业主的权益得不到根本保障。     

改革供地机制 保障科学发展——对国有建设用地供应机制改革的调查与思考

随着我国土地制度改革的深入,我国的土地供应从国有土地无限期、无偿使用到新《土地管理法》实施后的有限期、有偿使用,发展到现在的经营性用地和工业用地实行招标、拍卖、挂牌出让,土地有偿使用制度得到进一步落实和完善,国有建设用地供应参与宏观经济调控的作用更加凸显。在保护资源、保障发展、提高资源利用效率的新形势下,如何改革土地供应制度、完善供地工作机制和保障科学发展,是国土资源管理工作的关键所在。本文结合工作实际,对现行供地模式进行分析,并提出了改革和完善土地供应机制的建议。     

灵宝市严把“四关”确保临时用地复垦到位

今年3月份以来,孟津县国土资源局积极服务,共依法帮助企业办理国有建设用地使用权抵押贷款14宗,抵押面积114.8万平方米,抵押贷款7563万元,及时解决了该县亚洲新能源、东方正大等一大批省、市级重点企业资金周转困难问题。     

旅顺口区：全年土地出让成交额达50亿元

随着旅顺口区建设项目的增加,土地需求越来越大。据旅顺口土地储备交易中心统计,2008年全区国有土地使用权挂牌交易44宗,出让土地总面积457.15万平方米,总成交价款50．66亿元,平均每平方米地价1100多元,出让价款比上年同期增加3．5倍,比2005—2007年3年出让总额高出3成多,创国有建设用地使用权出让以来最高记录。     

加快修订《办法》为土地储备提供法律保障——《绍兴市区土地储备办法》修订所思

根据<中华人民共和国土地管理法>、<国务院关于促进节约集约用地的通知>等法律、法规和政策规定,2007年11月19日,国土资源部、财政部、中国人民银行联合发布了<土地储备管理办法>.