关于东三省副省级城市土地储备情况的研究

为贯彻落实国土资发[2012]162号精神“加强土地储备机构、业务和资金管理,规范土地储备融资行为,切实防范金融风险,保障土地储备工作规范和健康运行”,为进一步加强哈尔滨市土地储备工作,对东三省副省级城市土地储备情况进行研究。     

现行土地收购储备制度的几点思考

土地收购储备是指政府依照法律程序,运用市场机制,按照土地利用总体规划的要求,通过对收回、收购、置换、征用等方式取得的土地进行前期开发、整理,并予储存,以供应和调控城市各类建设用地需求的一种土地运营管理机制,它是确保政府切实垄断土地一级市场的一种管理制度,其本质是以公共目的为导向的土地资源配置和资产运营手段。     

建立储备制度规范市场秩序确保工业化和城镇化的土地资源供应

工业化和城镇化的一个突出表现是工业企业增加,城镇面积扩大,建设用地数量增大,由此而造成人地矛盾更加突出.特别是随着国家对土地的管理日趋严格,工业化、城镇化的发展需要大量的、低成本的土地资源保障与用地审批过程相对繁琐、成本增加之间的矛盾日益严重.目前,贺州市工业化和城镇发展与土地资源保障供应方面存在两个比较突出的问题:     

广州市实施土地储备存在的主要问题及对策

建立土地储备制度,实施土地储备,是政府经营土地资产的重要手段,目的是加强政府对土地市场的调控,有序实施城市规划,深化土地使用制度改革。我国实施土地储备起步较晚,土地储箭工作仍在不断摸索、不断完善中前进。广州市2004年实施土地储备以来,取得了较好的效果。这一制度的实行,对广州市盘活存量土地,加强市政府对房地产市场的宏观渊控,规范土地市场,合理利用城市土地,保证城市总体规划的实施,发挥了积极的作用,但是在实施的过程中,仍存在一些问题。现结合广州市的情况,对土地储备存在的问题进行分析探对,以促进土地储备工作健康、持续地发展。     

土地储备机构对所储备的土地拥有哪些权利

[案情介绍] 2007年3月份,某市土地储备中心以其收购的储备土地,向该市土地登记中心提出国有土地使用权登记申请,并希望就国有土地使用权设定抵押,提供了以下材料：（一）国有土地使用权登记申请书;（二）地籍测量成果;（三）事业单位法人登记证,法定代表人身份证明书。及法人身份证明;（四）土地储备机构和银行签订的贷款意向书;（五）市政府同意收购土地的批准文件;（六）原土地使用者的国有土地使用证及注销证明文件;（七）房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件;（八）国有土地使用权收购合同。     

对土地储备风险因素的分析

从现代企业运营的角度看,单一的融资渠道和居高的负债经营是企业的危险地带,会降低土地储备机构规避和控制风险能力。如果融资手段不是单一的银行贷款,而是由银行贷款和发行债券、股票等有价证券的融资组合而成,那么,其土地储备机构的运行风险就会大大降低。     

藤县：发生一起地面塌陷地质灾害无人员伤亡

7月14日上午,来宾市国土资源局在该局七楼会议室举行中层领导干部竞职演讲,拉开了该局中层干部竞争上岗的序幕。此次竞争的职位为土地利用管理科副科长,市征地办主任、副主任,市土地储备中心副主任等8个职位。12名竞职干部在良好的氛围中发表了精彩的竞职演讲,进行激烈的角逐。     

12.21楼市新政或成调控新拐点?

尽管2009年房地产市场开工率会下降,但这并不对中国的土地市场构成影响.不要被2008年下半年一些城市的土地流拍假象所迷惑,看淡未来3年的中国的土地市场,必将带来重大的决策失误.     

土地储备融资如何做大

正广建融资网络2008年以来,在市委、市政府加快推进新型城市化、加快城市提质扩容的战略方针指引下,常德市本级国土资源储备中心的工作从小到大、从弱到强,得到了跨越式发展。从2003年至今年8月底,库存储备土地从500亩增长到7200亩,储备土地年收益从800万元增长到6.82亿元,融资规模     

湖南土地储备制度建设和运行情况调查

湖南省土地储备工作始于1996年,1998年成立了省内第一家土地储备机构.到目前为止,全省共有111个市州、县(市区)组建了土地储备事业机构,从业人员近1000人.