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31.
正豫北某县2008年经省政府批准一个批次的农用地转用和征收手续,省政府批准转用和征收时间为2008年12月31日。其中一宗地面积10公顷,为农用地。该县国土部门进行土地储备并于2013年10月将该宗地出让给某企业。该企业2013年前去办理耕地占用税手续时遇到难题,该10公顷农用地如何缴纳耕地占用税存在着异议。主要异议在两个方面:县地方税务局认为,应该执行《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》,标准为22元/平方米。国土部门认为应该执行旧的《河南省〈耕地占用税暂行条例〉实施办法》,标准为8元/平方米。 相似文献
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一、土地储备资金管理上存在的主要问题
1.土地储备资金筹集存在的主要问题
一是土地储备资金筹资渠道较为单一。政府财政资金与储备机构自筹资金在整个资金来源结构中份额过小,资金负担过多地倾向于向金融机构的贷款,造成城市土地储备资金不能得到充分保障,不利于土地储备目标的最终实现。二是土地储备资金运行资金成本较大。贷款额度巨大导致融资利息总支出很高,增加财务成本;房地产贷款一般期限较短,而土地收购储备期较长,很容易造成储备机构整体资金周转困难和中断。三是土地储备资金运行中的财务利息风险、经营风险以及环境风险都较高,如一些政府官员的“寻租”行为、贪污腐败和地下灰色交易等导致的风险。 相似文献
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绍兴市政府土地储备中心 《浙江国土资源》2006,(11):34-35
近年来,为认真贯彻国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》精神,绍兴市各县(市)国土资源管理部门迅速地进行了土地储备制度建设。相继建立土地储备机构,并在省、市各级国土资源部门的关心指导下。积极探索、努力实践,创造性地开展工作。积累了丰富经验,取得了丰硕成果。据初步统计,截止到今年9月底。全市已累计收储土地3.66万亩。投入运作资金43.11亿元。其中:通过公开出让土地1.84万亩,获得出让金总额161.11亿元;现有存量储备土地182万亩。这为政府增强调控土地市场能力。推进国有企业转制改制,加快城市化建设步伐。提高城市品位,促进土地节约集约利用,推动招拍挂供应土地等发挥了积极作用。 相似文献
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土地储备是一种经营活动,风险是不可避免的。如何进行风险分析和控制,是值得研究的问题。
大庆市土地收购储备中心在立足本市实际的基础上,通过对产业政策、年度经济发展目标,房地产市场供需分析,研究制订了《大庆市国有土地储备办法》和《大庆市国有土地储备工作程序规定》。对土地储备风险控制措施进行明确规定。具体体现为: 相似文献
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10月20日至21日,广西各市、县(区)长土地管理工作研讨班在南宁举行。经过两天的学习,市、县(区)长们对土地管理的有关法律、法规、政策有了新的认识,依法管地、用地的意识明显增强。 借此时机,本刊特别设置了“市长论坛”、“市长之声”两个栏目,邀请市长们针对如何解决工业化、城镇化建设急需的项目用地与法定用地报批程序的矛盾等热点、难点问题提出自己的见解和建议。现将贵港市、贺州市市长撰写的文章刊栽如下。 相似文献
40.
章易 《国土资源导刊(湖南)》2004,1(5):38-39
据统计,大本营在天津的顺驰自2003—09至2004—03的半年间,已经进入了北京、石家庄、上海、南京、无锡、苏州、成都、长春、榆次、荆州、保定、武汉等城市并开始了作业,获得的土地项目超过了10个,面积超过了5000亩,购地资金近70亿元。不仅如此,在作为顺驰战略重心的长三角,其拿地速度还在继续加快,继上海、苏州、南京、无锡高价拿地之后,又开始到杭州、金华等地寻找新的机会,其所需资金量也在进一步放大。 相似文献