挂钩政策下东平县农村居民点整理模式与对策分析

东平县位于泰安市西南部,县域总面积1 340km2,全县辖斑鸠店、银山、东平、州城、老湖、彭集、沙河站7镇和戴庙、商老庄、梯门、大羊、接山、新湖、旧县7乡,人均耕地只有0.08 hm2,人地矛盾比较突出。特别是随着近年来经济和城镇化的快速发展,建设用地供需矛盾日益突出。然而,由于长期以来农村建设缺乏科学规划和足够的资金,加之村民多占宅基地等固有观念的影响,致使农村居民点占地规模过大,人均用地多,土地利用率低,呈现“散、乱、差、低”的局面,严重制约了当地农业用地和非农业建设用地规模优势的形成和发挥,阻碍了农村产业化、城镇化和现代化进程。2008年10月,东平县被山东省人民政府批准为第二批挂钩试点县,15个项目区获批试点。     

节约集约用地统筹规划新社区——嵊州市浦口街道建设农村新社区成效初显

嵊州市浦口街道现辖18个行政村,1个居委会,总人口3．4万人,区域总面积68．65平方公里。浦口街道通过统筹规划新社区,跨村域置换农村宅基地,不但解决了高山移民老大难问题,而且节约新增35％以上的耕地,同时有效遏制了农村违法用地的高发势头,促进了社会稳定和经济发展。     

松阳县出台金融支持农村危旧房改造政策

近日,松阳县出台《金融支持农村旧房改造工作的指导意见》,以进一步发挥金融整体合力,支持农村危房改造工作。《意见》要求。各金融机构要创新信贷方式,积极开展旧村改造建房联保贷款、循环小额贷款、支农（惠农）信用卡、林权抵押贷款、农村旧房改造担保贷款和国有划拨土地农房抵押贷款,并根据农户需求和个体情况,采取不同的贷款方式予以支持。金融机构在开办农村旧房改造贷款中要扩大授信额度,降低利率浮动幅度,延长贷款期限,降低贷款门槛,简化贷款手续,实行一次核定、余额控制、周转使用办法。要加快农村信用体系建设,为推进农村旧房改造贷款业务构建好平台。     

依托地质科技 破解农村饮水安全工程难题

针对农村饮水安全工程要保证水质的难题,介绍了解决问题的地质学依据、工作程序、简便的的分层取水质样方法、设计施工多元水井来保证水质等。     

浅析村庄布点规划用地矛盾及其对策

在新农村建设中,为了使村庄建设成为布局科学合理、基础设施配套、环境整洁优美的新型农村社区,海盐县去年以来,自下而上开展村庄布点规划的编制工作。然而,实施村庄布点规划,当前最迫切的问题之一是要解决村庄规划的建设用地。限于现行的土地政策和农村实际,取得建设用地是件难事,“牵一发而动全身”。为此,笔者以海盐县为调查对象,分析村庄布点规划实施中的用地矛盾,研究并提出破解对策。     

农村集体土地所有权争议调解研究及政策建议

分析农村集体土地所有权争议调处面临的困局,提出以调解为主的权属争议解决办法,结合上海市农村集体土地所有权调查的工作实践,对争议调解机制进行创新,并提出相关的政策建议,为农村集体土地的确权与流转、保护农民利益和促进农村经济发展提供借鉴。     

农村居民点整理中传统村落保护问题探析

农村居民点整理不仅要在改善农村生产生活条件、促进新农村建设和城乡一体化发展等方面发挥重要作用,还应在乡土建筑文化保护与传承做出贡献。该文探讨现代村落与传统村落的内涵,并将传统村落区分为一般传统村落和特殊传统村落;分析了传统村落保护状况;提出了农村居民点整理中传统村落保护内容;根据不同的村落类型提出了相应的整理模式与整理方向。     

莒县宅基地土地登记发证工作探索

莒县积极探索农村宅基地登记发证工作方式,通过简化确权表格,做好变更、注销登记等工作,提高了工作效率和质量,进一步明晰了农村土地产权,维护了农民和农村集体经济组织的合法权益,促进了社会和谐和新农村建设的顺利开展。     

嵊州市农村集体建设用地流转的调查与思考

为贯彻落实党的十七届三中全会精神,改革农村土地管理制度,完善农村集体建设用地产权体系,加快建立城乡统一的建设用地市场,健全和完善集体建设用地使用权流转机制,促进土地资源高效节约集约利用,保障和实现集体建设用地权利人的合法权益。推动我市城乡统筹和新农村建设进程,嵊州市国土资源局根据目前形势对我市农村集体建设用地使用情况进行了调研,对农村建设用地流转进行了积极探索。     

沂源县加大土地开发整理力度确保耕地动态平衡

沂源县地处鲁中山区,辖区总面积1635．81平方千米,耕地2．85万公顷,总人口55．54万人,人均耕地0．051公顷。土地资源量多、质量差是沂源县的显著特点,有效耕地面积相对不足,耕地质量低下,始终是制约该县农村经济发展的主要因素。沂源县国土资源局认真贯彻落实保护耕地的基本国策,从严控制建设用地规模,严格保护耕地,并从本县丘陵面积大、旱地多、水浇地少的实际出发,大力推进土地开发整理工作。