基于农户调查的经济发达地区城郊农地流转 ——以广州市番禺区为例

农地流转是农户具有方向性选择的土地利用行为表现,按流转方向可分为转入与转出.为探讨不同流转方向的农户农地流转特征差异,以广州市番禺区467户农户调研数据为例,分析不同流转方向下的农地流转特征,并探讨不同流转方向下的流转价格影响因素。研究认为：①番禺区农地流转的特征在不同流转方向下具有一定差异,其中转出率高于转入率,转入规模大于转出规模,北部的转入和转出率均稍高于南部,但在流转价格、流转年限、契约方式、流转难易及交易时间等方面则差异不显著。②应用多元回归分析法对不同流转方向下的农地流转价格影响因素进行分析,发现转入模型回归效果比转出模型回归效果好,其中流转方式及流转花费时间两个因子在不同模型中的作用不同。研究表明,农地流转由于存在转入与转出方向的不同,流转特征会存在一定差异,开展该方面的研究应区别对待。     

加快农地确权 保障农民权益

从刚刚结束的湖南省地籍管理工作会议上,明确传递出的信息是,农村集体土地确权登记发证将成为未来几年地籍管理乃至整个土地管理工作的重中之重,而加快确权,或许也将成为农地流转大规模开闸的前提所在。     

农地制度改革“八大亮点”

<正>不久前,中央印发了有关农村土地制度改革试点的工作意见,此举意味着,农村土地改革进入新阶段。本次农村土地制度改革试点提出,将完善土地征收制度,建立农村集体经营性建设用地入市制度,完善农村宅基地制度。改革的一大背景是现在土地增值收益中,农民得到的补偿总体来说偏低,好多地方农民权益得不到应有保障。因此,这三项制度对农民来说,是利好政策,这意味着,农民的权益能得到更好保障。此外,农民在新型城镇化过程之中、在农业现代化过程     

《物权法》实施对农地产权制度改革的影响

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的实施对我国经济社会发展的多方面都将产生深远的影响。分析其对农地产权制度改革的影响,对于推动农地产权制度改革与发展的顺利进行,研究出台相关政策都具有重要意义。     

构筑帮扶线 编织连心网——二六七大队扶危济困，关爱困难群众活动综述

地质经济融入市场浪潮拍岸，属地化、企业化改革风起云涌。     

我国农地流转主要模式对比分析

农地流转已经成为促进农业增效、农民增收、农村社会和谐发展的重要途径,十七届三中全会公布的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出"允许农民以多种形式流转土地承包经营权".实际上,农地流转在我国已经存在多年,一些地方在此前已经因地制宜的进行了一些尝试.     

上海市农地非农化驱动机制研究

农地非农化的驱动机制可以概括为社会因素、经济因素以及政策制度因素。在理论分析的基础上,论文利用2001—2005年上海市郊区县分区数据,构建多元线性回归模型进行了定量分析。回归结果表明：①总人口、国内生产总值与农地非农化面积之间存在负相关关系,说明上海市郊区由于总人口和经济的增长,土地集约利用水平也不断提高,在一定程度上缓解农地非农化的压力;②实际利用外资、城镇居民人均可支配收入和农地非农化呈高度正相关关系,说明外资的引进与利用、人民收入水平提高带动的消费需求改变,在很大程度上推进了农地的非农化;③固定资产投资对农地非农化有正向的推进作用。最后论文根据分析结果给出了相关的政策建议。     

城市边缘带农地流转驱动因素及耕地保护对策

城市边缘带是土地利用矛盾最尖锐的、耕地流失主要发生区域。城市发展的需求、比较利益的驱动、地价的导向、现行土地政策的某些缺陷是农地非农流转的主要动因。本文提出建立“基本农田保护补偿基金”，让基本农田保护的“非市场”生态服务功能和社会保障功能得到经济上补偿，是一项控制城市边缘带农地非农流转和保护耕地的战略措施。     

浅谈气象服务人员的现代交际

有偿专业气象服务走向社会进入市场已经10多年了。纵观气象服务人员的对外交际水平和能力，目前还跟不上现代社会经济形势发最的需要，在很大程度上影响着专业气象服务的深入发展。在社会主义市场经济发展的今天，探讨气象服务人员的现代交际手段，提高公关水平，对于拓展专业气象服务，发展气象事业，无疑是大有捭益的。     

农村土地流转与典权之扬弃

研究目的:通过对典权制度设计的研究,具体解决中国现存的农地流转难题.研究方法:比较研究法和文献梳理法.研究结论:(1)需要通过主体的扩大、客体的限定等对典权制度的具体设计予以扬弃.(2)扬弃典权中的绝卖制度,纳入农地不动产收储使其得以完善.