土地承包金制度制定的意义

一、有助于土地承包经营制度的有效实施近些年来,我国农村许多地方弃耕、抛荒或毁田、滥占农地建房等破坏地力、改变土地用途的现象的出现固然是农地经济效益的低下造成的,但土地承包金的约定不明,承包人责任不清显然也是一个重要的原因。规定适当的土地承包金对土地承包人起着一定的“刺激”作用,它意味着如果土地承包人不积极行使土地权利获得较大收益的话,     

农地流转问题中四象限模型理论初探

随着农地流转市场日益活跃,农地流转中出现的问题也越来越受到人们的关注。理清农地流转中的各种经济关系,对解决现实问题有很大的指导意义。本文用四象限模型对农地流转市场进行分析,重点分析农地流转的各种影响因素及其影响程度。     

集体经济组织在农地流转中的作用探讨

农地流转中农户与集体经济组织的关系为委托代理关系,集体经济组织在农村土地流转中扮演着委托者和代理者的双重角色,承担着委托者和代理者的双重职责。农地流转中集体经济组织存在违背农户意愿的强制流转、土地流转收益分配不均、对土地承租方经营管理监督缺失、同土地承租方勾结侵害农户利益等背离自身定位的行为,原因主要在于农户个体的信息弱势地位、专业中介市场的不成熟、集体经济组织自身的利益驱动、政府不合理的干预和控制、法律环境不完善。要想引导与规范农地流转中集体经济组织行为,应当完善信息披露制度,培育专业中介市场,完善激励约束机制,正确定位政府职能,健全法律法规体系。     

广西北部湾经济区土地利用思考

十八届三中全会提出"建立城乡统一的建设用地市场"和"赋予农民更多财产权利"其实质就是"使市场在资源配置中起决定性作用"。在这一"新土改"的背景下,文章分析了北部湾经济区土地利用的现状和存在问题,提出了提高北部湾经济区土地利用效率的对策。