不搞节约集约死路一条

正近年来,广东省节约集约示范省建设主要做法有以下几点:一是三旧改造。三旧改造的核心就是让利,鼓励原土地使用者进行改造,政府只是引导,市场运作,通过规划引领。二是耕地保护,解决广东的占补平衡问题。率先在全省范围内实行基本农田保护奖励。三是实行差别化土地政策,强化规划和计划     

工业用地转为商业或住宅用地是否必须招拍挂

正已出让国有工业用地因城市规划调整变更为商业或住宅等经营性用地的,应如何办理土地用途变更手续,是一个争议较大的问题。在实际工作中各地做法不一:有的地方是由现使用者按照新土地用途市场价格与原土地用途市场价格的差额"补缴价差",办理土地用途变更手续;有的地方是由政府对原土地使用权有偿收回后重新招标拍卖挂牌出让。到底该如何办理,我们需要对现行法律、法规、规章进行深入的理解。     

试论城市土地产权制度改革

我国土地产权是以所有权为基础,以土地使用为目标,实行土地有偿、有限、有流动的使用制度。我国土地产权制度在农村和城市实行两种不同的制度:在农村,实行的是农村土地集体所有制,在城市,实行的是土地国家所有制。 一 现行城市土地产权制度 现行城市土地产权制度在明确土地的国家所有基础上,实行所有权与使用权分离,即土地使用权的出让、转让制度。这一制度的实质是土地所有者与土地使用者权利的分割,土地所有者将土地所有权中的占有权、使用权、部分收益权和部分处分权分离出来,仅保留部分收益权和部分处分权,组成土地所有者权利束…     

坝王南自然村能否成为18．468亩集体土地所有权的主体

案情： 申请人：太康县王集乡坝王行政村 被申请人：太康县王集乡坝王行政村坝王南自然村 坝王行政村1981年前隶属于王集乡张帝臣大队，在1965年原张帝臣大队为治理盐碱地，对土地进行了部分深挖，改良土壤(挖台田)，到1967年又一次扩大了“台田”土地面积，由原张帝臣大队所属的12个生产小队统一兑出土地，坝王南队、北队共兑出土地36亩。其中将改良好的60亩作为科研站用地用于种子培育。到1971年原张帝臣大队统一划“方子”田，已将各生产小队所兑出土地进行平均调整，下余60亩土地所有权属大队管理使用。1981年春季由原张帝臣大…     

大庆国土资源局“五化”服务暧民心

大庆市国土资源局坚持以人为本，不断创新工作思路，优化工作措施，从夯实基础、法制教育、法规宣传、热情服务、强化监督等方面，全方位、多层次推进行政执法责任制的落实，促进了各项工作的开展，有力地维护了土地使用者合法权益。     

莫用临时观念管理临时用地

《中华人民共和国土地管理法》第五十七条明确规定：临时用地是指建设项目施工或地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地；临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物；临时使用土地期限一般不超过二年。但在工作实践中，我们发现，有不少单位和个人打着临时用地的名义，改变土地用途，修建永久性建筑物，延长土地使用期限，从事与临时用地不相干的生产经营活动。不仅违背了土地管理法规定的临时用地保障建设的初衷，而且扰乱了土地市场，影响了土地管理秩序，造成了土地资产流失，     

面向LBS使用者的时间地理学研究评介

时间地理学在作为一种研究方法被广泛应用的同时,其本身的理论也在不断发展之中,本文主要介绍并评述“面向LBS使用者的时间地理学研究框架”的提出、推演和应用前景。LBS的发展及其现实的局限性提出了理论需求,供给理论与经典时间地理学理论框架的整合巧妙地解决了这个理论问题,并由此推导出“面向LBS使用者的时间地理学研究”。在理论推导中引入供给理论,为经典时间地理学理论框架加入了人的主观因素,从而在时间地理学发展中具有理论意义。文章最后探讨了“面向LBS使用者的时间地理学研究”以问题为导向的理论创新思路,及其本身作为新的研究框架的应用前景。     

浅析国有土地收购价格内涵界定

一、国有土地收购价格内涵及定位 土地收购价格内涵从本质上来说是国家和土地使用者利用各自权利参与社会剩余价值分配的结果,它所内含的价值量只是土地实际价值的一部分。由于土地收购性质定位不同,收购价格确定的方法、依据以及价格内涵也将不同,所以土地收购价格的内涵界定需在明确土地收购性质的前提下进行。土地收购总体存在三种性质定位：     

论通信网络的使用者形态：个人对通信媒介的选择

从个人选择通信媒介的理论和概念分析着手,提出了个人媒介选择结构框图,讨论了选择的传统障碍与相对障碍;建立了关于个人选择通信媒介的通用逻辑框模型,分析了媒介特殊效果和评估问题;从石家庄市１０００名通信使用者问卷调查资料为依据,对模型作了概念层次上的检验,指出选择通信个人行为的总体特征是和年龄为最重要因素,受教育水平亦与此有关,性别等并不重要,以及不同地点的选择特性等。     

土地使用权到期后如何办

出让土地使用权如何提前续期根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。