收回国有土地使用权应如何合理补偿?

正案情简介:A县建委拖欠城东公司修路工程款80.472万元,1994年10月27日,A县人民政府决定给城东公司划出10亩土地作为补偿。1995年12月,A县土地管理局给城东公司颁发《建设用地规划许可证》,并签订了《国有土地使用权出让合同》。1995年12月28日,城东公司就出让所得6706平方米土地申请登记发证,但其填报申请土地登记时未写明土地用途,县土地局在审核过程中亦未在《地籍调查表》、《土地登记审批表》等文书上载明土地用途。     

Policy and Practice Progress of Watershed Eco-compensation in China

The ecological protection of the watersheds in China is being confronted with a lot of problems such as soil and water erosion, water pollution at present. Therefore watershed eco-compensation is becoming a question of common interest. Based on the analyses of the major problems and their origins in the watershed protection in China, the paper discusses the concerned policies including relative rules and laws, financial policies and water right transaction policies. Simultaneously the paper reviews the practices carried out in China, including the ecological construction project in the western China, the trans-provincial eco-compensation practice and the small watershed eco-compensation practice. According to the present situation of eco-compensation practices and the future policy requirement, this paper finally puts forward four key problems to be solved in the watershed eco-compensation of China in the future.     

浅谈划拨土地使用权价格的评估

土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。下面就如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，谈一下看法。     

怀化市国土资源局科学利用国土资源促进地方经济发展——湖南省怀化市国土资源局探索"服务"新模式

连续6年实现全市耕地占补平衡 连续4年被评为全省矿产开发秩序先进单位 经营性土地使用权和矿业权出让100%实行招标、拍卖、挂牌出让 杜绝了新征用地因补偿安置未到位引起的上访 没有发生一起因地质灾害造成的群死群伤事件 2007年,怀化市国土资源局立足本地资源优势,坚持合理开发,科学利用,有力地促进了本地经济的发展.我们的思路是:上服务好国家、下服务好本地;对得起当今,还要对得起子孙.     

专家预测：2005年房价涨幅将在5％左右

2004年中国房价涨幅一致保持在百分之十几的高位运行，已经到来的2005年，最牵动购房者神经的房价会向哪里去呢?专家普遍认为，随着宏观调控成果的不断显现，今年商品房价格增长过快的势头可能减缓。国家发展和改革委员会价格监测中心张学武预计，今年房价涨幅在5％左右。     

新乡：用土地调控房屋价格

——房价上涨不是土地的错，用土地调控房屋价格走势 新乡市目前楼市均价早已突破了千元大关，达到了1300元左右，而且还在稳步攀升，房子同样出现了热销现象。     

河南应加快建立生态补偿机制

河南当前正处于快速发展工业化、城市化进程中，基本省情是人口众多、资源禀赋相对不足。单纯消耗资源和追求经济数量增长的传统发展模式．正在严重地威胁着自然资源的可持续利用。“十一五”将是河南省全面建设小康社会、奋力实现中原崛起的关键时期。如何以最低的资源、环境成本确保自然资源可持续利用，已成为全省在经济社会发展过程中所面临的一个迫切需要解决的问题。     

征地制度改革探讨

征地是国家为了公共利益需要,依照法定程序将集体土地转为国有土地,并给被征地的农村集体和个人合理补偿和妥善安置的法律行为。征地事关国家经济建设,事关农民切身利益。近年来,随着市场经济的迅猛发展,建设用地需求量逐年加大,土地征用日益频繁,由此引发的上访也呈上升趋势,成为了随时都可引发社会矛盾的“导火索”。为何征地会引起如此大的反响呢？主要是征地制度欠完善,如一些地方补偿标准过时、同地不同价、尊重农民的意见不够、对征地补偿安置费的发放监督不力等等。     

杭州市征地制度改革成果及问题研究

新《土地管理法》实施以来，杭州市相继颁布实施了《杭州市征用集体所有土地实施办法》、《杭州市市区征地综合补偿标准》、《关于市区征用土地农转非人员就业和社会保障的若干意见》等一系列政策件，从征地补偿标准、征地农转非人员安置、推行建设留用地政策等三大方面对征地制度进行深入改革、创新，     

涉地信访案件的特点及处理措施

近年来,各级政府和国土资源管理部门加强了国土资源法律、法规的宣传工作．广大人民群众对国土资源领域的相关政策有了进一步的了解．法治观念不断增强。在群众上访的案件中,涉地上访案件占有的比例不断增大．如何妥善处理涉地信访案件．是各级党政信访部门和国土资源行政管理部门的一大重要课题。国务院新修改的《信访条例》于2005年5月1日开始实施,值此之际．加强对涉地信访案件处理工作的研究和探讨．对做好信访工作具有一定的现实意义。