“共有产权房”：有望圆夹心层的“安居梦”

中国有浓重的家庭观念,这让房子在国人眼中意义特别重大。无论在一座城市生活了多久,只有在这个城市有了属于自己的房子,似乎才在这个城市生了“根”。蜗居、蚁族、胶囊公寓……这些新生词,无一不透露着人们对房子的向往。而在城市,尤其是人口聚集的大城市,长期高涨的房价又让不少人黯然神伤。     

政府主导拆迁的利弊分析

一、我国城市房屋拆迁制度变迁 我国现行的城市房屋拆迁制度是以《宪法》为基础、《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》为中心的法律体系。它始于1953年政务院颁布的《国家建设征用土地办法》（1958年修订）,在房屋拆迁方面,确定了拆迁房屋的原则、程序、权限及其补偿标准。1986年的土地管理法对过去法规中有关房屋拆迁的规定进行了修订,其主要内容也是一致的。     

城镇数字地籍调查关键技术研究

随着经济社会快速发展和《物权法》的施行,土地登记在土地管理乃至整个经济社会发展中的地位和作用越来越突出;但同时,也对地籍管理工作提出了新的更高的要求。《土地管理法》施行以来,我省各级土地管理部门经过多年艰苦的努力,建立了日常地籍调查和土地登记制度,为依法界定土地产权、解决土地权属纠纷、保护土地权利人合法权益发挥了十分重要作用。然而。由于当时技术手段的限制和城市化进程的日益加快,原有的地籍调查和土地登记成果已经难以适应现代地籍管理工作的需要,同时,当前仍然有不少地区地籍调查和土地登记仍采用传统的技术手段,信息化程度不高,图件更新不及时,致使土地产权管理不够精细、土地权利难以得到有效保障.     

“小产权房”与现行法律冲突之我见

近来“小产权房”问题倍受到社会关注,对于“小产权房”的内涵、存在的问题,大家众说纷纭,国土资源管理面临着如何处置“小产权房”的难题。在此,笔者想就“小产权房”谈一些个人的看法。     

上海市居民居住迁移的区位选择及其影响因素研究

随着中国住房改革的推进,城市居民通过居住迁移进行住房调整的行为日趋频繁。居住迁移作为城市空间分异和重构的微观机制在城市地理学、住房研究中得到了广泛关注,然而现有研究主要考察居住迁移的发生概率和驱动因素,较少论及居住迁移中的区位选择。论文基于2018年“上海市居民住房和生活空间调查”问卷,采用生命历程和时间地理学视角,刻画居民居住迁移的时空轨迹,并使用多项逻辑斯蒂回归模型探究居住迁移前后居住区位变化的影响因素。研究发现,上海市居民居住迁移的主要区位选择为跨环线向外迁移,但不同世代、不同户口、不同住房产权的居民的居住区位选择有较大差异。生命历程中的年龄、可达性中的工作单位区位以及住房属性中的产权性质都是影响居住迁移区位选择的重要因素。     

房产面积产权属性及其实现

通过产权制度及我国对房屋产权的立法保护,提出明晰产权范围、大小及建筑物区分所有权的必要性和实现途径,可为房产面积识别提供具有可操作的产权基础。     

海东市开展打击“四抢”专项行动

7月15日以来,海东市开展了"四抢"清查专项整治工作。民和县拆除抢建的5650平方米房屋,拟下达行政处罚告知书35份,行政处罚决定书29份,已申请法院执行51户。循化县动员33户群众自行拆除21900平方米     

十年纠纷一朝解

近日,正阳县皮店国土资源所所长办公室里人声鼎沸,热闹非凡。原来,皮店乡皮店村村民徐某和彭某两家持续十年的宅基地纠纷在一片掌声中圆满化解。两家人纷纷握着刘所长的手说:"谢谢你们了,多亏了你们,我们两家才和好如初!"徐某和彭某两家是邻居,一直和睦相处了多年。10年前,徐某翻盖房屋,双方因宅基地边界问题引起了纠纷,多年来矛盾不断升级。村委会多次调解无果,问题一直未能得到妥善解决。今年3月份,徐某抱着试试看的     

浅谈混凝土裂缝成凶及控制措施

混凝土裂缝是施工过程中最难解决的问题之一,这些裂缝不仅影响建筑物的美观,而且影响使用功能,大大降低了房屋的耐久性,破坏结构的整体性,因此,如何解决这种常见的混凝土裂缝,是施工者不容忽视的问题。     

带竖向构造钢筋再生混凝土砖结构振动台试验研究

提出了带竖向构造钢筋再生混凝土砖砌体结构,进行了2个两层再生混凝土砖砌体房屋结构1/2缩尺模型的模拟地震振动台试验研究,2个结构模型的墙体厚度均为120 mm,一层设有门洞和窗洞,二层设有窗洞。2个模型中,1个为带竖向构造钢筋再生混凝土砖砌体房屋,1个为普通无竖向构造钢筋再生混凝土砖砌体房屋。试验中输入El Centro地震动,测试分析了台面加速度反应、一层和二层顶板加速度反应、结构层间位移反应以及各阶段结构损伤与破坏特征等。研究表明:带竖向构造钢筋再生混凝土砖砌体房屋比普通再生混凝土砖砌体房屋的破坏程度轻,墙体裂缝位置相对错动小,抗震性能显著提高;带竖向构造钢筋再生混凝土砖砌体房屋可用于地震区村镇建筑。