基于SuperMap的集体土地使用权数据库建设

以SuperMap软件为平台,以山西省襄垣县侯堡镇为例,分析了集体土地使用权数据库建设中存在的问题,并提出了解决问题的合理建议;优化了集体土地使用权的建设过程,保证了成果质量,提高了工作效率,为第三次全国土地调查数据库建设提供了参考。     

不动产三维空间权利界址确定方法

城市立体化开发已成为当前土地利用的重要趋势,传统的二维空间权利体系难以满足地表、地下、地上不动产权属不同的登记需要。本文通过研究既有法律法规及相关政策,同时参考其他城市的不动产立体空间登记方法,创新提出三维空间下的不动产空间权利体系,并在此基础上研究不同竖向利用层次、空间实体形态、建造方式的不动产实体三维空间权利界址确定与登记方法。本文所提出方法已应用于广州不动产登记的实际工作中,具有操作可行性。     

谈土地使用权抵押

土地使用权抵押是一种物权担保,债务人依法将持有的土地使用权向银行抵押,可从银行获取贷款,在抵押期间,抵押物仍由债务人掌握,依法继续经营。当债务人不能按期履行债务时,债权人则依法有权将抵押物折价或拍卖抵押物的价款优先得到偿还。若债务人能按期偿还债务,就不存在抵押物的流转。     

浅析国有土地使用权收回中的相关问题

一、收回土地使用权行为的法律性质《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《基本农田保护条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中规定了多种“收回土地使用权”的情形,其中的“收回”有作为“土地违法案件”给予行政处罚的,也有土地使用权期满的,还有作为其他法定事由的。[第一段]     

浅议物权法立法中海域使用权和渔业养殖权的立法安排

由于水域管理体制存在立法疏漏,致使养殖证在不同水域具有不同功能,引出了“渔业养殖权”的立法安排问题。在制定物权法时,立法部门应当根据完善社会主义市场经济的需要,考虑水域利用的现状和发展趋势,坚持水域权属管理与行业管理分离的改革方向,明确“渔业养殖权”的特许物权属性,继续完善水域权属管理体制:方案之一,养殖水域产权关系由《土地法》和《海域法》调整,“渔业养殖”作为土地(海域)使用权的实现方式之一。方案之二,在物权法中设定“(内陆)水域使用权”,养殖水域产权关系由《海域法》和水域法调整,“渔业养殖”作为水域(海域)使用权的实现方式之一。     

海域使用权制度的环境经济学分析

海域使用权制度属于经济学上的产权制度,具有经济发展和生态保护的双重功能,其价值表现为国家海洋资源所有权的体现、海洋资源领域产权功能的实现、促进海洋资源的可持续利用和海洋生态环境的保护等方面。     

纪念《矿产资源法》颁布实施20周年--中国矿业报举办有奖征文活动

如果你想拿到黑龙江垦区土地使用权的话,那么就必须先取得由纪检监察部门派出的“驻场监察员”亲笔签署的意见,然后在到国土资源部门办理相关的手续。这是农垦总局监察局、省国土资源厅驻农垦总局国土资源局联合做出的决定。     

在海域使用管理中引入“建设期海域使用权证书”有关问题的探讨

文章通过对舟山市海域使用管理中海域使用权证书存在着＂图实不符＂的现状进行分析,对海域使用权证书管理中存在的问题进行了探讨,并在此基础上提出了引入＂建设期海域使用权证书＂的初步设想。     

温州市海域价格动态监测体系的建立研究

文章结合温州市海域市场现状,在明确相关概念的基础上,按照确定监测范围、划分均质区片、选取监测点、采集监测数据、测算监测指标和发布监测信息的技术路线,提出温州市海域价格动态监测体系的建立思路,并对海域价格水平值、海域价格变化量、海域价格增长率和海域价格指数等指标进行测算和应用,以充分发挥海域基准价的调控作用,促进海域价格管理工作的科学化和规范化。     

海域使用权属数据质量控制系统设计

海域使用权属数据是海域使用科学研究和海域综合管理决策制定的重要依据。文章分析了海域使用权属数据质量控制的现状,研究了海域使用权属问题数据质量控制的判别方法。设计了计算机与人工校验相结合的数据质量控制系统,实现海域使用权属数据系统化的质量控制和管理,为海域使用统计和海域使用管理决策支持提供参考。