土地估价的风险与风险规避

随着土地市场的建立和完善。土地使用权的出让、转让、抵押、作价入、拍卖等交易活动日趋活跃：为地产交易双方提供相关的土地价值量化依据至关重要。土地估价作为一个专业化的咨询服务行业．有其自身的风险存在．土地估价机构和土地估价人员应强化风险意识．建立起风险承担机制。本文通过分析土地估价风险，并提出相应措施．有助于土地估价机构和估价人员避免和规避风险．从而促进社会稳定和经济安全。     

规范土地市场 促进可持续发展——第13个全国”土地日“致辞

在全国人民坚持一手抓抗击“非典”、一手抓促进经济发展的特殊时期,今天我们迎来了第13个全国“土地日”。今年“土地日”的宣传主题是:“规范土地市场,促进可持续发展”。 当人类社会跨入21世纪的时候,我     

收购储备土地的抵押研究

土地收购储备是指为了满足公共利益的需要、促进城市土地的综合开发和城市的均衡发展、调控土地市场的平稳运行,政府授权或委托专门机构,依据城市规划和土地利用规划对特定范围内的土地,依法通过土地征用、土地使用权收回、土地购买等方式强制取得并对相关土地权利人进行公平补偿后,对取得的土地进行必要的开发、整理和储备,以便由政府划拨给公益事业单位使用或予以集中出让的行政行为。土地收     

美国国土资源管理的经济与启示

纵观美国的国土资源管理史，结合我国国情、省情，概述了美国国土资源管理经历的3个阶段，简介了其管理现状和给予我们的有益启示，总结了值得我们学习和借鉴的经验教训，探讨了加强和改善我省国土资源管理的对策与建议。     

我在德国“搭便车”

各自的背包挤在一辆小破车里高速长奔的经历。好像跟平时在路上遇见陌生人互致问候。“你好”。“再见”。并无不同。只是多了一些相同时间和空间的分享。让你可以玩得潇洒又不浪费银子!     

计算机程序在估价报告中的应用程序

土地估价内业中涉及大量计算及相似的文字描述，如何减轻劳动量，加快评估速度及减少笔误是摆在每个评估师面前的一个课题。针对这一问题，笔者利用常用的文字处理程序(Word)、电子表格程序(Excel)开发了小程序，涉及到评估常见的方法：基准地价系数修正法、市场比较法、土地成本逼近法及评估费的计算。其中土地成本逼近法部分撰写了论文《浅谈在土地估价中采用Excel计算地价、并形成Word文本——以成本逼近法中土地取得费为例》。     

泰国住房政策为中低收入者着想

泰国国土面积为51.4万平方公里，其中29.36%为可耕种土地，永久耕作土地占6.46%，其他用途土地占64.18%。泰国总理他信在今年连任时表示，将在全国范围内扶贫，把提高中低收入家庭生活质量作为主要国策之一，在住房问题上将一如既往地推广政府主持的“扶贫安居房”项目。