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山水乡愁的城镇化

资源有偿使用 十八大报告提出优化国土空间,我认为有很深刻的含义。     

解读《工业用地招标拍卖挂牌实施细则》

今年4月,河南省政府办公厅下发了《关于加强土地调控严格土地管理的通知》,《河南省工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》作为附件一并下发.公开出让工业用地改变了以往协议供地的方式,是供地政策的变化,也是土地使用制度改革的深化.因此,需要我们以一个全新的角度来认识全面推进工业用地招拍挂出让制度的重要性,积极主动抓好相关工作,落实胡锦涛总书记视察河南的三项指示,在切实提高经济发展质量的过程中,把立足点放在转变经济增长模式上来.     

集体土地权属私有化为何行不通

开放以来,我们发现农村土地使用在各地执行中越来越模糊,似乎这块土地农民想怎么做就怎么做.于是,除了地表的耕作养殖权以外,挖到矿产后村主任或者乡政府就可以签字直接批了,这个矿产资源就归他了,于是山西就涌现出了无数的煤老板,实际上这是国家资源.现行的农村土地模糊不清,在相当程度上集体土地所有权是必须变革的,私有化行不通.为什么行不通？     

人少、事多、资金紧——国土资源所的现实与困惑

国土资源所的种种困难并非湖南独有，其实是一个根源于体制与大环境的全国性普遍存在。     

漯河市377座粘土砖瓦窑全部拆除

随着5月27日召陵区第314座粘土砖瓦窑厂的彻底拆除,漯河全市377座粘土砖瓦窑厂已全部拆除.现正在多方筹措资金对拆除后的粘土砖瓦窑场进行整理复垦,力争在最短的时间内完成粘土砖瓦窑拆除后的复垦工作,真正还田于民.     

集体土地产权市场建设研究

集体土地流转始于十一届三中全会前后土地承包.20年来,集体土地产权市场化建设几经起落,至今仍无多大起色.相反,国有土地使用制度改革却顺利得多,只几年功夫便形成了制度.集体土地使用制度改革进程缓慢的原因,一是改革的思想和理论准备不足;二是集体土地产权改革缺乏整体推进的市场环境;三是集体土地市场化政策存在摇摆,使改革面临信用危机.因此,新世纪集体土地产权市场化建设必须以史为鉴,加强领导,综合推进,才能取得突破性进展.     

探析农村集体建设用地使用权的流转

在当前市场经济条件下，土地作为一种特殊商品，必然要受到市场机制的调节，但我国立法对农村集体土地使用权流转却作了严格的规定，而在现实中，农村集体土地使用权流转的隐形市场却大量存在，造成了立法与实践的严重脱节。农村集体土地使用权流转问题被誉为“新的土地革命”，其使用制度如何改革，是当前需要从法律、政策和制度上加以研究和探讨的问题。这个问题解决好了，对今后土地市场管理乃至农村经济都将产生深远的影响。     

浅析地价管理在土地市场中的作用

地价和地价管理随着土地使用制度改革和土地市场的建设应运而生，作为能够灵敏反映土地市场变化的“晴雨表”，地价及地价管理在土地资源管理及土地市场建设中发挥着越来越重要的作用。     

农村居民点用地整理的几种模式探讨

1农村居民点用地整理模式类型农村居民点用地整理的模式,是指在一定发展阶段不同地区产生的具有代表性的作业模式、组织模式和资金筹集模式的综合。主要有以下几种类型。1.1迁村并点型(建立中心村或撤乡并镇)该模式是针对各农村居民点用地经营方式分散的现状而提出的一种新型村镇建设模式。即为集约使用村镇建设用地、资金,综合布局与集中使用基础服务设施,以一定地域范围内区位条件优越、实力强的村庄为中心,合并迁建其邻近的村庄,以形成具有一定规模、功能齐全的新的聚落形式或以某种产业为主导的组团式布局,如达到一定规模,可以设立乡镇,…