划拨建设用地使用权制度存在的缺陷及完善构想

划拨建设用地使用权是我国土地使用中一项重要的制度,作为我国分配和调整国有土地使用的主要方式,在我国经济建设过程中发挥了极其重要的作用.但是随着市场经济体制的建立与土地有偿使用的发展,土地的商品性越来越显现其重要的经济价值,人们也开始认识到,目前存在的大量划拨土地使用权给经济发展带来的严重阻碍,产生了土地资源浪费、利用效率低、隐形市场、国有土地收益大量流失等问题.逐步缩小划拨供地范围,扩大有偿范围和市场配置土地资源,是改革发展的必然趋势.本文就该制度存在的缺陷及其完善构想进行探讨.     

象山县宅基地管理工作出新招

一是创新审批机制。改革农村宅基地审批办法,把宅基地审批权限下放到各镇乡（街道）,并严把宅基地审批关。对新宅基地申请多的村进行合理指导,鼓励有条件的村在符合条件的建房户中以拍卖的方式安排宅基地,所得收益为村集体所有,实现宅基地资源的合理配置,同时使农村土地价值得到体现。二是盘活存量资源。逐步清理一户多宅、应退未退的宅基地资源,结合新农村建设,对退出和闲置的宅基地按照“宜耕则耕、宜建则建、宜绿则绿”的原则进行整治,通过基础设施配套和完善后作为新的宅基地推出,或直接用于村公益设施建设。     

齐河县打好“组合拳”规范土地出让

为充分发挥土地资产价值,维护良好的土地市场秩序,齐河县国土资源局从完善制度、注重监督和强化宣传等环节入手,打好规范土地出让的“组合拳”,在全县形成了健康有序的土地出让氛围,赢得了用地企业和社会各界的广泛赞誉。     

淄博市淄川区治理私开滥挖工作经验

淄川区位于淄博市中部,是一个具有百年开采历史的工矿老区,全区面积1 000 km2,辖17个乡镇、3个街道、1个省级经济开发区,总人口67.3万人。境内矿产资源丰富、储量大、矿种多、分布广、埋藏浅、易开采以及综合利用价值高,已累计发现煤、铁、耐火黏土、陶瓷土、石灰石等矿种24种。截至2008年底,全区共有矿山企业126处,从业人员12 000余人,年产各类矿产品1 150余万吨,实现工业总产值84 000余万元,矿业为淄川区经济社会发展做出了重大贡献。但由于受经济利益驱动,私开滥挖曾一度屡禁不止,严重影响了正常开采,2008年底,淄川区被省政府列为资源枯竭型城市。     

关于做好土地查封登记工作的思考

随着市场机制的不断完善,不动产物权的资产价值越来越被人们重视和利用,为此,不动产物权的登记管理部门即房地产管理部门的管理重点也相应地从单纯的由产权人申请的产权保护登记,进一步发展成由各债权人申请的抵押和查封登记。查封土地登记作为土地登记的一种类型、     

沙滩休闲旅游价值影响因素分析——以青岛海水浴场为例

沙滩休闲游乐价值受到沙滩的物理、化学、生物学特征及人口统计因素等各种社会、经济因素的影响,特别是游客的个体因素对沙滩休闲游乐价值具有重要的影响。通过对影响游客沙滩选择的因素进行评估,结合沙滩的游客支付意愿和环境保护意愿调查,系统地对不同自然及人口统计因素对沙滩游憩成本、沙滩使用支付意愿及环境保护意愿的影响及关联程度进行了统计分析,得出环境质量、家庭收入、沙滩游览次数等因素对沙滩休闲旅游价值具有显著影响。     

依托矿产展宏图——伊春市矿业产业发展纪实

伊春是矿产资源种类丰富,优势矿种突出的城市。地质勘查主要矿产预测资源量显示：金160吨、铜50万吨、铅锌80万吨、钼300万吨、铁1亿吨,预计近期经济价值可达1万亿元,中期可达3万亿元。伊春成矿地质条件优越,现已发现的矿产地377处,已发现的矿产有45个矿种,已探明资源储量的有36个矿种,有32种列入省矿产资源储量表,已开发利用的矿种有17个。目前,共有矿山企业116家,     

耕地生态价值与保护

耕地是一种稀缺的自然资源,是人类生存和发展的重要物质基础,关系到粮食安全问题,影响到社会稳定和国家大局.耕地保护就是政府为了实现耕地的可持续利用,满足社会、经济可持续发展对耕地和耕地产品的需求,对耕地占有、使用、转移等作出限制,并采取经济、技术、法律、行政措施稳定和扩大耕地面积,改善地力和生态环境的行为.近年来,我国的经济建设在取得巨大成就的同时,耕地面积也在急剧减少,耕地保护的形势愈益严峻.     

湖南省浏阳市“以奖代投”鼓励土地开发

湖南省浏阳市积极探索补充耕地开发项目"以奖代投"方式,日前出台《社会主体投资土地开发项目奖励办法》(以下简称《办法》),鼓励民间资本进入,拓宽土地开发项目投资渠道,确保耕地占补动态平衡,拓宽建设用地空间。《办法》从项目申报立项条件、程序,实施管理、验收确认、栽种落实、后期管护、资金管理六个方面全面规     

怒江兰坪发现亚洲最大铅锌矿

近日,经过地质等部门多年的勘探结果,在怒江州兰坪县境内发现中国最大的铅锌矿,铅锌金属储量达到1500多万吨,潜在价值可达2000多亿元。按照目前的开采速度,可供开采100年的时间。据了解,该铅锌矿位于兰坪县城西北18km处,位于凤凰山矿脉上,矿床规模为特大型,它是目前亚洲最大的铅锌矿,是全球第四大的铅锌矿,探明铅＋锌金属储量1547．61万t,铅锌合计品位达9．44％。