查清权属争议 增进社会和谐——宁波市“二调”中土地权属争议情况分析

明晰土地产权,查清土地权属情况,是第二次土地大调查(以下简称"二调")的重要工作内容。而在土地权属调查中,土地权属争议是经常碰到的棘手问题,涉及到许多历史遗留问题、难点问题的处理,稍有不慎就会     

浅析土地（不动产）登记机关的审查义务及其责任

随着土地（不动产）交易日益活跃、登记数量与日俱增,以及权利人法律意识的不断增强,土地（不动产）登记机关越来越成为行政复议的申请对象或者行政诉讼的被告。深圳规划国土局因登记错误被判赔偿870万元后,土地（不动产）登记机关被判令赔偿已不足为鲜。为进一步提高土地（不动产）登记的公信力,登记错了就要赔偿理应成为土地（不动产）登记的一种发展趋势。但由谁赔偿,怎样赔偿,应该引起思考。作为一名从事国土资源交易登记工作多年的基层工作者,笔者就土地（不动产）登记机关的审查义务及其责任谈以下粗浅认识：     

气象行政执法中采集证据时应注意的若干问题

结合多年从事气象行政执法工作实践,比照行政诉讼证据的相关规定,指出了在气象行政执法中采集证据时应遵循的三条规则;从证据的充分性、要证事实范围这两个方面分析了证据的结构;最后,通过一个具体案例,对行政程序证据和证据链在气象行政执法中的有关应用问题进行了论述。     

土地权属争议案件中行政复议的探讨

近年来,随着绍兴县城市化进程的加快,社会经济环境更加复杂多变,对涉及群众切身利益影响较大的征地、拆迁、土地权属纠纷等社会热点问题成为群众起诉和复议的热点领域。据统计,2006、2007年我局共处理各类土地权属案件30件,其中提起行政复议和行政诉讼的有9起。主要是针对土地权属争议处罚决定和土地变更登记行政行为。     

对国土资源违法行为行政处罚法律程序概述

依法行政是依法治国方针的重要组成部分,是各级政府及其组成部门工作的基本准则。但在实践中,虽然大多数国土资源执法人员能够正确适用法律,但在执法过程中往往忽视程序法要求,使具体行政行为违法,导致在后续行政复议和行政诉讼中承担败诉的风险。为此本文拟就土地违法案件行政处罚的法律程序及所涉及的法律、行政法规及我省关于土地方面的地方性法规和规章作综合阐述,供国土资源执法工作人员参考。     

法院建在哪里好？

1999年5月，一位老乡找到我，寻求一桩纠纷的解决办法。之前他一直从事贩牛生意，从贵州把牛贩到宁波，中间赚点差价，或多或少每年总能赚回养家糊口的开支。没想到那一年栽了大跟头，宁波市B区农业局以其所贩运的黄牛染有口蹄疫为由将其没收并予以销毁，一下子亏进去几十万。他不服，认为自己的牛没有染病，要我帮他打官司，提起行政诉讼，讨回损失。     

强化行政权力监督制约提高依法行政水平

当前，涉及国土资源管理方面的行政复议、行政诉讼大幅度增加，说明在群众的法制观念加强、维权意识提高的同时，也暴露出了国土部门在依法行政、依法办事方面存在的问题还比较多，所以，非常有必要进一步提高国土资源依法行政水平。     

集体土地权属争议表现种类分析和解决途径初探

近年来。随着城中村改造工作的不断推进和房价的进一步攀升,以及群众依法维权意识的不断增强,宁波市江东区的集体土地使用权纠纷日益增多,且复杂多样,解决难度大。本文试图结合江东区实际状况,通过集体土地权属争议表现出来的种类分析,指出当前最常用的先行政确认（更正登记）后行政诉讼、先异议登记后民事诉讼这两种土地权属争议解决途径。并结合个人工作体会提出了两点粗浅建议。供大家参考。     

土地证引出的案中案

案例1991年7月,高某在土地部门办理了土地使用权登记,领取了编号为(91)字第0106204集体土地使用证。2002年2月19日,高某的父亲与孙某签订了一份房屋买卖协议,并将高某的房产及宅基地转让给孙某。2003年9月10日,孙某办理了变更登记,领取了编号为(2003)0910045号集体土地使用证。2012年2月,高某向县人民法院提起行政诉讼,请求撤销县政府、土地部门为孙某颁发的编号为(2003)     

加强依法行政维护合法权益

2005年，鹿泉市国土资源局受市政府委托，全权代理了2起涉及行政复议案件、5起涉及行政诉讼案件的答辩和应诉工作。保持着100％的涉地行政案件应诉胜诉率。鹿泉市国土资源局党组高度重视涉地行政案件的答辩与应诉工作，由纪检组长刘广利负责组织答辩和应诉工作，并责成政策法规科为答辩与应诉责任人，政策法规科在调查取证及应诉答辩中严格遵守法律法规，紧扣实体到位、程序合法、依法行政等环节，最终使这些涉地行政复议与行政诉讼案件全部胜诉。