土地储备制度中的融资方式浅析

对土地储备制度及其融资方式以及研究的目的和意义进行了综合介绍，并系统分析了土地储备融资方式的现状及其存在的问题扣理论研究上的缺陷，并对土地储备融资方式在理论研究和实际操作方面进行了展望。     

土地储备资金问题的症结及对策

自从上海、杭州率先建立土地储备制度以来,该制度在我国得到了很大的发展,取得了很好的社会效应.它有效地抑制了土地炒作,规范了土地市场,增强了政府调控土地市场的能力;为城市建设筹集了大量的资金;为城市规划的实施准备了条件.经过几年的实践,全国各地的土地储备制度运作中都面临着资金问题的制约.     

土地整理运行中亟待解决的几个问题

近几年来,由于政策鼓励和国家投资土地整理资金力度加大,极大地调动了各地土地整理的积极性,促进了土地整理工作的开展。同时,随着土地整理工作的全面铺开和深入,在资金运作、使用和项目管理中也存在许多新的情况和问题,需要认真研究和解决。 1.编制和完善土地开发整理专项规划。土地开发整理规划是土地利用规划体系的重要组成部分,是土地开发整理工作的主要依据。过去在编制土地利用总体规划时,尽管多数市县编制了土地     

夏津县国土资源局积极提供土地抵押登记服务

2011年以来,夏津县国土资源局不断创新服务举措,针对企业、群众融资难问题,积极提供土地抵押登记融资服务。截至目前,为丽景新城、鑫秋种业科技有限公司、山东永乐食品有限公司等企业办理抵押登记37宗,抵押土地面积776620．9平方米,为企业融资14977万元。     

温州市瓯海区对抵押登记主体开展违法用地核查

为及时发现、制止、查处和拆除违法建筑,近期,温州市国土资源局瓯海分局梧田所对辖区申请土地使用权抵押登记的宗地是否存在违法用地开展核查。面对辖区内企业较多、业务量大的现状,结合当前企业融资需求强烈的形势,该所工作人员边实践边探索,不断推进工作开展。首先做好分配任务、明确分工,对每一件核查申请及时进行任务分配,明确两位及以上工作人员负责跟进。其次着手内业核查、充分准备。     

土地储备机构资金运作风险浅析及建议

2010年,国务院下发了国发〔2010〕19号文件,对地方政府融资平台公司举债融资规模膨胀、运作欠规范,金融机构信贷管理缺失等现象加强了规范管理,银监和各级政府加大了对地方政府融资平台公司的清理整治工作。虽然各地多数土地储备机构为经费补助事业单位,不在此次直接清     

台州市黄岩区抵押登记服务成效明显

台州市国土资源局黄岩分局深入开展“为民服务创先争优”活动,充分发挥土地抵押登记职能,创新服务举措,全力做好土地使用权抵押登记,帮助企业破解融资难题,为促进该区经济平稳较快增长作出了积极贡献。     

对土地储备风险因素的分析

从现代企业运营的角度看，单一的融资渠道和居高的负债经营是企业的危险地带，会降低土地储备机构规避和控制风险能力。如果融资手段不是单一的银行贷款，而是由银行贷款和发行债券、股票等有价证券的融资组合而成，那么，其土地储备机构的运行风险就会大大降低。     

国有土地使用权抵押货款须抓好“四方面”

国有土地使用权抵押贷款在当今成为企业常用的融资手段之一,如何确保抵押贷款安全呢？笔者认为须抓好以下四个方面。